明明白白賣房子：商品房買賣政策法規問答100（簡體書）

本書問答部分共分五篇，共100問，囊括了國家宏觀政策、商品房基本概念、一級和二級市場和買賣糾紛處理等五個方面內容，內容全面，文字簡潔流暢，是一本非常實用的個人購房小百科全書。本書政策法規匯編部分收錄了當前最新的房地產政策法規，便于讀者查找最新的商品房買賣的宏觀政策動態和相關規定。 參與本書編寫工作的主要是在房產方面具有較豐富辦案經驗的法官和長期從事土地和房地產實務工作的專業人員，編者力圖使本書既成為老百姓買賣商品房中學習基礎知識和解決疑難問題的工具書，又可以作為相關人士探討商品房管理政策的參考用書。

宏觀政策篇
　市場態勢
1　房地產一、二級市場是如何劃分的？
2　宏觀調控政策對購房將會產生什么影響？
3　中小戶型住宅是未來市場的主流嗎？
4　經濟適用住房未來的發展趨勢是什么？
5　怎樣看待房價？
6　影響房產增值潛力的因素有哪些？
　新政解讀
7　什么是限價商品房？
8　目前允許個人集資建房嗎？
9　如何正確理解套型建筑面積90平方米的規定？
10　現行政策對征收營業稅是如何規定的？
11　土地使用權限屆滿后如何續期？
12　當前如何繳納企業所得稅？
基本概念篇
　房屋類型
13　目前市場上可以購買的房屋類型有哪幾種？
14　經濟適用住房與商品房有哪些區別？
15　現房、準現房和期房有什么不同？
16　躍層住宅和復式房屋是一樣的嗎？
　權屬證書
17　房地產登記有哪幾種？
18　大產權和小產權指的是什么？
19　商品房預售中的五證包括哪些
20　認購書的性質是什么？
21　什么是《住宅質量保證書》？
22　《住宅使用說明書》有什么作用？
　價格費用
23　定金、訂金和預付款是一回事嗎？
24　如何區分房產廣告中的房屋基價、起價和均價？
25　房改房中的成本價、標準價指的什么？
26　成本價與標準價有什么區別？
　面積套型
27　什么是住宅套型？
28　建筑面積、使用面積、公攤面積如何區分？
29　套內建筑面積、套型建筑面積一樣么？
30　飄窗、空調室外機位、空中花園如何計算面積？
……
一級市場篇
二級市場篇
糾紛處理篇
附：相關政策法律法規