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中國住房保障:制度與法律框架(簡體書)
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目次

  金儉編著的《中國住房保障》從理論到制度、從宏觀到微觀、從歷史到現實、從國內到國外、從點到面等多元的視角,圍繞公民住房這一客體,對我國公民住房保障法律制度展開全方位的探討。全文包括前言及14章內容。具體包括:中國住房制度60年回顧與評價;國外住房社會保障制度與立法經驗;公民住宅權的實現與政府責任;住房保障法律制度基本框架;住房建設與住房保障;保障性公共住房法律制度;特殊需求群體的住房法律保障;城市房屋征收中的住房法律保障;半城市化中農民的住房法律保障;災民的住房社會保障;住房保障中的房屋交易規制;住房保障中的租賃制度;住宅金融與住宅保障法律制度以及住宅權可訴性與公民住宅的司法保障等同題。本書對構建與完善我國公民住房保障法律制度與法律體系具有重要的理論與實踐意義。

金儉,1963年生,江蘇太倉人。現為南京大學法學院教授、博士研究生導師。南京大學住宅政策與不動產法研究中心主任。1985年于南京大學法律系畢業留校任教至今。先后于南京大學獲法學學上學位、法學碩士學位、法學博士學位。2001年9月至2002年12月赴美國加州大學柏克利法學院作訪問學者,主攻美國財產法。曾先后應邀出訪過美國、澳大利亞、英國、日本等國開展學術交流。主持國家社會科學基金《中國住宅法研究》項目,主持與參與江蘇省及外省橫向課題多項。兼任《法制與社會》雜志特約編輯。

主要研究領域:房地產法、土地法、不動產物權法、中外法制比較研究。在法律出版社、科學出版社、南京大學出版社出版專著:《中國住宅法研究》、《房地產法研究》、《房地產法的理論與實務》等多部著作。在全國核心刊物及其它刊物發表專業論文五十多篇。2005年、2006年分別獲江蘇省哲學社會科學優秀成果獎、江蘇省人文社會科學優秀學術成果獎。2006年被評為江蘇省青藍工程中青年學術帶頭人。
金儉編著的《中國住房保障》從理論到制度、從宏觀到微觀、從歷史到現實、從國內到國外、從點到面等多元的視角,圍繞公民住房這一客體,對我國公民住房保障法律制度展開全方位的探討。全文包括前言及14章內容。具體包括:中國住房制度60年回顧與評價;國外住房社會保障制度與立法經驗;公民住宅權的實現與政府責任;住房保障法律制度基本框架;住房建設與住房保障;保障性公共住房法律制度;特殊需求群體的住房法律保障;城市房屋征收中的住房法律保障;半城市化中農民的住房法律保障;災民的住房社會保障;住房保障中的房屋交易規制;住房保障中的租賃制度;住宅金融與住宅保障法律制度以及住宅權可訴性與公民住宅的司法保障等同題。本書對構建與完善我國公民住房保障法律制度與法律體系具有重要的理論與實踐意義。
前言
第一章 中國住房制度60年回顧與評價
一、中國住房制度改革60年歷程
二、中國住房私有化的社會影響與效果
三、中國住房商品化得失評價
四、中國保障性住房制度的提出與困境
第二章 國外住房社會保障制度與立法經驗
一、國外住房社會保障制度的典型模式
二、國外住房社會保障立法狀況與實施機構
三、國外住房社會保障制度評價與啟示
第三章 公民住宅權的實現與政府責任
一、住宅權是基本人權
二、公民住宅權的標準與內容
三、公民住宅權的實現與政府責任
四、權利視角下我國政府責任的具體承擔
五、住宅權的實現與住宅立法
第四章 住房保障法律制度基本框架
一、住房保障法律制度的基本原則
二、住房保障法律制度的基本目標
三、住房保障法律制度的基本內容
四、住房保障基本法——《中華人民共和國住宅法》草案建議稿(附全書后)
第五章 住房建設與住房保障
一、住房建設的土地供應及問題
二、住房社會保障中的城市規劃
三、住房社會保障中的住房質量
四、住宅合作社與合作住宅
第六章 保障性公共住房法律制度
一、保障性公共住房與實踐模式
二、廉租住房的現狀與對策研究
三、經濟適用房的問題與制度完善
四、公共租賃住房的實踐做法及評價
第七章 特殊需求群體的住房法律保障
一、特殊需求群體的界定及相關理論
二、特殊需求群體住房的現狀及問題
三、特殊需求群體住房社會保障模式與評價
四、特殊需求群體住房社會保障的法律機制構建
第八章 城市房屋征收中的住房法律保障
一、城市房屋征收新模式對住房法律保障的變革
二、城市房屋征收新模式對住房法律保障的不足
三、城市房屋征收中的住房法律保障制度的完善
第九章 半城市化中農民的住房法律保障
一、半城市化與失地農民群體
二、失地農民住房社會保障模式
三、農民工的住房保障實踐及制度障礙
四、農民住宅保障的法律制度設計
第十章 災民的住房社會保障
一、災民住房保障的歷史與現狀
二、災民應急避難、臨時庇護與過渡性安置
三、災民永久性住房重建及其制度設計
第十一章 住房保障中的房屋交易規則
一、房價的社會問題
二、房價規制與市場交易
三、房價規制與法律約束
第十二章 住房保障中的租憑制度
一、西方住房租賃制度的立法體系
二、我國住房租賃制度的立法體系與制度調整
三、各國住房租賃制度中的保障性措施
第十三章 住宅金融與住宅保障法律制度
一、國外住宅金融的演變及模式借鑒
二、住房抵押貸款的政策、法律制度與模式選擇
三、住房公積金的困境與出路
第十四章 住宅權可訴性與公民住宅的司法保障
一、住宅權可訴性的界定
二、住宅權可訴性的理論與國際實踐
三、完善我國公民住宅權的司法保障機制
參考文獻

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