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商品簡介
目次
商品簡介
企業財務制度是企業內部管理當局制定的用來規范企業內部財務行為、處理內部財務關系的具體規則，是企業管理人員行使管理職能的重要依據，是督促企業各部門執行企業財務方針、不斷提高經濟效益的法寶，是企業維護財經法紀、制止某些人弄虛作假、實現企業管理由“粗放型”向“節約型”轉變的基本保證。因此，企業只有具備科學、完善的財務制度，才能使企業實現經濟效益的最大化。 《房地產開發企業財務制度設計與實操案例》以國家有關法規為指導和依據，以房地產企業財務制度為主體構成。希望本書能夠幫助企業管理者設計出一套適應本企業經營和管理要求，推動企業持續、健康、快速發展，有效防范企業經營和財務風險的企業財務制度。
目次
第1章 新會計準則變化亮點分析及對房地產企業影響
1.1 投資性房地產的新舊準則內容比較
1.2 投資性房地產新準則與國際會計準則比較分析
1.3 固定資產的新舊準則內容比較
1.4 新會計準則下存貨成本計價可選方法減少
1.5 實施新會計準則對房地產企業的影響
1.6 投資性房地產案例及說明
1.7 固定資產案例及說明
第2章 房地產企業財務管理制度設計和實施
2.1 房地產企業財務制度設計的原則
2.2 房地產企業財務制度設計的目標
2.3 房地產企業財務制度的內涵和特點
2.4 房地產企業財務制度設計的方式和程序
2.5 房地產企業財務制度設計的依據
2.6 房地產企業財務制度設計的內容
第3章 基本財會人員管理制度與財務管理制度
3.1 房地產企業財務管理制度
3.2 房地產企業財務機構設置與職責范圍
3.3 房地產企業各財務機構工作標準
3.4 房地產企業發票管理制度
3.5 房地產企業會計檔案管理制度
3.6 房地產企業財會人員崗位職責
3.7 房地產企業會計人員管理辦法
3.8 房地產企業出納人員管理辦法
3.9 房地產企業會計日常工作管理辦法
3.10 房地產企業出納日常工作管理辦法
3.11 房地產企業會計人員工作交接制度
第4章 房地產企業內部控制制度
4.1 房地產企業內部控制制度的健全性評價
4.2 房地產企業內部控制制度的符合性測試
4.3 房地產企業內部控制制度的目標、原則
4.4 房地產企業內部財務牽制制度設計
第5章 房地產企業貨幣資金管理制度
5.1 資產減值損失的核算要點
5.2 房地產企業貨幣資金內部控制制度設計
5.3 房地產企業現金收入與支出管理
5.4 房地產企業現金收人控制的集中銀行、鎖箱系統方法
5.5 房地產企業的現金預算制度及現金預算編制方法
5.6 房地產企業現金預算表
5.7 房地產企業銀行存款管理制度
5.8 房地產企業備用金管理辦法
5.9 房地產企業備用金設計及控制流程
5.10 房地產企業日常資金流程
5.11 房地產企業內部資金結算中心的職能
5.12 房地產企業內部資金結算中心的運作
5.13 房地產企業現金日報表(一)
5.14 房地產企業現金日報表(二)
5.15 房地產企業銀行存款結存表
5.16 房地產企業現金月報表
5.17 房地產企業現金盤點報告表
5.18 房地產企業現金、票據盤點報告表
5.19 房地產企業庫存現金、周轉金、銀行存款檢查報告單
5.20 房地產企業現金及有價證券檢查報告表
5.21 房地產企業銀行存款明細賬
5.22 房地產企業銀行存款余額調節表
5.23 房地產企業現金及銀行存款日報表
5.24 房地產企業備用金明細表
5.25 房地產企業資金動用月報表
5.26 房地產企業資金調度計劃表
5.27 房地產企業資金調度月報表
第6章 房地產企業應收項目管理制度
6.1 房地產企業應收賬款管理制度
6.2 房地產企業應收賬款賬齡分析制度
6.3 房地產企業應收票據、應收賬款處理制度
6.4 房地產企業業務員收款制度
6.5 房地產企業呆賬管理制度
6.6 房地產企業問題賬款管理制度
6.7 房地產企業應收項目管理必備表格
第7章 房地產企業存貨管理及核算制度
7.1 房地產企業存貨管理制度
7.2 房地產企業存貨管理ABc法與cVA法
7.3 房地產企業存貨出、入庫控制制度
7.4 房地產企業進料驗收管理制度
7.5 房地產企業存貨倉儲管理制度
7.6 房地產企業滯料與滯成品管理制度
7.7 房地產企業存貨管理必備表格
第8章 房地產企業銷售收款風險控制
8.1 國家關于銷售收款程序的內控規范
8.2 房地產企業如何設計銷售內部控制：市場脈沖與自我調節能力
8.3 房地產企業銷售收款環節控制的六個步驟
8.4 房地產企業賒銷的具體控制
第9章 房地產企業籌資與投資管理制度
9.1 籌資管理制度
9.2 股票事務處理制度
9.3 投資管理制度
9.4 投資項目檔案管理制度
9.5 對外擔保管理制度
9.6 籌資與投資管理必備表格
9.7 評價房地產開發項目貸款指標
9.8 房地產開發項目資金來源與運用表
9.9 內部銀行貸款程序圖
9.10 委托融資申請書登記表
9.11 融資項目登記表
9.12 借款償還計劃表
9.13 房地產抵押貸款程序圖
9.14 房地產抵押貸款審查表
9.15 建設工程價款結算暫行辦法
9.16 借款費用的核算要點
9.17 籌資風險控制
9.18 籌資風險規避
第10章 房地產企業長期資產管理制度
10.1 固定資產核算稅法與會計的差異及調整
10.2 固定資產管理制度
10.3 固定資產購置管理制度
10.4 固定資產使用管理制度
10.5 固定資產退出管理制度
10.6 無形資產攤銷管理制度
10.7 無形資產使用管理制度
1O.8 在建工程管理制度
10.9 長期資產管理必備表格
第11章 房地產企業收入、費用及利潤管理制度
11.1 管理費用核算制度
11.2 銷售費用核算制度
11.3 財務費用核算制度
11.4 制造費用核算制度
11.5 工資管理制度
11.6 利潤管理制度
11.7 收入、費用及利潤管理必備表格
11.8 銷售費用的核算要點
11.9 管理費用的核算要點
11.10 財務費用的核算要點
11.11 房地產企業成本費用的風險控制
11.12 房地產企業成本費用風險的規避
第12章 房地產企業納稅管理制度
12.1 我國現行房地產企業稅收制度
12.2 納稅人辦理稅務登記流程
12.3 納稅人到征收分局辦理納稅事項流程
12.4 納稅管理必備表格
第13章 房地產企業預算管理制度
13.1 財務預算管理的內容及組織結構
13.2 財務預算的執行、控制制度
13.3 財務預算的調整制度
13.4 財務預算的分析與考核制度
13.5 財務預算制度必備表格
附錄一：施工、房地產開發企業財務制度
附錄二：中華人民共和國城市房地產管理法
附錄三：中華人民共和國土地管理法
參考書目
1.1 投資性房地產的新舊準則內容比較
1.2 投資性房地產新準則與國際會計準則比較分析
1.3 固定資產的新舊準則內容比較
1.4 新會計準則下存貨成本計價可選方法減少
1.5 實施新會計準則對房地產企業的影響
1.6 投資性房地產案例及說明
1.7 固定資產案例及說明
第2章 房地產企業財務管理制度設計和實施
2.1 房地產企業財務制度設計的原則
2.2 房地產企業財務制度設計的目標
2.3 房地產企業財務制度的內涵和特點
2.4 房地產企業財務制度設計的方式和程序
2.5 房地產企業財務制度設計的依據
2.6 房地產企業財務制度設計的內容
第3章 基本財會人員管理制度與財務管理制度
3.1 房地產企業財務管理制度
3.2 房地產企業財務機構設置與職責范圍
3.3 房地產企業各財務機構工作標準
3.4 房地產企業發票管理制度
3.5 房地產企業會計檔案管理制度
3.6 房地產企業財會人員崗位職責
3.7 房地產企業會計人員管理辦法
3.8 房地產企業出納人員管理辦法
3.9 房地產企業會計日常工作管理辦法
3.10 房地產企業出納日常工作管理辦法
3.11 房地產企業會計人員工作交接制度
第4章 房地產企業內部控制制度
4.1 房地產企業內部控制制度的健全性評價
4.2 房地產企業內部控制制度的符合性測試
4.3 房地產企業內部控制制度的目標、原則
4.4 房地產企業內部財務牽制制度設計
第5章 房地產企業貨幣資金管理制度
5.1 資產減值損失的核算要點
5.2 房地產企業貨幣資金內部控制制度設計
5.3 房地產企業現金收入與支出管理
5.4 房地產企業現金收人控制的集中銀行、鎖箱系統方法
5.5 房地產企業的現金預算制度及現金預算編制方法
5.6 房地產企業現金預算表
5.7 房地產企業銀行存款管理制度
5.8 房地產企業備用金管理辦法
5.9 房地產企業備用金設計及控制流程
5.10 房地產企業日常資金流程
5.11 房地產企業內部資金結算中心的職能
5.12 房地產企業內部資金結算中心的運作
5.13 房地產企業現金日報表(一)
5.14 房地產企業現金日報表(二)
5.15 房地產企業銀行存款結存表
5.16 房地產企業現金月報表
5.17 房地產企業現金盤點報告表
5.18 房地產企業現金、票據盤點報告表
5.19 房地產企業庫存現金、周轉金、銀行存款檢查報告單
5.20 房地產企業現金及有價證券檢查報告表
5.21 房地產企業銀行存款明細賬
5.22 房地產企業銀行存款余額調節表
5.23 房地產企業現金及銀行存款日報表
5.24 房地產企業備用金明細表
5.25 房地產企業資金動用月報表
5.26 房地產企業資金調度計劃表
5.27 房地產企業資金調度月報表
第6章 房地產企業應收項目管理制度
6.1 房地產企業應收賬款管理制度
6.2 房地產企業應收賬款賬齡分析制度
6.3 房地產企業應收票據、應收賬款處理制度
6.4 房地產企業業務員收款制度
6.5 房地產企業呆賬管理制度
6.6 房地產企業問題賬款管理制度
6.7 房地產企業應收項目管理必備表格
第7章 房地產企業存貨管理及核算制度
7.1 房地產企業存貨管理制度
7.2 房地產企業存貨管理ABc法與cVA法
7.3 房地產企業存貨出、入庫控制制度
7.4 房地產企業進料驗收管理制度
7.5 房地產企業存貨倉儲管理制度
7.6 房地產企業滯料與滯成品管理制度
7.7 房地產企業存貨管理必備表格
第8章 房地產企業銷售收款風險控制
8.1 國家關于銷售收款程序的內控規范
8.2 房地產企業如何設計銷售內部控制：市場脈沖與自我調節能力
8.3 房地產企業銷售收款環節控制的六個步驟
8.4 房地產企業賒銷的具體控制
第9章 房地產企業籌資與投資管理制度
9.1 籌資管理制度
9.2 股票事務處理制度
9.3 投資管理制度
9.4 投資項目檔案管理制度
9.5 對外擔保管理制度
9.6 籌資與投資管理必備表格
9.7 評價房地產開發項目貸款指標
9.8 房地產開發項目資金來源與運用表
9.9 內部銀行貸款程序圖
9.10 委托融資申請書登記表
9.11 融資項目登記表
9.12 借款償還計劃表
9.13 房地產抵押貸款程序圖
9.14 房地產抵押貸款審查表
9.15 建設工程價款結算暫行辦法
9.16 借款費用的核算要點
9.17 籌資風險控制
9.18 籌資風險規避
第10章 房地產企業長期資產管理制度
10.1 固定資產核算稅法與會計的差異及調整
10.2 固定資產管理制度
10.3 固定資產購置管理制度
10.4 固定資產使用管理制度
10.5 固定資產退出管理制度
10.6 無形資產攤銷管理制度
10.7 無形資產使用管理制度
1O.8 在建工程管理制度
10.9 長期資產管理必備表格
第11章 房地產企業收入、費用及利潤管理制度
11.1 管理費用核算制度
11.2 銷售費用核算制度
11.3 財務費用核算制度
11.4 制造費用核算制度
11.5 工資管理制度
11.6 利潤管理制度
11.7 收入、費用及利潤管理必備表格
11.8 銷售費用的核算要點
11.9 管理費用的核算要點
11.10 財務費用的核算要點
11.11 房地產企業成本費用的風險控制
11.12 房地產企業成本費用風險的規避
第12章 房地產企業納稅管理制度
12.1 我國現行房地產企業稅收制度
12.2 納稅人辦理稅務登記流程
12.3 納稅人到征收分局辦理納稅事項流程
12.4 納稅管理必備表格
第13章 房地產企業預算管理制度
13.1 財務預算管理的內容及組織結構
13.2 財務預算的執行、控制制度
13.3 財務預算的調整制度
13.4 財務預算的分析與考核制度
13.5 財務預算制度必備表格
附錄一：施工、房地產開發企業財務制度
附錄二：中華人民共和國城市房地產管理法
附錄三：中華人民共和國土地管理法
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