土地登記實務

本書特色
準備好上榜了嗎？
最充實的體例編排，
最直接的重要考情，
最準確的關鍵語句，
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最精實的出版、最忠誠的伙伴！


編著者簡介
棨澂
地政士事務所所長
財經法律學系碩士
不動產估價師學分班
都市計畫技師學分班
土地登記專業代理人
不動產經紀人
公寓大廈管理服務人員
防火管理人

濬慈
企管系學士
不動產估價師學分班
地政士
不動產經紀人
公寓大廈管理服務人員
台北市危老推動師
租賃住宅管理人員


二版序
土地登記為地政士重要之業務，並涉有民事法與行政法規範之交錯適用，僅以背誦之方式學習難見成效，就實務案件之辦理亦難掌握，歷來不少涉及土地登記之糾紛，即可證之。本書雖以協助考生取得地政士從業資格為主，亦有以建立基礎、釐清概念及結合實務為初衷，祈讀者於考取後能順利從事相關業務，而非僅是考而不用，此特與讀者勉之。
此次改版，幸蒙濬慈老師大力襄助始竟全功，就內文之修訂及考題之增補均有著墨，特此致謝！內容若有脫誤疏漏之處，尚祈見諒並不吝賜正以為改進，甚幸！
棨澂‧濬慈　2018.9　謹識


目錄
二版序　i
序　iii
二版編輯序　v
凡例　vii
第一編　登　記
第一章　總　則
第一節　土地登記之意義　3
第二節　土地登記之目的　3
第三節　土地登記之原則　4
第四節　土地登記制度之立法例　5
第五節　我國土地登記制度之特色　6
第六節　土地登記之管理機關　9
第七節　土地登記之範圍　11
第八節　土地登記之種類　16
第九節　土地登記之效力　21
第十節　登記錯誤、遺漏或虛偽之損害賠償　22
第二章　登記書表簿狀圖冊
第一節　圖、簿、書狀之類別　31
第二節　書表圖簿之保存與公開　34
第三章　登記之申請及處理
第一節　登記申請之當事人　41
第二節　申請登記文件　42
第三節　申請之方式　42
第四節　申請之提出　47
第五節　登記之程序　49
第四章　總登記
第一節　土地總登記　67
第二節　土地所有權第一次登記　74
第三節　建物所有權第一次登記　76
第五章　所有權變更登記
第一節　概　說　93
第二節　所有權移轉登記　93
第三節　所有權移轉登記之要件　96
第四節　所有權移轉登記之種類　98
第五節　所有權移轉登記之申請文件　99
第六節　相關規定與限制　103
第七節　所有權移轉登記之程序　108
第六章　標示變更登記
第一節　標示變更登記之意義　111
第二節　標示變更登記之種類　111
第三節　標示變更登記之要件　112
第四節　標示變更登記之申請文件　113
第五節　相關規定與限制　114
第六節　標示變更登記之程序　121
第七章　他項權利登記
第一節　他項權利登記之意義　125
第二節　他項權利登記之要件　125
第三節　他項權利登記之種類　127
第四節　他項權利登記之申請文件　131
第五節　相關規定與限制　132
第六節　申請程序　145
第八章　繼承登記
第一節　繼承登記之意義　149
第二節　繼承登記之要件　149
第三節　申請文件　151
第四節　相關規定與限制　155
第五節　申請程序　157
第九章　土地權利信託登記
第一節　信託概說　159
第二節　土地權利信託登記之意義　163
第三節　信託登記之種類　163
第四節　相關規定與限制　165
第十章　更正登記及限制登記
第一節　更正登記　169
第二節　限制登記　177

第十一章　塗銷登記及消滅登記
第一節　塗銷登記　185
第二節　消滅登記　188
第十二章　其他登記
第一節　更名登記及管理者變更登記　191
第二節　住址變更登記　196
第三節　書狀換給及補給登記　196
第四節　使用管理登記　197
第二編　測　量
第一章　地籍整理
第一節　地籍整理之意義與目的　203
第二節　地籍整理之程序　203
第三節　地籍整理之區域單位　204
第二章　地籍測量
第一節　地籍測量　205
第二節　重新實施地籍測量（地籍圖重測）　208
第三節　土地複丈　211
第三章　建物測量
第一節　建物測量　225
第二節　建物第一次測量　228
第三節　建物複丈　231
第四節　建物第一次測量申請之程序　232