住宅建築設計(簡體書)
- 系列名:普通高等院校建築專業"十二五"規劃精品教材
- ISBN13:9787560983882
- 出版社:華中科技大學出版社
- 作者:張茵
- 裝訂/頁數:平裝/208頁
- 出版日:2013/01/01
商品簡介
名人/編輯推薦
書摘/試閱
3 不同高度的住宅設計
我國的住宅建筑按照高度主要可分為低層住宅、多層住宅、小高層和高層住宅。
3.1低層住宅設計
低層住宅是指層數為1~3層的住宅建筑。在經濟形態上主要呈現為:在自然經濟的農業社會時期,低層住宅作為主要的居住形式被廣泛的采用;隨著社會的發展,城市密度的大大增加,多層、高層住宅在城市住宅中所占的比例逐步增大,而多層住宅則存在于人口密度相對較低的城市郊區和小城鎮。低層住宅的類型較多,有農村住宅、城市集合性低層住宅、別墅式住宅、高檔低層住宅等,本書介紹的主要是近年來我國城市中新建的標準較高的低層住宅,包括別墅式住宅和高檔低層住宅。
我國的國土資源部對別墅的定義為獨門獨戶獨院,兩至三層樓形式,占地面積相當大,容積率又非常低。別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式,帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅,如“四層獨立洋房”“聯排住宅”“雙拼住宅”“疊加住宅”都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,但不是別墅。
2006年5月31日,國土資源部發布通知:中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續,并對別墅進行全面清理。同時明確,聯排、雙拼以及Townhouse等低密度住宅不屬于別墅范圍,而被劃入高檔住宅范圍。目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤,只能開發排屋、洋房等高檔住宅。
3.1.1低層住宅的特點
與多層、高層住宅相比較,低層住宅主要具有以下一些性質和特點。
a.在居住行為和心理方面,低層住宅具有良好的接地性和與自然的親和性。住宅常擁有獨立的院落,上下聯系方便,較容易形成宜人的尺度和空間氛圍,有利于保證居住的私密性和交往性,同時也為老人、兒童、殘疾人的戶外活動和交往提供了便利。住宅的各類房間采光、日照、通風條件較好。
b.在平面空間的組合上,布局靈活,可因地制宜,巧妙地組織室內外空間,使之相互延伸、滲透,空間構成豐富。整體環境上,與自然環境協調性較好,尤其是與特殊地形協調具有優勢,既能適應較大、標準較高的要求,如目前最流行的Town—house、別墅、獨門獨戶的標準四合院,也能適應標準較低的居住情況,如鄉村的普通民居、城內大量存在的平房及大雜院等。
c.在結構上,建筑的自重較輕,利于地基處理和結構設計,施工簡單,土建造價相對低,也便于住戶參與,增加建房的自主性和發展性。
低層住宅也存在一些缺點,如層數少、建筑密度低、土地資源消耗較多、可容納的人口較少,使得為居住服務的道路管網以及其他公共設施的使用效率低。
3.1.2低層住宅的類型
1.獨院式住宅
獨院式住宅一般指獨戶居住的單幢住宅,也稱獨立式別墅,建筑層數一般為2~3層,面積200~500 m2。獨院式住宅的特點是一戶占一幢房屋,房屋四周臨空,不與其他建筑相連,有獨立的院子,院與院彼此用圍墻分開,也有不用圍墻的,各戶之間植樹或用綠籬或以道路分隔形成小院。獨院式住宅建筑空間的組合有很大的靈活性,各戶之間有一定的間隔,便于綠化,環境安靜,干擾少。
獨院式住宅戶內的功能關系一般面積標準較高,房間的功能要求也多于其他類型的住宅。標準較高的獨院式住宅如別墅:居住部分一般包括起居室、臥室、餐廳、客廳、工作室等,在有特定使用對象的住宅里還設有警衛員臥室和保姆室等;輔助部分包括廚房、衛生間(廁所、浴室、洗臉間);此外還有門廳、走廊、陽臺、平臺等。
如圖3—1所示,該套型為建筑面積292 m2的獨院式別墅。其功能空間布局合理,分區明確。一層為公共活動區域,其中起居室和客廳分別設置,客廳和餐廳空間為兩層上下貫通空間,與二樓形成空間共享,室內空間形態豐富;二層是以臥室為主的私有功能空間,主臥設置了專用的衛生間和進人式衣櫥。在入口的安排上根據需求不同設置,分為主人人口、工人入口及車庫入口,避免相互干擾。其中車庫還設有專門的通道與室內連接,使得住戶在使用上更為方便。
主題書展
更多主題書展
更多書展本週66折
您曾經瀏覽過的商品
購物須知
大陸出版品因裝訂品質及貨運條件與台灣出版品落差甚大,除封面破損、內頁脫落等較嚴重的狀態,其餘商品將正常出貨。
特別提醒:部分書籍附贈之內容(如音頻mp3或影片dvd等)已無實體光碟提供,需以QR CODE 連結至當地網站註冊“並通過驗證程序”,方可下載使用。
無現貨庫存之簡體書,將向海外調貨:
海外有庫存之書籍,等候約45個工作天;
海外無庫存之書籍,平均作業時間約60個工作天,然不保證確定可調到貨,尚請見諒。
為了保護您的權益,「三民網路書店」提供會員七日商品鑑賞期(收到商品為起始日)。
若要辦理退貨,請在商品鑑賞期內寄回,且商品必須是全新狀態與完整包裝(商品、附件、發票、隨貨贈品等)否則恕不接受退貨。