不動產估價(第2版)（簡體書）

不動產業的黃金年代，帶來了不動產估價行業蓬勃發展的機遇，社會對不動產估價結果的重視同時也加大了不動產估價機構與從業人員的責任。這使得從事不動產估價的人員，更應夯實自身的專業基礎。
《不動產估價（第2版）》正是在這樣一個時代背景下，作為大學土地管理、房地產經營管理類專業的本科教育的啟蒙教材編著的。
《不動產估價（第2版）》共分為3篇，第1篇總體介紹了不動產估價中的一些基本概念與制度體系；第2篇分別闡述了目前較為常用的各種不動產估價方法，并對每種估價方法都輔以案例進行說明；第3篇針對指導估價實務的目的，分別闡述了估價程序及其關鍵點、不同情況的不動產估價實務及其操作要點等。
《不動產估價（第2版）》由淺至深，力求使入門者能夠了解到更多、更新、更準確、更全面的不動產估價知識，進而指導其今后的有關不動產估價方面的考試、從業與研究。

第1篇 概論
第1章 不動產和不動產估價
【本章結構圖】
【內容提要】
【學習目標】
1.1 不動產的概念與特征
1.1.1 不動產的概念界定由來
1.1.2 不動產的概念界定
1.1.3 不動產的存在形態
1.1.4 不動產中的土地
1.1.5 不動產中的建筑物
1.1.6 不動產概念總結
1.1.7 不動產的特征
1.2 不動產的類型
1.2.1 按用途劃分
1.2.2.按開發程度劃分
1.2.3 按是否產生收益劃分
1.2.4 按經營使用方式劃分
1.3 不動產估價的概念
1.3.1 不動產估價的概念簡述
1.3.2 不動產估價概念中的關鍵術語
1.4 不動產估價的理論基礎
1.4.1 地租理論
1.4.2 區位理論
1.4.3 其他理論
1.5 不動產估價的原則
1.5.1 合法原則
1.5.2 最高最佳使用原則
1.5.3 供需原則
1.5.4 替代原則
1.5.5 預期收益原則
1.5.6 估價時點原則
1.5.7 公平原則
1.6 不動產估價的必要性與意義
【本章基本概念】
【思考與練習】
【推薦讀物】
第2章 不動產價格及其市場分析
【本章結構圖】
【內容提要】
【學習目標】
2.1 不動產價格
2.1.1 不動產價格的概念
2.1.2 不動產價格的特征
2.1.3 不動產價格的種類
2.2 不動產價格影響因素分析
2.2.1 不動產價格影響因素的特征
2.2.2 不動產價格影響因素的分類
2.2.3 影響不動產價格的內部因素
2.2.4 影響不動產價格的外部因素
2.3 不動產市場分析
2.3.1 地價與房價的關系分析
2.3.2 租售關系分析
【本章基本概念】
【思考與練習】
【推薦讀物】
……

第2篇 不動產估價方法
第3篇 不動產估價實務

參考文獻