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房地產法學(簡體書)
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商品簡介

目次

房地產法學是一門新興學科,也是一門實踐性極強的應用法學。本書順應我國快速發展的房地產法學理論與實踐的需要而編著,為普通高等教育“十一五”國家級規劃教材。
全書共分14章。根據房地產法理論與物權法理論,結合房地產案例,對我國房地產法律進行了全面系統的論述與評析。具體內容為:房地產法與房地產法律體系;房地產物權與房地產物權體系;房地產登記;國有土地使用權出讓、劃撥與轉讓;房地產開發法律制度;房地產征收與補償;房地產買賣;商品房預售與包銷;房地產抵押與按揭;房地產租賃;物業管理與服務;房地產稅費法律制度;涉外房地產法;房地產糾紛的解決。
本書既可作為各高等院校法律專業、房地產管理專業本科生、研究生教材或教學參考書,也可供相關法律、房地產管理領域的研究人員、政府決策與司法部門、房地產企業經營與管理人員等參考使用。
前言
第一章 房地產法與房地產法律體系
第一節 房地產與房地產業
一、房地產的內涵
二、房地產與相近概念
三、房地產的特征
四、房地產業與房地產市場
第二節 房地產立法與房地產法律體系
一、國外立法概況
二、我國房地產立法概況
三、我國房地產法律體系
第三節 房地產法調整對象與房地產法地位
一、房地產法的概念與調整對象
二、房地產法的地位
三、房地產法與物權法的關系
本章小結
思考題
參考文獻
第二章 房地產物權與房地產物權體系
第一節 房地產物權與體系
一、物權的詞源
二、房地產物權及其體系
三、房地產物權的效力
第二節 房地產所有權、建筑物區分所有權
一、房地產所有權的概念
二、房地產所有權的內容
三、土地所有權
四、房屋所有權與建筑物區分所有權
五、房地產相鄰關系與相鄰權
第三節 房地產用益物權
一、房地產用益物權概述
二、土地承包經營權
三、建設用地使用權
四、宅基地使用權
五、地役權
第四節 房地產擔保物權
一、房地產擔保物權的概念
二、房地產抵押權的效力
三、房地產抵押權的消滅
本章小結
思考題
參考文獻
第三章 房地產登記
第一節 房地產登記理論
一、房地產登記的物權效力
二、房地產登記的公示、公信原則
三、房地產登記的作用
第二節 房地產預告登記
一、預告登記的概念
……
第四章 國有土地使用權出讓、劃撥與轉讓
第五章 房地產開發法律制度
第六章 房地產征收與補償
第七章 房地產買賣
第八章 商品房預售與包銷
第九章 房地產抵押與按揭
第十章 房地產租賃
第十一章 物業管理與服務
第十二章 房地產稅費法律制度
第十三章 涉外房地產法
第十四章 房地產糾紛的解決

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