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物業管理（簡體書）
- 叢書：21世紀房地産經營管理系列教材
- ISBN13：9787302247920
- 出版社：清華大學出版社(大陸)
- 作者：劉新華; 周哲
- 裝訂：平裝
- 出版日：2011/04/01
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商品簡介
目次
商品簡介
《物業管理》以最新的物業管理相關法律法規為依據，全面、系統地介紹了物業管理的一般理論和工作方法。《物業管理》共分為十章，從物業管理的基礎理論著手，講述物業管理機構、物業服務市場、前期物業管理、物業基礎管理、物業綜合管理與服務、物業服務企業管理等內容，同時還擴展介紹了不同類型的物業管理和海外的物業管理。
《物業管理》可作為房地產專業、物業管理與物業設施管理專業的本科生教材使用，也可以作為物業管理及房地產經營管理專業人員、管理干部等的參考用書。
《物業管理》可作為房地產專業、物業管理與物業設施管理專業的本科生教材使用，也可以作為物業管理及房地產經營管理專業人員、管理干部等的參考用書。
目次
第一章 物業管理概論
第一節 物業管理的基本概念
一、物業
二、物業管理
專欄1-1《物權法》下對完善物業管理概念的討論
專欄1-2正確認識物業管理的行業本質——是服務還是管理
專欄1-3對物業管理創新模式——信托式物業管理模式的思考
第二節 物業管理的起源和發展
一、國際物業管理的起源和發展
二、中國物業管理的產生和發展
專欄1-4物業管理：經濟和社會發展的“穩定器”
第三節 物業管理的目標、內容和原則
一、物業管理的目標
二、物業管理的內容
三、物業管理的原則
第四節 物業管理與社區建設
一、物業管理與社區建設的關系溯源
二、社區建設與物業管理的區別
三、社區建設與物業管理的聯系
四、社區建設和物業管理的整合
專欄1-5瑞士：物業管理與社區管理相結合
本章小結
綜合練習
本章閱讀與參考文獻
第二章 物業管理的理論基礎
第一節 建筑物區分所有權理論
一、建筑物區分所有權概念的來源
二、專有部分所有權
三、共有部分共有權
案例2-1公共綠地買賣歸屬爭議的裁判及評析
四、共同管理權
案例2-2業主占用、損害共用部位搭建建筑物
第二節 委托代理理論
一、委托代理理論概述
二、物業管理中的委托代理關系
三、物業管理中的委托代理問題
四、物業管理中委托代理問題的解決
專欄2-1物業管理師制度與物業管理職業經理人市場構建
第三節 公共選擇理論
一、公共產品的含義
二、公共選擇理論
三、物業服務的公共產品屬性及其導致的問題
四、物業管理中的公共選擇問題及解決
第四節 項目管理理論
一、項目管理理論概述
二、項目管理與物業管理
本章小結
綜合練習
本章閱讀與參考文獻
第三章 物業管理機構
第一節 物業服務企業
一、物業服務企業的含義
二、我國物業服務企業模式的變遷
三、物業服務企業的權利和義務
案例3-1物管企業能否以自己的名義對不法業主提起訴訟
第二節 業主、業主大會與業主委員會
一、業主
案例3-2業主應承擔與公共利益發生沖突時的容忍義務
二、業主大會
專欄3-1業主大會成法人宜緩行
……
第四章 物業服務市場
第五章 前期物業管理
第六章 物業基礎管理
第七章 物業綜合管理與服務
第八章 物業服務業管理
第九章 不同類型物業管理
第十章 物業管理的國際視角
推薦網上資源
第一節 物業管理的基本概念
一、物業
二、物業管理
專欄1-1《物權法》下對完善物業管理概念的討論
專欄1-2正確認識物業管理的行業本質——是服務還是管理
專欄1-3對物業管理創新模式——信托式物業管理模式的思考
第二節 物業管理的起源和發展
一、國際物業管理的起源和發展
二、中國物業管理的產生和發展
專欄1-4物業管理：經濟和社會發展的“穩定器”
第三節 物業管理的目標、內容和原則
一、物業管理的目標
二、物業管理的內容
三、物業管理的原則
第四節 物業管理與社區建設
一、物業管理與社區建設的關系溯源
二、社區建設與物業管理的區別
三、社區建設與物業管理的聯系
四、社區建設和物業管理的整合
專欄1-5瑞士：物業管理與社區管理相結合
本章小結
綜合練習
本章閱讀與參考文獻
第二章 物業管理的理論基礎
第一節 建筑物區分所有權理論
一、建筑物區分所有權概念的來源
二、專有部分所有權
三、共有部分共有權
案例2-1公共綠地買賣歸屬爭議的裁判及評析
四、共同管理權
案例2-2業主占用、損害共用部位搭建建筑物
第二節 委托代理理論
一、委托代理理論概述
二、物業管理中的委托代理關系
三、物業管理中的委托代理問題
四、物業管理中委托代理問題的解決
專欄2-1物業管理師制度與物業管理職業經理人市場構建
第三節 公共選擇理論
一、公共產品的含義
二、公共選擇理論
三、物業服務的公共產品屬性及其導致的問題
四、物業管理中的公共選擇問題及解決
第四節 項目管理理論
一、項目管理理論概述
二、項目管理與物業管理
本章小結
綜合練習
本章閱讀與參考文獻
第三章 物業管理機構
第一節 物業服務企業
一、物業服務企業的含義
二、我國物業服務企業模式的變遷
三、物業服務企業的權利和義務
案例3-1物管企業能否以自己的名義對不法業主提起訴訟
第二節 業主、業主大會與業主委員會
一、業主
案例3-2業主應承擔與公共利益發生沖突時的容忍義務
二、業主大會
專欄3-1業主大會成法人宜緩行
……
第四章 物業服務市場
第五章 前期物業管理
第六章 物業基礎管理
第七章 物業綜合管理與服務
第八章 物業服務業管理
第九章 不同類型物業管理
第十章 物業管理的國際視角
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