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新稅制下房地產業納稅會計與稅收籌劃(簡體書)
新稅制下房地產業納稅會計與稅收籌劃(簡體書)
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商品介紹
  • 商品簡介
  • 目次
  • 房地產業作為我國國民經濟的支柱產業,與每個人的生活息息相關。納稅會計是融稅收法律、法規、規章和會計于一體的特種專業會計,與財務會計、管理會計一起構成企業的整個會計體系。房地產業的行業特殊性、開發模式的多樣性和開發產品種類的復雜性決定了其納稅問題的復雜性和節稅技巧的靈活多樣性,這些年來房地產企業常常被貼上偷漏稅大戶的標簽,成為專項稅務稽查的重點。房地產企業到底需要繳納哪些稅?如何做出相應的納稅會計處理?如何科學合理地進行納稅籌劃、降低納稅成本、合理避稅?對以上問題,本書《新稅制下房地產業納稅會計與納稅籌劃》根據2008年以來的新稅制規定,一一作出了回答。
    本書共分3個部分,12章,第一部分為房地產業的相關介紹,即為本書的第一章。第二部分包含本書的第二章到第十一章,主要介紹相關涉稅稅種與會計處理。第三部分即第十二章,主要介紹與房地產業納稅籌劃相關內容。具體如下:
    第一部分介紹房地產企業的概念和經營模式,回顧了我國房地產企業發展歷程及現狀。按運作模式,房地產企業劃分為銷售物業模式和自營物業模式,按運作流程將房地產企業的涉稅過程分為5個階段,探討了處于不同運作模式、不同運作階段和房地產的涉稅稅種,并對房地產企業的未來涉稅重點——物業稅做了簡要介紹,分析了我國房地產企業的稅務特點。
    第二部分分別介紹了營業稅、城建稅和教育費附加、土地增值稅、房產稅、城鎮土地使用稅、契稅、印花稅、企業所得稅、車輛購置稅與車船稅、個人所得稅的法律、法規、規章中與房地產企業相關的部分,演示了相關業務的稅額計算與納稅會計處理。
    第三部分介紹了納稅籌劃的主要方法,結合相關案例對房地產企業的納稅籌劃作出了詳細的講解。
  • 第一章 房地產業相關介紹
    第一節 房地產業概述
    第二節 房地產企業的運作階段和涉稅簡介
    第三節 房地產企業的稅務特點
    第二章 營業稅納稅會計
    第一節 營業稅概述
    第二節 建築業的相關規定
    第三節 服務業的相關規定
    第四節 轉讓無形資產的相關規定
    第五節 銷售不動產的相關規定
    第六節 營業稅的減稅、免稅
    第七節 應納營業稅額計算與納稅會計
    第三章 城市維護建設稅與教育費附加納稅會計
    第一節 城市維護建設稅納稅會計
    第二節 教育費附加納稅會計
    第四章 土地增值稅納稅會計
     第一節 概述
     第二節 征稅范圍、納稅人和稅率
     第三節 轉讓房地產增值額的確定
     第四節 應納稅額的計算與納稅會計
     第五節 減免稅優惠
     第六節 申報和繳納
    第五章 房產稅納稅會計
     第一節 概述
     第二節 征稅范圍、納稅人和稅率
     第三節 計稅依據、應納稅額的計算和納稅會計
     第四節 減免稅優惠
     第五節 申報和繳納
    第六章 城鎮土地使用稅納稅會計
     第一節 概述
     第二節 征稅范圍、納稅人和適用稅額
     第三節 計稅依據、應納稅額的計算和納稅會計
     第四節 減免稅優惠
     第五節 申報和繳納
    第七章 契稅納稅會計
     第一節 概述
     第二節 征稅范圍、納稅人和稅率
     第三節 計稅依據及應納稅額的計算
     第四節 減免稅優惠
     第五節 申報和繳納
    第八章 印花稅納稅會計
     第一節 概述
     第二節 征稅范圍和納稅人
     第三節 計稅依據、稅率和減免稅優惠
     第四節 應納稅額的計算與納稅會計
     第五節 申報和繳納
    第九章 企業所得稅納稅會計
     第一節 概述
     第二節 納稅義務人和征稅對象
     第三節 稅率
     第四節 應納稅所得額的計算
     第五節 應納稅額的計算
     第六節 納稅會計處理
     第七節 稅收優惠
     第八節 申報與繳納
    第十章 車輛購置稅與車船稅納稅會計
     第一節 車輛購置稅納稅會計
     第二節 車船稅納稅會計
    第十一章 個人所得稅納稅會計
     第一節 概述
     第二節 征稅對象
     第三節 納稅人與扣繳義務人
     第四節 稅率
     第五節 計稅依據的確定
     第六節 應納稅額的計算
     第七節 納稅會計處理
     第八節 減免稅優惠
     第九節 申報和繳納
    第十二章 房地產企業納稅籌劃
     第一節 納稅籌劃概述
     第二節 房地產企業納稅籌劃的主要方法
     第三節 營業稅納稅籌劃
     第四節 土地增值稅納稅籌劃
     第五節 企業所得稅納稅籌劃
     第六節 其他稅種納稅籌劃
    參考文獻
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