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目次
第一課 破解五大房地產神話
1.有土真的斯有財嗎3
2.不景氣可以投資房地產嗎8
3.高通脹或低利率時,租房子不如買房子嗎13
4.只注意“地段”就可以了嗎18
5.買在地鐵線上是對的嗎23
第二課 購房前一定要知道的六件事
1.應重居住品質而非買賣獲利29
2.除了硬件外也要重視軟件34
3.不可不知的房地產六特質38
4.購房不是宿命而是選擇43ⅷ
5.不要被市場左右48
6.五大消費族的購房策略53
第三課 租房與買房的教戰守則
1.租房有何優點及缺點61
2.買房有何優點及缺點66
3.判斷該租房還是買房的四個方向71
4.租到好房子的訣竅76
第四課 何時才是買房的好時機
1.回顧歷史掌握購房時機83
2.判斷房地產介入的指標88
3.正確看待房地產的消息面9
4.認識區域市場的基本面:供、需、價、量96
5.何時可進場購房100
第五課 如何選、如何買到好房子
1.如何買到好房子107
2.如何選擇良好的住宅單元113
3.如何選擇良好的社區品質119
4.如何選擇良好的鄰里環境124
5.如何選擇好的開發商129
第六課 選擇合理的房價
1.如何買到價格合理的房子137
2.如何判斷房價水平143
3.如何掌握房價未來趨勢146
4.如何通過財務模型分析房價150
5.合理房價與負擔能力156
第七課 是否該賣房,是否該換房
1.何謂好的生活品質,其關鍵條件為何163
2.何種情境下,應該考慮換房168
3.不同房屋消費者,應該如何賣房173
4.生涯規劃與房涯規劃應如何調和178
5.如何以房養老183
結語 面對房地產選擇的五大決策關鍵
附錄 我與我住過的房子們
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