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房地產登記制度研究-行政權力的視角(簡體書)
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房地產登記制度研究-行政權力的視角(簡體書)

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作者簡介
目次

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房地產登記制度是物權登記制度的重要組成部分。本書從房地產登記的公法視角出發,圍繞房地產登記中的行政權力,系統描述和分析了房地產登記主體、房地產登記行為、房地產登記程序、房地產登記中的行政違法與權利救濟。并就房地產登記實務中出現的統一登記機關、公開登記信息、確立實質審查原則及登記主體的賠償責任等難題進行了探討。在理論分析和實踐總結的基礎上,本書就改革完善我國的房地產登記制度提出了具體的對策思路,即轉變政府觀念、深化體制改革、健全相關制度、強化法治監督、完善權利救濟。

作者簡介

胡悅,1960年7月生,吉林長春人。1988年畢業于吉林大學,獲法學碩士學位。1995年5月至1996年5月,赴日本關西學院大學訪學。1997年2月至1997年12月,赴日本筑波大學訪學。現在東北師範大學政法學院任教,兼任長春市法學會常務理事。

目次

引言:從行政權力角度研究房地產登記制度
 一、房地產登記制度的一般社會意義
二、我國房地產登記制度的研究現狀
三、本書的創新之處與結構編排
第一章 房地產登記制度概述
 第一節 房地產登記制度的概念
一、房地產的概念與特性
二、登記的含義、構成要素及法律效力
三、房地產登記的概念與特性
 第二節 房地產登記制度的作用
一、確定和明晰房地產權利狀態
二、保障房地產交易安全
三、提高房地產交易效率
四、確保國家對房地產的管理
 第三節 房地產登記制度的歷史及現狀
一、西方房地產登記制度史
二、中國房地產登記制度史
三、我國房地產登記的現狀及缺陷
第二章 我國房地產登記制度的特點與模式選擇
 第一節 我國房地產登記制度的特點
一、我國房地產登記制度的基礎
二、我國房地產登記制度的特點
 第二節 我國房地產登記制度的模式選擇
一、國外房地產登記制度的比較分析
二、我國房地產登記制度的模式選擇
第三章 房地產登記中的行政權力
 第一節 行政權力的“異化”與控制
一、行政權力與公民權利的關係
二、行政權力存在的必要性與“異化”的必然性
三、不同理論模式下對行政權力“異化”的控制
 第二節 規範房地產登記中的行政權力與服務型政府建設
一、房地產登記領域中行政權力的“異化”
二、服務理念在房地產登記領域的引入
三、服務型政府建設與規範房地產登記中的行政權力
第四章 房地產登記法律關係主體
 第一節 房地產登記法律關係主體概述
一、房地產登記法律關係主體
二、房地產登記法律關係主體的范圍
 第二節 房地產登記主體與相對人
一、房地產登記主體的概念和特徵
二、各國(地區)關於房地產登記主體的規定
三、中國房地產登記主體分類
……
第五章 房地產登記行為
第六章 房地產登記的程序
第七章 房地產登記信息公開
第八章 房地產登記的審查原則
第九章 房地產登記中的違法行為與權利救濟
第十章 改革完善中國的房地產登記制度
附錄
參考文獻
後記

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