資產評估(第2版)（簡體書）

由于資產種類的多樣化、資產業務的多樣性，以及資產評估委托方及其相關當事人對資產評估內容及其報告需求的多樣性，資產評估也相應出現了多種類型。 1.按資產評估對象及適應原則分類
資產評估具體劃分為單項資產評估和整體資產評估。
以單項可確指的資產為對象的評估稱為單項資產評估。例如，機器設備評估、土地使用權評估、建筑物評估、可確指的無形資產的評估等。
對若干單項資產組成的資產綜合體所具有的整體生產能力或獲利能力的評估稱為整體資產評估。最為典型的整體資產評估就是企業價值評估。
2.按引起資產評估的經濟行為分類
資產評估可具體分為資產轉讓評估、企業兼并評估、企業出售評估、企業改制評估、股權重組評估、中外合資或合作評估、企業清算評估、稅基評估、抵押評估、資產擔保評估、債務重組評估等。
3.按資產評估服務的對象、評估的內容和評估者承擔的責任等分類
資產評估可以分為評估、評估復核和評估咨詢。也有人將此種分類稱為三種評估服務。
評估是指正常條件下或一般意義上的資產評估，即按正常評估程序評估，并主要以書面報告的形式提供資產評估服務。
評估復核是指受托評估機構及其評估師對其他評估機構及其評估師出具的評估報告進行評判、鑒定的行為和過程，即對他人的評估過程和結果的評估。
評估咨詢是一個較為寬泛的術語。評估咨詢可以是對評估標的物價值的估計和判斷，也可以是對評估標的物的利用價值、利用方式、利用效果的分析，以及與此相關的市場分析、可行性研究等。評估咨詢的表現形式既可以采用書面形式，也可以采用口頭方式。
4.按資產評估是否受限以及是否運用了評估準則中的背離條款分類
資產評估可具體分為完整性評估和有限性評估。完整性評估一般是完全按照評估準則及規定的程序和要求進行的資產評估，在資產評估中沒有受到限制或沒有限制性條件。有限性評估是指在資產評估準則允許或規定允許的前提下，由于某些條件的限制，不能完全按照評估準則及規定的程序和要求進行的資產評估，評估結論是在受限制的條件下得出的。完整性評估和有限性評估在評估精度、評估結論的適應范圍方面都是有區別的。
5.按資產評估時點分類
資產評估可分為現實性評估、追溯性評估和前瞻性評估。現實性評估是以滿足和服務于評估資產現實價值的評估活動。追溯性評估是以滿足和服務于評估資產過去某一時點價值的評估活動。前瞻性評估是以滿足和服務于評估資產預期價值的一種評估活動。