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社區商業街項目開發全程策劃（簡體書）
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商品簡介
作者簡介
目次
商品簡介
本書全面講述了社區商業街項目開發實操策劃的指導理論和全程操作，重點介紹社區商業街項目的市場調查、項目定位、產品規劃、投資分析、整合推廣、租售執行、經營管理等關鍵步驟的策劃。本書是全國商業街項目開發和經營各相關企業的從業人士的必備工具型實踐參考圖書，是廣大房地產從業人士和房地產策劃師職業提升的實用讀本。
本書十分適合房地產開發公司、房地產顧問策劃公司、房地產租售代理公司、房地產市場調研公司、商業經營管理公司、房地產廣告公司的從業人士閱讀。
同時本書也是工商管理和房地產專業師生的優秀參考教材。
本書十分適合房地產開發公司、房地產顧問策劃公司、房地產租售代理公司、房地產市場調研公司、商業經營管理公司、房地產廣告公司的從業人士閱讀。
同時本書也是工商管理和房地產專業師生的優秀參考教材。
作者簡介
余源鵬，國內知名實戰型房地產研究策劃人，廣州鵬起房地產代理有限公司執行董事。20世紀70年代出生於廣東省潮州市黃岡鎮，本科畢業于哈爾濱工業大學土木工程學院建築工程專業，結業于中山大學企業管理（營銷管理方向）研究生進修班。 以專業可用理念，創建并領導廣州鵬起房地產代理有限公司，業務涉及居住及商業房地產項目的信息諮詢、調查分析、可行性研究、前期發展策劃、整體定位、營銷策劃、租售代理、物業管理顧問、二手房屋租售以及房地產企業內部管理顧問等領域。主編出版了30多本房地產和物業管理相關實操型專業書籍。 其中近幾年陸續出版的“房地產實戰營銷叢書”，包括《房地產廣告策劃與創作》、《房地產包裝推廣策劃》、《房地產實戰促銷300例》、《房地產實戰定價與銷售策略》、《房地產實戰市場調研與優秀案例》、《中國樓盤實戰命名三萬例》、《售樓尖鋒》、《房地產公關活動促銷方案56例》、《三天造就售樓冠軍》、《房地產實用營銷圖表大全》、《房地產一線銷售管理》、《問鼎房地產》、《中小戶型開發與設計》、《促動樓盤》、《房地產項目可行性研究實操一本通》、《房地產中介經紀人實用業務知識兩日通》和《三天造就二手房租售冠軍》等。 此次推出的“房地產項目開發全程實操系列”延續“房地產實戰營銷叢書”的特點，側重實戰，突出營銷，設有四本分冊，分別是《專業市場項目開發全程策劃》、《旅遊房地產項目開發全程策劃》、《社區商業街項目開發全程策劃》和《酒店式公寓項目開發全程策劃》。
目次
第一章 商業街概述
一、社區商業
二、商業街
三、商業街項目開發全程策劃模板
第二章 商業街項目市場分析
第一節 項目投資環境分析
一、經濟環境分析
二、商業環境分析
三、房地產市場分析
四、商業地產市場分析
五、城市條件分析
第二節 項目區域商業地產分析
一、區域商圈分析
二、區域商場分析
三、區域商業街分析
四、區域物業供應狀況分析
五、區域調查總結
第三節 項目自身情況分析
一、項目基本情況分析
二、項目所在社區分析
三、項目周邊商業氛圍分析
四、項目周邊配套分析
五、項目周邊人流車流分析
六、項目自身價值評估
第四節 項目客戶群分析
一、項目客戶群調查
二、項目投資者分析
三、項目經營者分析
四、項目消費者分析
五、項目客戶群分析總結
第五節 項目競爭者分析
一、項目競爭小區商業分析
二、項目競爭商業道路分析
三、項目競爭商場廣場分析
第六節 項目SWOT分析
一、項目優勢分析
二、項目劣勢分析
三、項目機會分析
四、項目威脅分析
五、項目SWOT整合分析
六、項目SWOT分析總結
七、項目市場調查總結
第三章 商業街項目定位分析
一、項目定位前準備
二、項目類型定位
三、項目檔次定位
四、項目客戶群定位
五、項目主題定位
六、項目案名定位
七、項目形象定位
八、項目產品功能定位
九、項目業態定位
十、項目價格定位
第四章 商業街項目產品規劃建議
一、項目業態分區規劃建議
二、項目產品規劃設計建議
第五章 商業街項目投資分析
一、項目開發進度安排
二、項目投入估算
三、項目收入估算
四、項目經濟效益分析
五、項目社會效益分析
六、項目開發策略建議
第六章 商業街項目整合推廣策劃
一、項目營銷總策略
二、項目廣告策劃
三、項目媒體策劃
四、項目包裝策劃
五、項目活動策劃
六、項目推廣策劃
第七章 商業街項目租售執行策劃
一、項目租售執行策劃
二、項目招商執行策劃
三、項目銷售執行策劃
第八章 商業街項目經營管理策劃
一、項目經營管理策略制定
二、項目經營管理公司人員組織
三、項目經營管理內容制定
四、項目物業管理服務內容制定
一、社區商業
二、商業街
三、商業街項目開發全程策劃模板
第二章 商業街項目市場分析
第一節 項目投資環境分析
一、經濟環境分析
二、商業環境分析
三、房地產市場分析
四、商業地產市場分析
五、城市條件分析
第二節 項目區域商業地產分析
一、區域商圈分析
二、區域商場分析
三、區域商業街分析
四、區域物業供應狀況分析
五、區域調查總結
第三節 項目自身情況分析
一、項目基本情況分析
二、項目所在社區分析
三、項目周邊商業氛圍分析
四、項目周邊配套分析
五、項目周邊人流車流分析
六、項目自身價值評估
第四節 項目客戶群分析
一、項目客戶群調查
二、項目投資者分析
三、項目經營者分析
四、項目消費者分析
五、項目客戶群分析總結
第五節 項目競爭者分析
一、項目競爭小區商業分析
二、項目競爭商業道路分析
三、項目競爭商場廣場分析
第六節 項目SWOT分析
一、項目優勢分析
二、項目劣勢分析
三、項目機會分析
四、項目威脅分析
五、項目SWOT整合分析
六、項目SWOT分析總結
七、項目市場調查總結
第三章 商業街項目定位分析
一、項目定位前準備
二、項目類型定位
三、項目檔次定位
四、項目客戶群定位
五、項目主題定位
六、項目案名定位
七、項目形象定位
八、項目產品功能定位
九、項目業態定位
十、項目價格定位
第四章 商業街項目產品規劃建議
一、項目業態分區規劃建議
二、項目產品規劃設計建議
第五章 商業街項目投資分析
一、項目開發進度安排
二、項目投入估算
三、項目收入估算
四、項目經濟效益分析
五、項目社會效益分析
六、項目開發策略建議
第六章 商業街項目整合推廣策劃
一、項目營銷總策略
二、項目廣告策劃
三、項目媒體策劃
四、項目包裝策劃
五、項目活動策劃
六、項目推廣策劃
第七章 商業街項目租售執行策劃
一、項目租售執行策劃
二、項目招商執行策劃
三、項目銷售執行策劃
第八章 商業街項目經營管理策劃
一、項目經營管理策略制定
二、項目經營管理公司人員組織
三、項目經營管理內容制定
四、項目物業管理服務內容制定
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