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1900年,意大利在尚未與清政府進行談判之前,就出兵強占了從海河北岸至北寧鐵路之間的大片土地。而后才與清政府簽訂了《天津義國(舊譯義大利)租界章程合同》,正式將東北沿鐵路與沙俄相接、南臨海河、西北由北安道直至興隆街,面積771畝土地劃為意租界。
八國聯軍占領天津后,奧匈帝國一直駐守在城外海河以東地區。1902年,奧匈帝國與清政府簽訂了《天津奧國租界章程合同》,將海河東岸東由十字街接新貨場大街、南接北安道意大利租界、西臨海河、北至獅子林橋大街的區域,共計1030畝劃為奧匈帝國租界。
在八國聯軍侵華戰爭中,比利時并未派兵參戰,但是卻尾隨列強,趁火打劫,于1902年2月與清政府簽訂了《天津比國租界合同》,將海河東岸北與俄租界相接、西臨海河、東至大直沽、南至小孫莊附近,共計740.5 畝的土地劃為租界。
租界儼然為“國中之國”。外國列強在租界中擁有相對獨立的行政權、司法權、治外法權及巡捕、軍隊、監獄等,完全不受中國政府權力和法律的轄制。天津共設有英、美、法、德、日、俄、比、意、奧9個國家的租界,其數量之多,在中國16個設有租界的城市中居于首位,23351.5 畝的總面積也超過天津舊城面積的8倍。位于天津海河兩岸的各國租界,不僅控制著天津航運、陸路交通的要道,而且扼守著從海口通往北京的戰略要地。
租界對天津的影響租界的設立是天津城市殖民地化的重要標志,它對天津發展的影響是多方面的:
首先,租界的設立使天津成為西方國家掠奪控制中國的橋頭堡。西方資本的勢力通過天津租界深入內地,控制北方地區的經濟命脈,加劇對中國的剝削與掠奪,也加深了天津本身的半殖民地化程度。例如,租界內的外國銀行、洋行、公司是列強對中國進行金融操控和經濟掠奪的重要工具。德租界內的洋行向中國傾銷軍火;美國花旗銀行對操控天津金融起重要作用;比利時通用銀行財團建立電燈公司,壟斷了天津的電力事業;成立于1867年的怡和洋行在英租界設有自己的大型倉庫及專用碼頭,它們憑借各種特權,不僅在中國內河通行無阻,控制了中國沿海從南到北的各主要港口和運輸線,而且還代理通往世界各大港口的遠洋航線。
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