國有土地上房屋徵收與補償條例專家解讀與法律適用（簡體書）

《<國有土地上房屋征收與補償條例>專家解讀與法律適用》內容簡介：強制執行方式的改變。依據先前的《拆遷條例》第十七條之規定，被拆遷入或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。如此，就容易出現房屋拆遷管理部門既當運動員，又當裁判員的情形。為此，新的《條例》取消行政強拆。被征收入不履行房屋補償決定的，房屋征收部門必須依法申請人民法院強制執行。這就意味著，雖然征收的決定權在政府，但在當事人雙方發生爭議的情況下，政府決定最終能否執行的裁判權在法院。通過這一權力制衡的制度規定，為被征收入提供了有效的權利救濟途徑。

王錫鋅，北京大學法學院教授、副院長、博士生導師；教育部國家社會科學重點研究基地北京大學憲法行政法研究中心副主任；兼任美國耶魯大學法學院客座研究員，北大一耶魯法律與政策改革聯合研究中心中方主任。王錫鋅教授的研究領域包括法治政府建設、公眾參與、行政程序、公共政策分析等，已出版專著2本，合著5本，在國內和國外重要刊物上發表論文70余篇、公共政策評論文字約80余篇。2008年以來，應邀擔任CCTV特邀評論員，定期在中國中央電視臺對法治事件和公共政策問題進行評論。近年來持續關注我國城市化進程中的征地拆遷問題。2009年，王錫鋅教授在人民網舉辦的“中國十大責任公民”評選中，獲得“年度責任公民”殊榮。2010年，王錫鋅教授當選第六屆“全國十大杰出青年法學家”。
王錫鋅教授曾在美國哥倫比亞大學法學院任訪問學者、高級研究員（1998-1999），耶魯大學法學院訪問學者（2000-2001），耶魯大學法學院中國法律中心客座研究員（2003年起）。他曾經在一些重要的機構講學或演講，包括斯坦福大學、哥倫比亞大學、耶魯大學、華盛頓大學、美國卡耐基國際和平基金會、美國威爾遜國際學者中心、香港大學法學院等。

前言
第一章 總則
第一條【立法目的】
第二條【適用范圍】
第三條【基本原則】
第四條【行政管轄】
1.房屋征收與補償的主體應是市、縣級人民政府
第五條【房屋征收實施單位】
2.房屋征收實施單位不得以營利為目的
第六條【主管部門】
第七條【舉報與監察】

第二章 征收決定
第八條【征收情形】
3.最牛“釘子戶”案
4.土地儲備中心拆遷案
第九條【征收相關建設的要求】
5.廈門PX事件
第十條【征收補償方案】
第十一條【舊城區改建】
6.酒仙橋危改案
第十二條【社會穩定風險評估】
第十三條【征收公告】
第十四條【征收復議與訴訟】
第十五條【征收調查登記】
第十六條【房屋征收范圍確定】

第三章 補償
第十七條【征收補償范圍】
第十八條【涉及住房保障情形的征收】
7.拆遷范圍內房屋的性質和用途，應當如何確定
第十九條【被征收房屋價值的補償】
8.拆遷行政裁決因違法被撤銷
第二十條【房地產價格評估機構】
9.拆遷當事人是否可以單方面確定房屋評估機構
第二十一條【產權調換】
10.拆遷入是否可以剝奪被拆遷人選擇補償方式的權利
第二十二條【搬遷與臨時安置】
11.提供周轉住房不符合要求造成損害的應否承擔賠償責任
第二十三條【停產停業損失的補償】
12.承租人能否主張停產停業損失補償
13.拆遷造成停產、停業的，如何確定拆遷人應當支付的停業、停產補償數額
第二十四條【臨時建筑】
14.未經法定程序拆除違法建筑應否賠償
第二十五條【補償協議】
15.拆遷補償安置協議已經簽訂，拆遷當事人反悔后，向法院提起民事訴訟請求變更或者撤銷協議的，法院是否應當受理
第二十六條【補償決定】
16.事實認定錯誤之裁決是否違法
第二十七條【先補償后搬遷】
17.采用暴力方式逼遷構成違法，需承擔法律責任
第二十八條【依法申請法院強制執行】
18.張某與江津市國土資源和房屋管理局強制拆遷案
第二十九條【征收補償檔案與審計監督】

第四章 法律責任
第三十條【玩忽職守等法律責任】
19.A市人民政府房屋征收違法案
第三十一條【暴力等非法搬遷法律責任】
第三十二條【非法阻礙征收與{}償工作法律責任】
20.非法阻礙房屋征收構成妨害公務案
第三十三條【貪污、挪用等法律責任】
21.劉某利用征地拆遷貪污案
第三十四條【違法評估法律責任】
22.房產評估師提供虛假證明文件案

第五章 附則
第三十五條【施行日期】
附錄
中華人民共和國憲法（節錄）
（2004年3月14日）
中華人民共和國物權法（節錄）
（2007年3月16日）
中華人民共和國土地管理法
（2004年8月28日）
中華人民共和國城市房地產管理法
（2009年8月27日）
中華人民共和國城鄉規劃法
（2007年10月28日）