中國房地產業SCP範式及市場風險的研究（簡體書）

本書終于定稿完成，回顧幾年來走過的歷程，確有許多感慨。首先，我要對天津大學的汪波教授表示最真摯的感謝，是他的言傳身教和悉心指導把我帶進了管理學的殿堂。在近幾年的日子里，感慨的不僅是從汪老師那里學到了管理叢林中廣袤深邃的理論，使得自己的知識層次與深度均又上了一個臺階，從研究的選題、撰寫、修改等各個關鍵階段，汪波教授無不傾注了大量的心血。更為重要的是從汪老師的言傳身教中學到了對待科學的態度和做人的道理。汪老師淵博的學識，謙虛嚴謹的治學態度，精益求精的敬業精神，平易近人、誨人不倦的作風，以及高尚的人格魅力，深深地感動著我、激勵著我，深感師恩浩蕩，受益終生。

1 緒論
　1.1 研究背景
1.1.1 我國房地產投資與開發的現狀
1.1.2 房地產市場的特點及其在宏觀經濟中的地位、作用與功能
1.1.3 我國房地產投資與開發存在的問題
　1.2 國內外研究綜述
1.2.1 國外研究動態
1.2.2 國內研究動態
1.2.3 風險綜述評價
　1.3 研究目的與意義
1.3.1 研究的目的
1.3.2 研究的意義
2 基本理論綜述
　2.1 基本概念
2.1.1 房地產業基本概念
2.1.2 區域房地產基本概念
　2.2 房地產業基本理論研究綜述
2.2.1 地租、地價理論
2.2.2 供求、區位理論
2.2.3 房地產投資風險的經濟理論
　2.3 產業組織理論研究綜述
2.3.1 國外學者對產業組織理論的研究
2.3.2 國內學者對產業組織理論的研究現狀
　2.4 風險理論研究綜述
2.4.1 風險的含義及特徵
2.4.2 風險的辨識及常用的方法
2.4.3 風險評價的目的及風險評價方法
3 房地產市場結構的分析及研究
　3.1 市場結構理論概述
3.1.1 市場結構的概念及構成要素
3.1.2 市場集中度
3.1.3 規模經濟和范圍經濟
3.1.4 進退壁壘
3.1.5 產品差別
3.1.6 市場結構的分類
　3.2 我國房地產業市場結構分析
3.2.1 我國房地產市場結構研究現狀
3.2.2 市場結構研究若干指標的分析及改進
　3.3 區域房地產業市場結構分析
3.3.1 區域房地產市場集中度考察
3.3.2 房地產規模經濟和范圍經濟分析
3.3.3 房地產進入壁壘分析
　3.4 我國房地產市場與西方成熟房地產市場的差距
4 房地產業市場行為分析
　4.1 房地產市場價格現狀
　4.2 房地產開發企業的價格行為
4.2.1 房地產商品價格的構成及特徵
4.2.2 房地產價格的影響因素
4.2.3 房地產企業定價策略
　4.3 房地產市場的競爭行為
4.3.1 價格競爭行為
4.3.2 非價格競爭行為
4.3.3 房地產開發企業的不規範行為
　4.4 市場機制對房地產價格系統的調控影響
4.4.1 蛛網模型在房地產市場的應用
4.4.2 市場機制對房地產價格的影響
5 房地產市場績效分析
6 房地產市場風險分析與評價
7 天津市房地產市場實證研究
8 總結與展望
參考文獻
後記