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《住房抵押貸款證券化風險分析》在借鑒前人研究的基礎上，從理論和應用上分析了中國住房抵押貸款證券化的風險問題。從理論與實踐上為中國在新世紀、新形勢下更好地開展住房抵押貸款證券化工作提供有價值的參考。
作者簡介
王明哲，博士，北京理工大學首屆MBA、管理學博士，中國運籌學會青年工作委員會委員。
1989年參加工作，曾就職于中國兵器工業總公司等大型國有企業集團、外資企業、股份制企業，歷任職員、部門經理、副總經理、總經理等職，具有近18年的管理和培訓實踐經驗。曾熱鬧清華大學中鼎應用經濟學研究所企業研究中心主任、管理諮詢顧問，國際人力資本網副總裁、獵頭顧問、培訓師等職，對企業戰略、資本運營、市場營銷和績效考核有豐富的實戰經驗和獨到的見解，參與過多家大型企業的戰略規劃和流程再造；對中國傳統智慧力量和文化精神運用于現代管理、成功、處世與生存等方面也有深入研究i和積極實踐，曾多次應邀到許多企業、院校、團體、培訓部門與港澳演講，受到廣泛好評，被譽為現代培訓新銳黑馬。有多篇論文在國內外發表，曾出版《基層公會幹部工作方法領導藝術》、《住房抵押貸款證券化風險分析》等著作。
1989年參加工作，曾就職于中國兵器工業總公司等大型國有企業集團、外資企業、股份制企業，歷任職員、部門經理、副總經理、總經理等職，具有近18年的管理和培訓實踐經驗。曾熱鬧清華大學中鼎應用經濟學研究所企業研究中心主任、管理諮詢顧問，國際人力資本網副總裁、獵頭顧問、培訓師等職，對企業戰略、資本運營、市場營銷和績效考核有豐富的實戰經驗和獨到的見解，參與過多家大型企業的戰略規劃和流程再造；對中國傳統智慧力量和文化精神運用于現代管理、成功、處世與生存等方面也有深入研究i和積極實踐，曾多次應邀到許多企業、院校、團體、培訓部門與港澳演講，受到廣泛好評，被譽為現代培訓新銳黑馬。有多篇論文在國內外發表，曾出版《基層公會幹部工作方法領導藝術》、《住房抵押貸款證券化風險分析》等著作。
目次
1 緒論
1.1研究背景和目的
1.2本書研究內容與結構
1.3本書的主要觀點
2 MBS概述
2.1MBS的起源與發展
2.2MBS的概念及內涵
2.2.1資產證券化的概念和基本特徵
2.2.2住房抵押貸款的特徵與基本品種
2.2.3MBS的功能與基本品種
2.3MBS的基本操作流程和主要參與者
2.3.1MBS的基本流程
2.3.2MBS的主要參與者
2.4中國實施MBS的必要性和可行性
2.4.1中國實施MBS的必要性
2.4.2中國實施MBS的可行性
2.5本章小結
3 基於違約行為的住房抵押貸款風險研究
3.1引言
3.2提前償付違約行為研究
3.2.1提前償付違約行為產生的原因
3.2.2提前償付違約行為研究綜述
3.2.3影響提前償付違約行為的因素分析
3.3終止償付違約行為研究
3.3.1基於抵押物價值變動的違約動因分析
3.3.2終止償付違約發生的條件分析
3.3.3終止償付違約風險的規避
3.4被迫違約行為動因分析
3.5惡意違約行為研究
3.5.1惡意違約行為的認識
3.5.2惡意違約行為的違約成本構成
3.5.3惡意違約行為成因分析與風險的規避
3.6基於違約行為的住房抵押貸款保險研究
3.6.1住房抵押貸款保險特徵分析
3.6.2我國現有的住房抵押貸款險種分析
3.6.3規範房貸險種的策略
3.7住房抵押貸款擔保機制的國際借鑒
3.7.1美國的住房抵押貸款擔保制度
3.7.2德國的住房合作社制度
3.7.3日本的住宅銀行制度
3.7.4新加坡的住房公積金制度
3.7.5我國住房抵押貸款擔保機制的建設
3.8本章小結
4 基於第三方信用增強的抵押支持債券違約風險研究
5 基於MBS融資結構的信用評級方法研究
6 基於SPV特徵的MBS模式選擇研究
7 中國實施MBS存在的制度風險分析
附錄一：《中華人民共和國信托法》
附錄二：《信貸資產證券化試點管理辦法》
附錄三：《信貸資產證券化試點會計處理規定》
附錄四：關於個人住房抵押貸款證券化涉及的抵押權變更登記有關問題的試行通知
附錄五：關於信貸資產證券化有關稅收政策問題的通知
參考文獻
結束語
1.1研究背景和目的
1.2本書研究內容與結構
1.3本書的主要觀點
2 MBS概述
2.1MBS的起源與發展
2.2MBS的概念及內涵
2.2.1資產證券化的概念和基本特徵
2.2.2住房抵押貸款的特徵與基本品種
2.2.3MBS的功能與基本品種
2.3MBS的基本操作流程和主要參與者
2.3.1MBS的基本流程
2.3.2MBS的主要參與者
2.4中國實施MBS的必要性和可行性
2.4.1中國實施MBS的必要性
2.4.2中國實施MBS的可行性
2.5本章小結
3 基於違約行為的住房抵押貸款風險研究
3.1引言
3.2提前償付違約行為研究
3.2.1提前償付違約行為產生的原因
3.2.2提前償付違約行為研究綜述
3.2.3影響提前償付違約行為的因素分析
3.3終止償付違約行為研究
3.3.1基於抵押物價值變動的違約動因分析
3.3.2終止償付違約發生的條件分析
3.3.3終止償付違約風險的規避
3.4被迫違約行為動因分析
3.5惡意違約行為研究
3.5.1惡意違約行為的認識
3.5.2惡意違約行為的違約成本構成
3.5.3惡意違約行為成因分析與風險的規避
3.6基於違約行為的住房抵押貸款保險研究
3.6.1住房抵押貸款保險特徵分析
3.6.2我國現有的住房抵押貸款險種分析
3.6.3規範房貸險種的策略
3.7住房抵押貸款擔保機制的國際借鑒
3.7.1美國的住房抵押貸款擔保制度
3.7.2德國的住房合作社制度
3.7.3日本的住宅銀行制度
3.7.4新加坡的住房公積金制度
3.7.5我國住房抵押貸款擔保機制的建設
3.8本章小結
4 基於第三方信用增強的抵押支持債券違約風險研究
5 基於MBS融資結構的信用評級方法研究
6 基於SPV特徵的MBS模式選擇研究
7 中國實施MBS存在的制度風險分析
附錄一：《中華人民共和國信托法》
附錄二：《信貸資產證券化試點管理辦法》
附錄三：《信貸資產證券化試點會計處理規定》
附錄四：關於個人住房抵押貸款證券化涉及的抵押權變更登記有關問題的試行通知
附錄五：關於信貸資產證券化有關稅收政策問題的通知
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