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商品簡介
作者簡介
目次
商品簡介
本書可分為五部分，第一部分介紹了房地產金融的基本知識和金融工具及相關金融理論、房地產金融機構和房地產金融市場；第二部分講述了房地產開發項目融資和房地產抵押貸款：第三部分簡述了住房公積金制度、住房公積金貸款與住房按揭貸款：第四部分概述了房地產信托、房地產保險和房地產抵押貸款證券化；第五部分簡要介紹了與房地產金融稅收相關的法律法規。 本書注重理論和實踐的有機結合，在系統闡述房地產金融原理的基礎上，力圖體現國內外房地產金融的前沿理論、最新研究成果與房地產貸款新模式，如住房抵押貸款擔保體制，美國的“次貸危機”，開征物業稅等，并運用案例分析對我國房地產金融實務的操作做了講解。 本教材可作為普通高等院校金融學、公共管理學、房地產經營管理等專業的本科教材，對房地產行業的從業人員也有較強的參考價值。
作者簡介
饒海琴，上海理工大學管理學院副教授，現任上海理工大學財政金融研究所副所長。碩士生導師，上海財稅學會會員。長期從事財政金融教學研究工作，先后出版《公共財政與稅收》、《財政與金融》、《中國稅制》等著作，并已在《投資研究》、《中國財政》等核心刊物發表論文30多篇。 研究方向：財政理論、稅收政策、投融資學。
目次
第1章 房地產金融導論
第一節 房地產金融概述
第二節 金融工具特征及相關理論
第三節 房地產金融的多元化發展
本章小結
思考與練習
第2章 房地產金融機構
第一節 房地產金融機構體系
第二節 房地產金融機構的監管
本章小結
思考與練習
第3章 房地產金融市場
第一節 房地產金融市場的構成要素
第二節 房地產金融市場的分類
第三節 我國房地產金融市場的特點
本章小結
思考與練習
第4章 房地產項目融資
第一節 項目融資的概念和特點
第二節 房地產信貸融資
第三節 房地產投資融資
第四節 商業房地產的項目融資
本章小結
思考與練習
第5章 房地產抵押貸款
第一節 房地產抵押貸款概述
第二節 房地產抵押貸款種類與運作程序
第三節 房地產抵押估價與處置
第四節 房地產抵押貸款應注意的問題
本章小結
思考與練習
第6章 住房公積金制度
第一節 住房公積金概述
第二節 住房公積金管理原則與運作
第三節 國外住房消費信貸模式
本章小結
思考與練習
第7章 住房貸款
第一節 住房公積金貸款
第二節 住房按揭貸款
第三節 住房抵押貸款擔保體制
本章小結
思考與練習
第8章 住房金融風險
第一節 住房貸款風險種類
第二節 美國次級按揭貸款危機
第三節 加強住房金融風險防范
本章小結
思考與練習
第9章 房地產信托
第一節 房地產信托分類
第二節 房地產信托業務及運作基本流程
第三節 房地產投資信托基金
第四節房地產信托業的發展
本章小結
思考與練習
第10章 房地產保險
第一節 房地產保險概述
第二節 房地產保險原則
第三節 房地產保險的種類和內容
第四節 房地產保險的運作
本章小結
思考與練習
第11章 房地產資產證券化
第一節 資產證券化理論
第二節 房地產證券化
第三節 房地產抵押貸款證券化
第四節 美國住房抵押貸款證券化實踐
第五節 我國住房抵押貸款證券化
本章小結
思考與練習
第12章 房地產金融稅收
第一節 金融業稅收制度
第二節 房地產業稅收制度
第三節 國外房地產金融稅收制度
本章小結
思考與練習
主要參考文獻
第一節 房地產金融概述
第二節 金融工具特征及相關理論
第三節 房地產金融的多元化發展
本章小結
思考與練習
第2章 房地產金融機構
第一節 房地產金融機構體系
第二節 房地產金融機構的監管
本章小結
思考與練習
第3章 房地產金融市場
第一節 房地產金融市場的構成要素
第二節 房地產金融市場的分類
第三節 我國房地產金融市場的特點
本章小結
思考與練習
第4章 房地產項目融資
第一節 項目融資的概念和特點
第二節 房地產信貸融資
第三節 房地產投資融資
第四節 商業房地產的項目融資
本章小結
思考與練習
第5章 房地產抵押貸款
第一節 房地產抵押貸款概述
第二節 房地產抵押貸款種類與運作程序
第三節 房地產抵押估價與處置
第四節 房地產抵押貸款應注意的問題
本章小結
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第6章 住房公積金制度
第一節 住房公積金概述
第二節 住房公積金管理原則與運作
第三節 國外住房消費信貸模式
本章小結
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第7章 住房貸款
第一節 住房公積金貸款
第二節 住房按揭貸款
第三節 住房抵押貸款擔保體制
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第8章 住房金融風險
第一節 住房貸款風險種類
第二節 美國次級按揭貸款危機
第三節 加強住房金融風險防范
本章小結
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第9章 房地產信托
第一節 房地產信托分類
第二節 房地產信托業務及運作基本流程
第三節 房地產投資信托基金
第四節房地產信托業的發展
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第10章 房地產保險
第一節 房地產保險概述
第二節 房地產保險原則
第三節 房地產保險的種類和內容
第四節 房地產保險的運作
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第11章 房地產資產證券化
第一節 資產證券化理論
第二節 房地產證券化
第三節 房地產抵押貸款證券化
第四節 美國住房抵押貸款證券化實踐
第五節 我國住房抵押貸款證券化
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思考與練習
第12章 房地產金融稅收
第一節 金融業稅收制度
第二節 房地產業稅收制度
第三節 國外房地產金融稅收制度
本章小結
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