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《房地產法前沿》第二卷第一輯收錄數篇剖析房地產投資信托的文章作為專輯，以期達到集中研究的效果。閱讀來稿期間，感到應該有一個供初入此門的同仁漸進了解房地產投資信托的文章，我就寫了“房地產投資信托制度綜述”，從簡易入手，講述了房地產投資信托的概念、歷史、應用、以及在中國未來的發展前景等等。臺灣李福隆先生的“美國不動產投資信托事業及其公司治理——兼論臺灣不動產投資信托法制的省思”是一段時間以來筆者見過的批評剖析房地產投資信托制度較為深入的少數文章之一，他從資產、收益以及組織架構、受托人的法律關系、財務以及業務等方面對于美國不動產投資信托事業作一一概述，帶出美國不動產投信事業的公司治理議題，強調以公司型為主的美國不動產投信事業的公司治理重于董事會或各委員會、總經理等經營階層的獨立運作，而以受托機構為主的臺灣不動產投信事業，多由銀行兼營信托業務行之，但仍有必要參考美國不動產投資信托法制的發展經驗，應特別探求美國證券管理協會有關不動產投資信托的政策聲明和各州州法。他的論述和分析值得我輩大陸同仁的學習和借鑒，更為我們進一步探索大陸房地產投資信托制度的建立與發展提供了可供參考的模式。
目次
編者按語
房地產投資信托專題
樓建波
房地產投資信托制度綜述
李福隆
美國不動產投資信托事業及其公司治理——兼論臺灣不動產投資信托法制的省思
李艷
我國房地產投資信托產品流通性問題法律分析——以RElTs制度本土化為背景
熊太柏
REITs受托人職責的規制——以管理模式為背景
蘇偉
REITs本土化的模式及其法律障礙研究
周欣欣
房地產投資信托稅收問題初探——以美國實踐為基礎
劉燕
Lawrence A•Cohen et al.訴lorence Negin et al.案判決
學術論文
李滿奎
反向征收制度研究
李虹
資產支持證券持有人權利的性質與保護
解丹丹
劃撥土地使用權市場化法律研究
柳曉東
“以房養老”的法律思考——解析反按揭貸款的法律性質與規制
呂洪波
建設工程合同無效性緩和研究
葉明欣
解讀城市房屋拆遷中法律關系——從拆遷人先予執行困境的角度
法苑雜議
胡蓉萍
城市的旋轉木馬
Janis J.Chang
The Bathtub Dilemma：Enforcement of Real Property Restrictive Covenants in China：A case comment on Guthrie v.Giant Star Property，Inc．
編者手記
三石
體制內的誘惑與痛苦
房地產投資信托專題
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