我國臺灣地區不動產登記制度研究（簡體書）

雷秋玉，1970年生，男，湖南衡陽人，2011年獲中國社會科學院民商法專業法學博士學位。現為昆明理工大學法學院講師。主要研究方向：物權法、侵權法。

《我國臺灣地區不動產登記制度研究》由法律出版社出版。

序言
第一章我國臺灣地區不動產登記導論
第一節不動產登記制
第二節不動產登記制的形成
第三節登記制的闡釋
第二章我國臺灣地區不動產登記總論
第一節不動產登記的公信力
1不動產登記的公信力
2瑕疵登記的矯正
3瑕疵登記的衡平
4小結
第二節不動產登記機關與登記簿
1不動產登記機關
2不動產登記簿
第三節不動產登記程序
1登記程序的啟動
2登記規費、罰鍰
3登記處理程序
第三章不動產的保存登記
第一節保存登記總說
第二節不動產總登記
1土地總登記
2建物所有權第一次登記
第三節非因法律行為發生的不動產物權變動登記
1不動產物權時效取得的登記
2因公法行為取得不動產物權的登記
3因事件發生而致的涂銷登記
4標示變更及消滅登記
5更名、管理人、更址與書證的換補登記
第四節繼承登記
1繼承登記的理論與實務
2未辦理繼承登記土地及建物的列冊管理與公開標售
第五節作為保存登記的限制登記
第四章不動產的形成登記
第一節形成登記總說
第二節不動產所有權變更登記
1所有權變更登記的一般原理
2所有權的移轉登記
3共有不動產的分割與合并登記
第三節他項權利的變更登記
1他項權利登記總說
2抵押權登記的一般規定
3專論：抵押權登記與順位
第四節信托登記與分管協議登記
1信托登記
2共有物分管契約的登記
第五節作為形成登記的標示變更登記
第六節預告登記與涂銷登記
1預告登記
2作為形成登記類型的涂銷登記
第五章研究結論
參考文獻
后記

4.收件簿。收件簿按照登記機關、鄉（鎮、市、區）、地段或案件性質設置，依收件的先后次序編號記載。其封面記明該簿總頁數及起用年月，蓋地政機關印，每頁依次編號，裝訂成冊。收件簿的主要記載收件號數、收件日期、土地坐落、地號及筆數、建號及棟數、權利人、義務人及代理人的姓名、登記原因及其他辦理的有關情形。
5.權利書狀。權利書狀為土地登記完畢后，登記機關發給權利人的土地權利憑證，有土地所有權狀、建物所有權狀和他項權利證明書三種。以電腦處理的權狀，按每一登記案件為單元，在該案件異動作業完畢后，須即時依案件的需要，列印權狀或他項權利證明書。臺灣地區“土地登記規則”第25條規定：“土地或建物所有權狀及他項權利證明書，應蓋登記機關印信及其首長職銜簽字章，發給權利人。”
6.地籍圖和建物平面位置圖。地籍圖表明土地的位置、界址及形狀。從地籍圖可以了解到土地是否屬于畸零地，能否利用及如何利用？臺灣地區原來使用的地籍圖，為日據時期測繪。其比例為1：1200，由于長期使用，可能有所破損，且未套繪都市計劃圖，以至于使用不便。因此，現在所使用的地籍圖，為土地重測之后的地籍圖，在都市地區的比例為1:500，且套繪都市計劃圖，在農地或山地等地區的比例為1:1000，較為正確，使用方便。
目前，臺灣地區地籍圖的藍釃圖或復制圖可供閱覽，任何人對于任何一筆土地，也均可以申請地籍圖謄本，只要按條件支付一定的費用。