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★100%考試導向→除由強登老師親自於各條文內容標記【關鍵字重點】→更貼心附上「例年出題記錄」→頻出條文、關鍵字一目了然！★【不動產強登金榜寶典】七本書，由於具備坊間其他書籍所望塵莫及的優勢，以精彩的解析，讓讀者輕鬆的了解，方便記憶，並以此模式運用於實際的考試作答上，獲取高分，進而金榜題名，因此榮登暢銷書排行榜。【上榜必須讀好書】【工欲善其事，必先利其器】；【考試要上榜，讀本選最強】，這是每位考生的共識。而且大家都知道：【讀了最好的書之後，輕鬆愉快邁向金榜之路】，相形之下，【其他混篇幅的著作，不僅看得索然無味，而且是落榜的主因】。因此，既然可以獲的事半功倍的效果，當然以睿智的抉擇，替未來鋪路。所謂的：【作戰靠武器，考試靠講義】，大家都知道擁有好書，不僅在研讀的時候可以獲得最大的效益，在考場的運籌帷幄，更勝過其他競爭者。換句話說：擁有好書，幾乎已是致勝的關鍵；若不幸研讀打混者編出來的劣書，那麼「事倍功半」的窘境，將造成莫大的負擔，更嚴重的是：若引導的方向錯誤，縱然實力堅強，一切努力終將化為烏有。 為了讓大家更輕鬆的學習，強登老師運用了【法條解碼】的方式，讓考生可以方便記憶，並穩健地面對考試，駕馭申論，因為將法條解碼之後，可獲得【理解化】、【綱領化】、【觀念化】、【系統化】、【簡單化】、【分項化】、【重點化】、【題目化】、【申論化】、【效率化】、【考點化】、【組織化】、【整合化】、【充實化】、【連貫化】的非凡效果，讓讀者更輕鬆地研讀，並掌握箇中精髓。

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★人人都能讀懂的不動產經紀人考試書－全新歷屆題庫詳解2024年版正式發行！跟著不動產天王名師「強登」，用最好懂的方式輕鬆考取不動產經紀人證照。★不動產經紀相關法令修改！小心別念到舊法條...。強登老師112年全新大改版「不動產經紀人歷屆題庫完全攻略」除新增最新年度試題與詳解外！強登老師更以最強效率將全書解析修訂到「完全對應最新法令」～讓您於研讀解析內容時可高枕無憂、輕鬆上榜！★重要修法資訊《土地法》、《平均地權條例施行細則》、《非都市土地使用管制規則》、《都市計畫法》和《公寓大廈管理條例》★不動產經紀產、官、學十三大菁英聯合指名推薦！宏典文化力邀不動產經紀人與地政士補教天王級名師「強登」嘔心瀝血嘉惠考生之大作！現已正式出版，強登老師的鉅作保證讓您值回票價！本書乃特別針對考生「準備時間有限」、「速戰速決」之需求，力邀不動產經紀人與地政士之補教天王名師「強登（筆名）」傾力製作，書籍具備以下特色：1. 精彩詳解100%、疑難雜症一點就通！2. 引經據典答難題、法條尋根助理解！3. 解題關鍵說分明、輕鬆記憶不漏接！4. 天王名師私藏「超強口訣」大公開！全書已將不動產經紀人命題重點透過「法條尋根」、「超強口訣」、「解題關鍵」、「搶分大補帖」、「重點補給站」等單元提示於每題的解析中，因此可以有效節省考生抱著厚厚四大本課本閱讀的時間，直接下手答題，並從詳盡的試題解析中吸收考試重點，真正幫助您於短期間內作好準備上場應戰！

☆地政士特考專用，一本精讀首選書☆☆篇章架構超完整，高效考點全掃描☆☆收錄最新考古題，試題詳解與精析☆書籍特色 ◎內容整理→本書體系架構完整，完全掌握命題焦點，內容紮實完整；依最新修正條文編寫，內容最新穎！ ◎全真試題演練→分為「主題式基礎演練」及「回數式進階演練」兩單元，精選試題供讀者研習完後，自我演練、評量之用。藉以強化實力，並找出學習上的盲點。 ◎土地登記相關實務規範→收錄最新土地登記實務重要相關之條文法規，協助讀者研讀本書內文時查閱之用。 ◎最新試題與解析→蒐集最新試題，並附有解析，便於讀者深入了解及加深記憶。→每年度試題皆附有命題配分表，藉以掌握精確之命題趨勢。 ◎免費線上資源與服務→本社較其他業界同行之最大優勢，在於極度重視讀者權益與意見反映，故專門設有網站專區「鼎文公職網路書局」提供考情分析、書籍資訊、資料增補及線上討論等各項服務，並整合補習班面授、函授及雲端數位學習等管道，提供您全方位的學習服務。故強烈建議您多加利用本社網站的資源與服務。應試要領 ◎步驟一：進入每章節內文研讀前，請務必先將該章節的大標題，用筆在白紙上謄寫一遍。其用意便在於讓讀者您能快速建立該章內文的體系架構，對於日後復習時，有助腦中記憶資訊的搜尋及體現！◎步驟二：正式進入內文作第一遍研讀時，請耐著性子、按部就班且從容地研讀本書內容，並勤做筆記，儘可能以最精簡扼要字句，並最好能以自行設計圖表的方式，手寫於筆記本上。其好處除可加深學習上之記誦能力，提升面對申論題的書寫能力外，並有助於日後的複習，其成效之恢弘，不騙您，考上的人都知道！◎步驟三：進入複習階段後，其攻讀的策略則轉以「筆記為主，書籍為輔」模式，並針對書上所涉及法規內容部分，加強火力，重點打擊，強攻強記！ ◎步驟四：最後，在考前衝刺階段，除勤作「歷屆試題與解析」，作研習上最後的補強外，最重要的是保握住自己的心情。儘可能做到「處變不驚」、「紋風不動」的心態調適，相信自己，從容地迎向考試！

◎單元分類建立知識體系，掌握學習方向◎關鍵字標示必背重點，幫助理解記憶◎收錄100～112年歷屆試題演練，厚植應考實力不動產經紀人考科「不動產估價概要」為初學者踏入不動產估價之初階入門程度知識。常有考生以為這個科目不好準備也不易拿高分，尤其是非本科系且無相關不動產知識背景者常認為有學習阻礙存在。然而現今榜示通過不動產估價師之非本科系專業者大有人在，從錄取與執業之情形似可推知，不動產估價反而非常適合作為跨領域學習之標的，因此初學者學習本科最重要者應該秉持一顆樂趣的心來看待估價。比較法、收益法、成本法等三大估價方法構成了不動產估價之主要核心原素，向外連結可觸及各式各樣不動產與權利樣態；向內連結則進入專業知識領域中，觸及解決問題的元素與方法。基本的學習技巧在於掌握體系與邏輯，見樹又見林的學習方式才能帶領你走出估價迷宮。本科雖然避免不了計算，但僅止於加減乘除而已，不會有微積分、不會有對數、當然也就不是困難之事。不動產估價是社會科學的一環，在現今人類群居生活中，負有預防社會失衡、建立不動產價值秩序的社會功能，歡迎你勇敢熱忱地踏入學習不動產估價領域。＊＊＊＊有疑問想要諮詢嗎？歡迎在「LINE首頁」搜尋「千華」官方帳號，並按下加入好友，無論是考試日期、教材推薦、解題疑問等，都能得到滿意的服務。我們提供專人諮詢互動，更能時時掌握考訊及優惠活動！

112年全新的土地法第三十四條之一執行要點，全面解析共有土地，因所有權持分是數字上而非具體可見的，在管理、利用，甚至分割、買賣上，常因共有人意見不一而起糾紛，對簿公堂。土地法第34條之1是共有土地處分的重要依據，然在實務運作上卻時有爭議。本書作者從事土地開發、登記業務多年，對於共有土地處分實務經驗熟稔、豐富，他將研究心得編撰成書，分成五大篇――總論、土地法第34條之1實務研討、實務操作、司法判決判例要旨、法律問題、行政解釋、附錄相關法規等，對於共有土地各類處分如何運用土地法第34條之1規定，有詳盡的剖析，是有志於土地開發業務者、共有土地所有權人最佳之參考書。

本書特色本書係針對不動產從業人員考試編撰，作者特地將「不動產經紀相關法規概要」的考試內容作有系統的編排，以亮點方式呈現，在每一亮點，以「★★★」代表很重要，以「★★☆」代表重要，以「★☆☆」代表普通；並在每一亮點後，精選出具代表性之歷屆試題及解答，相信對考生的應試準備，方便而有效率。除各章選錄重要試題外，書末另收錄112～105年專技普考歷屆試題暨解答，提供考生練習以熟能生巧，活學活用。作者另著有《不動產經紀相關法規概要（基礎篇）》，讀者搭配使用，可有效提升應考實力。

本書提出不動產投資分析中各議題的觀點，並作深入淺出的剖析，希望能讓讀者更清楚了解這些投資概念應用與實務，也希望不動產市場投資者對於市場研究投資策略、財務計畫、不動產評估風險管理與專業支援，能更具合理之認知，進而得到公平、公正、公開之滿意度；對購屋投資者而言，能提供不動產的投資分析專業能力，期使作出快速而正確的不動產策略判斷。

●收錄10位估價師考上心得(如何準備估價師考試)●將各法規分門別類，不動產估價法規、土地利用法規、不動產法規、民法物權、不動產經濟學、不動產投資學 等●歷屆不動產估價師國家高考考題、高等考試不動產估價師考試規則。為不動產估價高考等國家考試專用書。大學相關科系專用書。

書籍介紹本書係針對不動產從業人員考試編撰，內容依最新法規整編，並以表解方式呈現，提綱挈領，架構完整。本書特點如下：一、表解方式編寫以表解方式編寫，提綱挈領、一目了然，有助於提高學習效果，達到事半功倍，節省研讀時間。二、結合實務舉例說明對於不易理解之法條，以不動產實例舉例說明，法律與實務相互配合，更易釐清觀念，幫助考生快速吸收，融會貫通。三、收錄最新試題除各章選錄重要試題外，書末另收錄112～99年專技普考歷屆試題暨解答，提供考生練習以熟能生巧，活學活用。作者另著有《不動產經紀相關法規概要（實戰篇）》，讀者搭配使用，可有效提升應考實力。

土地登記實務◎中華民國112、113適用版[適用考試]：高等考試、普通考試、地方特考鐵路特考、原民特考、身心特考地政士考、升等考試、升資考試

本書特色本書由地政王牌許文昌博士親自執筆，內容收錄112～88年不動產經紀人歷屆申論試題，除逐題擬答並以Key Point提示考點、說明外，並預測其再出可能性，希望提供一本活用的考古題參考書。由於法規修正頻繁，本書均以現行最新法規為準，不採考試當時法規做答。書中的《土地法與土地相關稅法概要》、《不動產經紀相關法規概要(基礎篇)、(實戰篇)》、《不動產估價概要(基礎篇)、(實戰篇)》三科由許文昌老師解析，《民法概要》一科由曾文田老師解析。須特別強調的是，本書只針對申論試題加以解析，至於測驗試題請參閱：許文昌博士、許恒輔律師合著之《不動產經紀人重點暨測驗題庫》，或是許文昌老師、曾文田老師另著之《不動產經紀人專業科目測驗一本通》。不動產經紀人考試之專業科目主要以法規為命題對象，而且命題範圍非常明確，只要考生肯下功夫勤讀此書，相信通過考試取得證照並非難事。

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本書涵括土地法規、土地登記實務、土地稅法規、民法概要與信託法概要等相關法條，另收錄歷屆地政士國家考題，便於了解各科的出題方向。並由考上學員提供自身經驗，告訴您如何事倍功半的準備地政士國家考試，協助您一戰成功、金榜題名。

土地登記之研讀，就國家考試而言，依考選部公布之命題大綱及歷年考題趨勢可歸納為三個部分，其一，土地登記原理及相關法則（即本書第一編各章內容），其二，登記各論（本書第二編各章內容），其三，地籍清理及宗教團體以自然人名義登記不動產處之處理（本書第三編各章內容）；至於參加地政士考試之考生，亦可進一步閱讀本書第四編《地籍測量》各章內容。換言之，各類考生可依本書編章結構快速理解土地登記之體系，並視實際需求閱讀本書，定能收事半功倍之效。此外，本書欲與讀者分享的是，戰勝國考及閱讀知識的累積並無捷徑，唯有掌握學習重點，才能在有限的準備時間內突破重圍。另與讀者分享三大學習關鍵：一、熟記「重點法條」及「各類物權基本定義」土地登記係將物權予以登記公示，故各類「物權」之「定義」是考生該具備的基本功；又如何辦理登記，即登記程序、應附文件及有關該登記之特殊規定，亦是出題之熱區，不容忽視。二、深化「考古題」之追蹤演練許多考題類型或考點，是一而再，再而三的出題，其背後之意涵，可能是出題者認為過往考生答題掌握度尚未純熟，故持續測試出題，或換個方式出題深入探究問題核心。因此，考生不應受「考過題目3年內不會重複出題」的說法影響，抱持僥倖心態去揣摩出題者想法。三、加強「物權法學說與不動產實務議題」之關注不動產爭議時事、討論焦點或學者最新研究議題，都是出題方向。就證照考試以觀，較偏重條文記憶；而地政公職考試，則著重法理論述及學者探討議題；至於登記法理與物權法之連結或近年修法重點，皆是出題老師命題之靈感所在，亦須加以注意。

「專業的你，取得證照一定需要這本！」 ◎主題分類架構知識體系，掌握學習方向 內容依主題式條列編寫，並逐條解析條文，標示必背重點，以口語方式說明條文規定，幫助迅速理解條文結構與邏輯。各條文之下穿插與條文相關的歷屆試題，便於時時檢視學習成果，輕鬆抓到要訣。 ◎逐條釋義標示必考重點，有效理解記憶 另外，地政士考試需要對法規分熟悉，而法規多又龐雜，常常讓人抓不到重點來記憶，因此作者不僅精心針對重要考試條文作解釋外，同時將繁雜的條文內容編寫成系統化的內容，加上「條文解析」，幫助你快速理解記憶，並用「老師叮嚀」特別需要注意的事項，依照內容編排進行閱讀，留意時事，相信高分上榜並非難事! ◎近年試題提供作答範本，增強答題思路 所有的大型考試，除了平日的認真準備，關切地政士等相關新聞或議題之外，練習歷屆試題也是十分重要的，唯有練習歷屆考題才能清楚的掌握考試脈絡，有助於自己在考場上能臨危不亂，增加得分的機會。因此本書收錄近年考試試題，題題均有「破題分析」讓你在寫申論題前先能掌握要點，一書在手便能完整掌握所有考情趨勢。在邁向地政士專業的路上，可獲得事半功倍之效。＊＊＊＊有疑問想要諮詢嗎？歡迎在「LINE首頁」搜尋「千華」官方帳號，並按下加入好友，無論是考試日期、教材推薦、解題疑問等，都能得到滿意的服務。我們提供專人諮詢互動，更能時時掌握考訊及優惠活動！

◎本書適合首購族收租兼自住，或是想買房當房東、從事房屋仲介／租賃／室內設計裝修服務業必備工具書。◎從如何劃分房型談起，到各種裝修重點，不論是剛入行或是老手皆能從中獲益。◎深入淺出的文字，搭配全彩印刷的圖片說明，幫助您用低成本打造優良租屋環境。想要提升租金收益，就要開啟房屋房型密碼。3.0非套房格局模式，收租自住兩相宜。低管理、低裝修成本、低風險，但是高報酬！打造被動收入，從改變思維開始。1.0版：未變動格局，只有簡易裝修（最傳統）2.0版：隔成多間套房分租（最大利用率）3.0版：投入較少資金，得到最大報酬（最高CP値）標的物該去哪裡找？如何評估？房屋裝修眉角多，到底該注意什麼？當房東有什麼風險要留意與控管？圖文豐富、淺顯易懂的《包租公/婆3.0》，最適合想進入房產市場，坐擁長期被動收入的您！◎代理經銷：白象文化更多精彩內容請見http://www.pressstore.com.tw/freereading/9786263641198.pdf

◎房地產的市場解析、地產知識、買賣觀念、廣告行銷，一次報給你知。◎也跟你聊聊房產相關的從業心情、時事聊論、業務態度、從業經驗。◎政府打房，房價下跌卻交易冷清？免驚，最壞的時代，也是最好的時代！不動產如浮生幽夢，認真，你就輸了。在利益上，我們努力，但不執著。不動產如人生縮影，認真，你就贏了。在能力上，我們努力，但不執拗。不動產的大起大落，認真，你就輸了。在人際上，我們努力，但不執迷。不動產的大是大非，認真，你就贏了。在事業上，我們努力，但不執性。生長於一個與不動產相關的環境，入行雖未達先進前輩之資，但耳濡目染這個生態圈近三十年，聽到的故事，看到的真人真事，遇到的實際歷史，淋淋在目，很難忘卻，也根深蒂固許久，正因如此，個人並不喜歡這個行業體系，總感人性現實與無奈，在這空虛與利益的交雜人生，似乎很難尋求到一個真實自我。但若想實踐理想，財務自由，不動產又是一個不能被忽視的平台，於是告誡未來的自己，請在年紀輕時，就定位一個人生目標來努力吧。 當沒有人教的時候，請偸學。當有人帶領的時候，請多問。當自己獨立的時候，請自勉。當自己小成的時候，請內斂。當路途順遂的時候，請感恩。當事不順己的時候，請潜沉。我把自己的所有，以一種壓縮自我的挑戰，用文字呈現給大衆，這是一種真實，也是另一段有趣的旅程。◎代理經銷：白象文化更多精彩內容請見http://www.pressstore.com.tw/freereading/9786263640696.pdf

土地登記係地政機關依法定程序，將土地或建築改良物應登記之事項，登錄於地籍資料庫或登載於特定之冊籍，並將權利狀態公示於第三人，以確定產權、便利地籍管理及推行土地政策。鑑於土地登記具有專業性、技術性，其所牽涉法令除土地登記規則及土地法與民法、土地稅法等相關基本法規外，所涉及相關法令範圍相當廣泛而繁複，且又伴隨許多專有名詞與實務觀念，常使得初學者及國家考試考生，視研習土地登記為畏途。筆者從事土地登記實務及地政課程教學多年，為使讀者能輕鬆閱讀及熟悉掌握土地登記之最新法規與考試趨勢，近期興起將上課教材編輯出版《土地登記─精闢》。本書以112年2月8日修正之地籍清理條例及112年5月1日施行之地籍測量實施規則與110年7月13日公告之土地登記規則（新增網路申請規定）進行內容改寫，構蒐集至112年7月高普考重點試題，細分為十八章，供公職、地政士考生研習土地登記入門之用，以為提升讀者在考場解題實力。筆者為提升考生們解題技巧同時編寫《土地登記─詳解（精選申論題庫）》一書，該書就近年來地政各類科歷屆土地登記考試，精心挑選較具代表性試題進行詳解，並按同《土地登記─精闢》之章節順序，同細分為十八章主題編成。《精闢》為讀本，《詳解》是題答，強烈建議考生們先《精闢》後《詳解》二本同時搭配研習，勤加臨摹、熟悉命題脈絡及解答核心，必可收研習土地登記，達事半功倍之效。

本書是作者依多年教學經驗與專業知識，針對估價師考試的命題焦點加以整編。全書分為三章，內容以表解方式呈現，並針對不動產估價採用之方法，例舉歷年考題實際演算，以加強考生之實力。另搭配作者由投資及財務觀念切入，結合理論與實務教學所編著之《不動產估價理論》，使初學者更能掌握重點、融會貫通。除精選重要試題至各章外，書末並收錄至112年最新試題詳解，讀者如能勤加演練，必能在考場上得心應手。本書特色如下：一、估價方法應用不動產估價採用之方法，包括成本法、比較法、收益法、土地開發分析法、折現現金流量分析法等，並例舉歷年考題實際演算，讓考生在應試時可以靈活應用。二、實務範本示範本書提供實務上最常見之估價、建地估價、區分所有物及其持分土地估價等撰寫範本，供初學者參考。三、內容最新且完整本書含括最新理論、各類補充資料及最新法令，準備考試時能游刃有餘。