2009年中國城市住宅發展報告（簡體書）

本書對2008年中國城市住宅開發建設、配置流通等各領域的實況與動態予以全面的、客觀的介紹和分析。全書共分七章，主要內容包括：中國城市住宅發展的簡要回顧；住房存量與居住水平，住宅權屬關係，人口和家庭結構與住宅需求；住房金融市場、土地市場、一手房市場、二手房市場以及租賃住房市場；城市化與住宅，大城市住區空間布局，城市交通與住宅，流動人口聚居區；住房政策回顧與解讀，保障性住房政策，商品住房政策；住宅規劃建設的相關法規與技術規範，住宅規劃設計，住宅建造生產，展望與挑戰等。
本書的主要特點在于：主要以國家統計局、住房與城鄉建設部等政府部門發布的權威統計數據為基礎進行科學分析，從實證的角度反映2008年全國城市住宅的發展狀況，數據翔實、圖表豐富、行文簡明、語言樸實，是從事住宅規劃設計和開發建設工作者可參考借鑒的工具書。
本書適合建築學、城市規劃、城市管理、城市經濟、住宅經濟和住房政策領域的理論與實踐工作者、大專院校師生以及對住房問題有興趣的普通公眾讀者閱讀。

第一章 中國城市住宅的發展
　1.1 社會主義計劃經濟時期的住宅發展
　1.2 改革開放以后的住宅發展
　1.3 2008年我國城市住宅發展
第二章 住房狀況與需求
　2.1 住宅存量與居住水平
2.1.1 住宅存量持續增長
2.1.2 居住水平不斷提高
　2.2 住宅權屬
2.2.1 住房來源以公共和市場化渠道為主
2.2.2 住房產權結構多元化
2.2.3 快速私有化導致住房私有化率不斷提高
　2.3 人口與住宅需求
2.3.1 人口增長拉動住房需求
2.3.2 流動人口對住房的特殊需求
2.3.3 人口壽命、年齡對住房需求的影響
2.3.4 人均收入、消費支出對住房的影響
　2.4 家庭結構與住宅需求
2.4.1 家庭結構小型化
2.4.2 家庭的住宅需求多元化
第三章 住房市場
　3.1 住房金融市場
3.1.1 住房投資增速回落
3.1.2 個人住房貸款增速下降
3.1.3 房地產信托發展迅速
3.1.4 房地產上市公司總資產持續上升
　3.2 土地市場
3.2.1 土地使用制度沿革
3.2.2 交易情況呈下降趨勢
3.2.3 土地供求不平衡
3.2.4 加強土地管理
　3.3 一手房市場
3.3.1 成交量大幅下降
3.3.2 銷售價格漲幅回落
3.3.3 空置面積大幅度增加
3.3.4 市場分析
　3.4 二手房市場
3.4.1 二手房供應來源及優勢
3.4.2 成交量萎縮
3.4.3 成交價格下降
3.4.4 市場現狀分析
　3.5 租賃住房市場
3.5.1 租賃房供應來源
3.5.2 市場波動較大
3.5.3 市場現狀分析
3.5.4 加強市場管理和規範
第四章 住宅與城市
　4.1 城市化與住宅
4.1.1 城市化區域差異對住宅需求的影響
4.1.2 住宅產品多元化
4.1.3 人口城鄉遷移帶來的住宅需求
　4.2 大城市住區空間布局
4.2.1 住區空間布局演化及驅動力
4.2.2 住區空間布局特徵——郊區化
4.2.3 住區空間布局演化的社會影響
　4.3 城市交通與住宅
4.3.1 城市公共交通現狀
4.3.2 軌道交通對住宅價格的影響
4.3.3 城市交通狀況改善對住宅建設的影響
　4.4 流動人口聚居區
4.4.1 空間分布特徵
4.4.2 居住基本特徵
第五章 住房政策
　5.1 政策回顧與解讀
5.1.1 我國城鎮住房政策的演變
5.1.2 2008年我國城鎮住房政策解讀
　5.2 保障性住房政策
5.2.1 廉租房政策的完善及評價
5.2.2 經濟適用房政策的發展與轉型
5.2.3 限價商品房政策的由來及實施
　5.3 2008年商品住房政策盤點
5.3.1 全面禁建小產權房
5.3.2 抑制住房價格攀升
5.3.3 金融政策前緊后松
5.3.4 救市政策相繼出臺
第六章 住宅與技術
第七章 展望與挑戰
參考文獻