投資項目評估（簡體書）

《投資項目評估(新版)》結合我國投資項目評估的實踐而編寫，主要有三個特點：第一，服務教學，每章末都安排了與章節內容匹配的習題，便于學生練習，強化對所學習內容的理解。第二，應用導向，投資項目評估知識的應用性強。《投資項目評估》的內容充分借鑒《建設項目經濟評價方法與參數》（三版）。并以投資項目實例作為分析案例。有利于學生對投資項目評估知識的理解。第三，突出實用性，《投資項目評估》的章節安排與投資項目評估報告的內容基本一致，每章配有大量的投資項目實例、例題和習題，在學時分配和內容選取方面充分考慮了知識的系統性和合理性。

王瑤琪，女，漢族，1967年1月生，中共黨員，江蘇江陰人。畢業于中央財經大學國民經濟學專業，獲經濟學博士學位。現任中央財經大學副校長、教授、博士生導師。兼任中國投資學會常務理事，商業部“中埃蘇伊士經濟區合作項目中方政策研究小組”顧問。目前主要研究方向為投資項目管理、高等教育管理。先後在國內外專業刊物上發表論文40余篇，主持并參與科研課題20余項，參與編著教材4部。
李桂君，男，漢族，1973年4月生，中共黨員，黑龍江人，中央財經大學科研處副處長，教授，碩士研究生導師。2000年畢業于哈爾濱商業大學，獲經濟學碩士學位；2003年畢業于哈爾濱工業大學，獲管理學博士學位。2003年起在中央財經大學任教，2005年，在美國史蒂文斯理工學院(Stevens Institute of Technology)訪學。主要研究領域為項目評價與管理，目前主要研究興趣為戰略項目管理與研究方法論。先後在國內外專業刊物上發表論文30余篇，主持并參與科研課題20余項，參與編著教材10余部。

《投資項目評估(新版)》為中央財經大學211工程三期資助。

第1章 投資項目評估導論／1
1.1 投資項目／1
1.1.1 投資及其特征／1
1.1.2 投資項目及其分類／3
1.2 投資項目管理的流程／7
1.2.1 投資項目管理周期／8
1.2.2 貸款項目管理周期／11
1.3 投資項目評估／13
1.3.1 項目評估及其發展歷程／13
1.3.2 項目評估的內容15
1.3.3 項目評估的程序／16
1.3.4 項目評估應遵循的基本原則／17
1.3.5 項目評估與可行性研究的關系／17
[本章小結]／18
[習題]／19
[推薦閱讀]／19

第2章 項目建設必要性評信／21
2.1 項目的提出／21
2.1.1 設立項目的基本動因和方法／21
2.1.2 設立項目的宏觀經濟條件／26
2.1.3 設立項目的微觀經濟條件／27
2.2 市場調查／28
2.2.1 市場調查概述／28
2.2.2 市場調查的程序／29
2.2.3 市場調查的內容／30
2.2.4 調查的方法／31
2.3 市場預測／34
2.3.1 市場預測概述／34
2.3.2 市場預測的內容和程序／36
2.3.3 市場預測方法／37
2.3.4 產品生命周期分析／45
2.3.5 市場需求預測應考慮的主要因素和預測結果的綜合分析／48
[本章小結]／50
[習題]／50
[推薦閱讀]／53

第3章 項目生產規模與建設生產條件評估／54
3.1 項目生產規模分析／54
3.1.1 項目生產規模的概念及其決定因素／54
3.1.2 項目生產規模的確定方法／57
3.2 建設條件評估／60
3.2.1 工程地質和水文地質條件的評估／60
3.2.2 項目場（廠）址選擇條件的評估／61
3.3 生產條件評估／67
3.3.1 資源條件評估／67
3.3.2 原材料供應條件評估／68
3.3.3 燃料及動力供應條件評估／69
3.3.4 交通運輸和通信條件評估／70
3.3.5 外部協作配套條件和同步建設評估／70
[本章小結]／71
[習題]／71
[推薦閱讀]／73

第4章 項目技術評估／74
4.1 項目技術評估的原則與內容／74
4.1.1 技術的類型／74
4.1.2 項目技術評估的原則／75
4.1.3 項目技術評估的內容／76
4.2 項目工藝技術方案評估／76
4.2.1 生產工藝和工藝技術方案／76
4.2.2 工藝技術方案的選擇與評估／77
4.3 項目設備選擇評估／78
4.3.1 設備分類／79
4.3.2 設備方案選擇原則／79
4.3.3 最優設備方案的選擇及分析論證／80
4.3.4 設備方案投資費用估算／80
4.4 項目工程設計方案評估／81
4.4.1 項目構成范圍的評估／81
4.4.2 項目總平面設計方案評估／81
4.4.3 項目建筑工程方案評估／82
[本章小結]／84
[習題]／85
[推薦閱讀]／85

第5章 項目組織與人力資源評信／86
5.1 組織機構條件評估／86
5.1.1 項目組織結構的設計／86
5.1.2 組織機構的環境適應性評價／93
5.2 人力資源配置的評估／94
[本章小結]／95
[習題]／95
[推薦閱讀]／95

第6章 項目投資估算與籌資方案評估／97
6.1 投資估算／97
6.1.1 建設投資估算／98
6.1.2 幾種投資估算的方法／105
6.1.3 流動資金估算／107
6.1.4 建設投資成本估算的注意事項／112
6.2 籌資方案評估／113
6.2.1 融資的分類／113
6.2.2 資金渠道及籌措／115
6.2.3 債務資金籌措／116
6.2.4 項目融資／117
6.2.5 籌資方案的評估／121
[本章小結]／128
[習題]／129
[推薦閱讀]／130

第7章 項目財務基礎數據估真／131
7.1 項目財務基礎數據及參數選取／131
7.2 項目收入估算／132
7.2.1 營業收入估算／132
7.2.2 增值稅及營業稅金及附加估算／133
7.3 項目總成本費用估算／]36
7.3.1 生產成本的構A／136
7.3.2 期間費用的構成／137
7.3.3 總成本費用構成／137
7.4 利潤及利潤分配估算／]46
7.4.1 利潤總額的估算／146
7.4.2 所得稅及稅後利潤的分配估算／147
[本章小結]／148
[習題]／148
[推薦閱讀]／152

第8章 項目的財務效益評估／154
8.1 財務效益評估的內容／154
8.1.1 財務效益評估的意義／154
8.1.2 財務效益評估的目標／155
8.1.3 財務效益評估的程序／155
8.1.4 財務效益評估的基本報表／156
8.2 資金的時間價值／167
8.2.1 資金時間價值的概念及理論基礎／167
8.2.2 資金時間價值的表現形式／168
8.3 盈利能力的分析／176
8.3.1 靜態指標的計算與分析／176
8.3.2 動態指標的計算與分析／178
8.4 清償能力的分析／184
8.5 財務生存能力分析／186
[本章小結]／187
[習題]／188
[推薦閱讀]／192

第9章 項目的經濟費用效益分析／194
第10章 項目社會效益評估／230
第11章 項目的不確定性分析／256
第12章 投資項目方案比選／288
第13章 項目總評估／301
附錄
參考文獻／334

1.按項目的目標，分為經營性項目和非經營性項目。
經營性項目通過投資以實現所有者權益的市場價值最大化為目標，以投資牟利為行為趨向。絕大多數生產或流通領域的投資項目都屬于這類項目。
非經營性項目不以追求營利為目標，其中包括本身就沒有經營活動、沒有收益的項目，如城市道路、路燈、公共綠化、航道疏浚、水利灌溉渠道、植樹造林等項目，這類項目的投資一般由政府安排，營運資金也由政府支出。
另外，有的項目的產出直接為公眾提供基本生活服務，本身有生產經營活動，有營業收入，但產品價格不由市場機制形成。在這一類項目中，有些能回收全部投資成本且略有節余；有些不能回收全部投資成本，需要政府補貼才能維持運營。
2.按照項目的內容，可分為工業投資項目和非工業投資項目。
工業投資項目，簡稱工業項目。是指國民經濟中各工業部門的投資項目，主要包括石油、化工、電力、機械、煤炭、鋼鐵、有色金屬、輕工、紡織；建材等工業部門的投資項目。
非工業投資項目，簡稱非工業項目。是指工業投資項目之外的所有投資項目，主要包括農業、林業、水利、水產、交通運輸、郵電、公用事業等部門的投資項目。
3.按項目的產品（或服務）屬性，可分為公共項目和非公共項目。
公共項目是指為滿足社會公眾需要，生產或提供公共物品（包括服務）的項目，如上述第一類非經營性項目。公共物品的特征是具有非排他性或排他無效率，有很大一類物品無法或不應收費。一般認為，由政府生產或提供公共物品可以增進社會福利，是政府的一項合適的職能。
非公共項目是指除公共項目以外的其他項目。相對于“政府部門提供的公共物品”的是“私人部門提供的商品”，其重要特征是供應商能夠向那些想消費這種商品的人收費并因此得到利潤。