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你不可不知的買房陷阱(簡體書)
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商品簡介

作者簡介

目次

《你不可不知的買房陷阱》內容簡介:在中國,購房是一場博弈!博弈需要耐心、毅力、談判技巧,更需要對法律的了解,因為本質上,購房是一種法律上的契約關係。從1998年開始,中國進入了真正的商品房時代,開發商、購房者、銀行、政府部門甚至新聞媒體,都加入了這場財富博弈的遊戲中,因此,如果想在購房過程中,最大限度地保護自己利益,知己知彼就非常重要;《你不可不知的買房陷阱》力圖從實踐操作的層面,對購房過程可能出現的法律陷阱進行分析,以求實效,希望能夠對讀者有所幫助。
畢文強,房地產專業律師,北京市盛廷律師事務所合伙人,北京市律師協會物管委委員。長期關注房地產法律服務,衩評為“2009年度社區十大感動人物”。
宋久江,北京市尚元律師所律師。主要業務為民商事訴訟、仲裁以及公司法律事務,長期專注于國內中小公司的成長,對公司法人治理、股權轉讓、併購等實務具有多年的執業心得。
揭開樓市動蕩的神秘面紗(代序)/1
第一章 買賣雙方的博弈——保護合法的權益/1
第一節 一場不對等的博弈/1
第二節 買方知情權的保護/11
第三節 法律的博弈/17

第二章 透視各色的房子——房產小百科/36
前言了解我們的房子/36
第一節 了解房屋的基礎/37
第二節 了解房屋的種類/47

第三章 怎樣購房——了解交易流程/86
第一節 一手市場房屋的購買程序/87
第二節 二手市場房屋的購買程序/107
第三節 商用房屋的購買程序/123
第四節 房屋的購買方式/129

第四章 購房風險——警惕所有的陷阱/139
第一節 購房可能出現什麼風險?/139
第二節 影響風險的各種因素/142
第三節 購房中的法律風險有多少?/149
第四節 各類合同的比較與點評/159

第五章 成為業主——業主的權利和義務/220
第一節 《物權法》讓購房者變成業主/220
第二節 業主的社區面臨的三大問題/237
第三節 購房贏家的最終目標——如何做一個成功的業主/259

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