房地產法實務教程（簡體書）

《房地產法實務教程》的特色在於，在闡述房地產法學專業知識的同時，力求體現最新立法動態、司法審判活動，多以房地產實務中發生的真實案件為例進行分析，注重理論聯繫實際。全書共十章，每章都選擇有較為典型、有理論知識、有影響力的房地產法案例。在全書百餘個典型案例中，結合專業知識、現行法律法規作出分析的案例六十餘個，供學生進行實務訓練的案例四十餘個。本書力圖以鮮活生動的實務案例，來提高學生對房地產法學的興趣和學習積極性，啟發學生獨立思考，培養其分析問題、解決問題的能力；最終達到正確理解法律法規條文、掌握專業知識、鞏固基礎理論，對實際案件能夠快速歸納爭議焦點，熟練準確適用法律，獨立完成法律文書的撰寫和妥善處理疑難紛爭的學習目標。

第一章 城市建設用地使用權法律制度
內容摘要
知識要點
一、建設用地使用權概述
二、房地產開發的含義與法律適用
三、城鄉規劃制度對房地產開發的約束
案例評析
案例一：房地產聯合開發糾紛案
案例二：建築樓盤發包分包案
案例三：建設用地使用權糾紛案
案例四：國有土地使用權轉讓合同糾紛案
實務訓練
課後練習
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第二章 農村土地權利法律制度
內容摘要
知識要點
一、農村集體土地使用權概述
二、土地承包經營權
.三、宅基地使用權
四、農村建設用地使用權
五、四荒土地使用權
案例評析
案例一：果園承包合同糾紛案
案例二：承包地退耕還林補償費侵權案
案例三：土地承包合同糾紛案
案例四：土地補償費分配糾紛案
案例五：土地承包經營權繼承糾紛案
案例六：土地承包經營權、林地使用權轉讓糾紛案
案例七：集體建設用地房屋買賣合同糾紛案
實務訓練
課後練習
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第三章 農村土地徵收與城市房屋徵收補償制度
內容摘要
知識要點
一、集體土地徵收法律制度
二、城市房屋徵收法律制度
案例評析
案例一：被徵收土地的補償款、安置費分配紛爭案
案例二：已徵收的原農村集體土地上的房屋拆遷補償案
案例三：未經批准征地、用地糾紛案
案例四：間接租用人房屋拆遷安置糾紛案
案例五：商業用房被徵收，評估價格爭議案
案例六：房屋拆遷糾紛案
案例七：拆遷主體不合法強制拆遷房屋糾紛案
案例八：商用攤位強制拆遷案
實務訓練
課後練習
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第四章 建設工程與質量保修法律制度
內容摘要
知識要點
一、建設工程的招標與投標
二、建築施工企業的資質
三、建設工程的施工許可
四、建設工程的監理
五、建設工程的驗收
六、建設工程的質量保修
案例評析
案例一：招標投標覆議案
案例二：施工主體資質不符導致合同無效案
案例三：非法開發土地行政處罰案
案例四：建設工程監理合同糾紛案
案例五：建築合同糾紛案
案例六：建設工程施工質量糾紛案
實務訓練
課後練習
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第五章 房屋買賣法律制度
內容摘要
知識要點
一、商品房買賣
二、二手房買賣
案例評析
案例一：辦證請求權訴訟時效糾紛案
案例二：房屋設計變更糾紛案
案例三：商品房預售合同備案登記效力案
案例四：預約合同效力案
案例五：房屋買賣合同律師虛假見證案
案例六：購房戶口遷移案
案例七：房屋買賣糾紛案
案例八：參與出資不參與房屋登記糾紛案
案例九：房屋代購協議糾紛案
案例十：自建房屋買賣糾紛案
案例十一：夫妻共有房屋買賣案
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第六章 房地產抵押法律制度
內容摘要
知識要點
一、房地產抵押的基本理論
二、房屋抵押
三、土地抵押
四、房屋抵押與土地抵押的關係
五、在建工程抵押
六、商品房按揭
案例評析
案例一：土地抵押權與土地收回權的法律衝突案
案例二：在建工程抵押權與其他民事權利法律衝突案
案例三：假按揭效力認定案
實務訓練
課後練習
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第七章 房屋租賃法律制度
內容摘要
知識要點
一、房屋轉租
二、房屋承租人的優先購買權
三、租賃房屋添附物的處理
四、租賃房屋的買賣規則
五、房屋租賃合同的備案登記
六、租賃標的物為違法建築的法律後果
案例評析
案例一：房屋轉租糾紛案
案例二：承租人優先購買權受侵害案
案例三：房屋租賃合同無效糾紛案
案例四：租賃物未經驗收合格導致租賃合同無效案
案例五：租賃期間租賃物所有權發生變更糾紛案
實務訓練
課後練習
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第八章 房屋繼承、遺贈、贈與、交換法律制度
內容摘要
知識要點
一、房屋繼承與遺贈
二、房屋贈與
三、房屋交換
案例評析
案例一：房屋法定繼承登記糾紛案
案例二：強制放棄繼承權期待權案
案例三：理解遺囑意思表示分歧糾紛案
案例四：房屋繼承中自書遺囑與代書遺囑變更糾紛案
案例五：撤銷經公證的房屋贈與合同案
案例六：兩個不同的房產贈與案
案例七：婚後受贈房產權屬爭議案
實務訓練
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第九章 房地產權屬登記法律制度
內容摘要
知識要點
一、房地產權屬登記概述
二、房地產登記的類型
三、房地產登記的程序
案例評析
案例一：村民變居民原依法取得的農村房屋登記案
案例二：冒名登記房屋產權糾紛案
案例三：租賃房屋買賣登記中的行政民事交叉糾紛案
案例四：房屋善意取得糾紛案
案例五：出賣改建未重新登記房屋案
實務訓練
課後練習
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第十章 物業服務法律制度
內容摘要
知識要點
一、物業管理概述
一、物業管理法律關係
二、管理規約
四、物業服務合同
案例評析
案例一：前期物業服務合同關係案
案例二：庭院綠地使用權糾紛案
案例三：物業服務費糾紛案
案例四：物業服務企業的安保義務糾紛案
案例五：物業管理公約與業主封閉自家陽臺衝突案
實務訓練
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