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作者簡介
目次
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本系列叢書涵蓋了房地產領域的各個方面，邀請了在房地產法律實務工作第一線的資深法官、律師、政府官員等專家參與寫作，不僅詳盡地闡述了各項法律政策制度的理解與應用，而且對實務中很多疑難問題給予了專業的分析與對策，并附有大量真實的典型案例及評析，幫您化解風險、解決難題！ 為方便讀者了解農村建設用地的相關法律、法規及政策性文件的規定，本書在收集、整理了大量有關農村建設用地的法律規定和規范性文件基礎上，按農村建設用地所涉及的環節進行了梳理和介紹。 本書不僅對農村建設之用的土地法律如何適用進行了說明，同時也針對一些存在爭論的問題，如農村集體建設用地的流轉問題進行了分析和探討，以期讀者既能了解國家的有關規定，也能知曉一些理論觀點， 以共同促進和推動我國土地立法的不斷完善。
作者簡介
鄭美珍，籍貫福建。現就職于中國土地礦產法律事務中心（國土資源部土地爭議調處事務中心）。1999年畢業于武漢測繪科技大學（現為武漢大學）土地管理專業。獲經濟學學士學位，2005年至2007年在北京外國語大學修完英語本科。2007年獲文學學士學位，現就讀中國政法大學在職法律碩士。從事多年房地產開發實務和土地政策研究，熟悉我國土地相關法律、法規、政策規定及其運用。
目次
第一篇 宅基地使用權
第一章 宅基地使用權概述
第一節 宅基地使用權的概念和性質
第二節 宅基地使用權的法律特征
第三節 宅基地使用權的歷史發展沿革
第四節 我國土地權利的歷史變遷
第五節 我國的土地所有權制度
第六節 宅基地使用權的地方性相關規定
第二章 宅基地使用權的取得
第一節 宅基地使用權的原始取得
第二節 宅基地使用權的繼受取得
第三節 禁止城鎮居民購買宅基地的理解
第四節 小產權房的合法性理解
第三章 宅基地使用權的申請審批
第一節 宅基地使用權的申請人
第二節 客基地使用權申請審批程序
第三節 宅基地使用權審核內容
第四節 宅基地面積的限制
第五節 一戶一宅的理解
第四章 宅基地使用權的使用和流轉
第一節 宅基地使用制度的歷史變遷
第二節 法律上對宅基地使用權流轉的規定
第三節 宅基地使用權流轉的現狀
第四節 對農村宅基地使用權流轉的探索
第五章 宅基地使用權的滅失
第一節 宅基地使用權滅失的情形
第二節 宅基地使用權滅失后的法律后果
第三節 土地滅失的正確理解
第二篇 集體建設用地使用權
第一章 我國集體建設用地使用權的法律特征和有關規定
第二章 集體建設用地使用權的取得和收回
第三章 集體建設用地使用權的使用和流轉
第四章 集體建設用地使用權的消滅
附錄
第一章 宅基地使用權概述
第一節 宅基地使用權的概念和性質
第二節 宅基地使用權的法律特征
第三節 宅基地使用權的歷史發展沿革
第四節 我國土地權利的歷史變遷
第五節 我國的土地所有權制度
第六節 宅基地使用權的地方性相關規定
第二章 宅基地使用權的取得
第一節 宅基地使用權的原始取得
第二節 宅基地使用權的繼受取得
第三節 禁止城鎮居民購買宅基地的理解
第四節 小產權房的合法性理解
第三章 宅基地使用權的申請審批
第一節 宅基地使用權的申請人
第二節 客基地使用權申請審批程序
第三節 宅基地使用權審核內容
第四節 宅基地面積的限制
第五節 一戶一宅的理解
第四章 宅基地使用權的使用和流轉
第一節 宅基地使用制度的歷史變遷
第二節 法律上對宅基地使用權流轉的規定
第三節 宅基地使用權流轉的現狀
第四節 對農村宅基地使用權流轉的探索
第五章 宅基地使用權的滅失
第一節 宅基地使用權滅失的情形
第二節 宅基地使用權滅失后的法律后果
第三節 土地滅失的正確理解
第二篇 集體建設用地使用權
第一章 我國集體建設用地使用權的法律特征和有關規定
第二章 集體建設用地使用權的取得和收回
第三章 集體建設用地使用權的使用和流轉
第四章 集體建設用地使用權的消滅
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