資產評估專業基礎複習指南（簡體書）

本叢書是配合教育部命制的資產評估專業基礎考試大綱而編寫的考試輔導用書。整個系列包括《資產評估專業基礎複習指南》和《資產評估專業基礎習題精編》兩本，分別適用於第一輪和第二輪複習。本《資產評估專業基礎複習指南》包括經濟學、資產評估學、財務管理三部分，針對每章考點提供適量練習題，並提供了參考答案與解析。本書適合參加資產評估碩士考試的考生，也可供高等院校資產評估專業的師生參考。

第一篇 經濟學第1章 需求、供給與市場均衡考查重點知識脈絡大綱解析知識點一 經濟學概述（超綱）知識點二 需求與需求函數，需求定律，需求量的變化與需求的變化知識點三 供給與供給函數，供給量的變化與供給的變化知識點四 彈性的定義，點彈性，弧彈性，彈性的幾何表示知識點五 需求價格彈性、需求收入彈性、需求交叉彈性知識點六 市場均衡的形成與調整，市場機制的作用知識點七 需求價格彈性與收益習題精編習題參考答案第2章 消費者行為理論考查重點知識脈絡大綱解析知識點一 效用的含義，基數效用論和序數效用論，效用的基本假定知識點二 總效用與邊際效用，邊際效用遞減規律知識點三 無差異曲線、預算線與消費者均衡知識點四 替代效應與收入效應，希克斯方法與斯盧斯基方法，吉芬商品習題精編習題參考答案第3章 生產理論考查重點知識脈絡大綱解析知識點一 生產函數，短期與長期，邊際報酬遞減法則知識點二 總產量、平均產量與邊際產量，生產的三階段論知識點三 等產量線、等成本線與生產者均衡，生產的經濟區知識點四 柯布一道格拉斯生產函數、CES生產函數知識點五 規模報酬（超綱）習題精編習題參考答案第4章 成本理論考查重點知識脈絡大綱解析知識點一 會計成本與經濟成本，會計利潤與經濟利潤知識點二 短期成本函數與短期成本曲線族知識點三 長期成本函數與長期成本曲線，規模經濟與規模不經濟，規模報酬的測度與變化規律知識點四 長期成本曲線與短期成本曲線的關係習題精編習題參考答案第5章 宏觀經濟學基礎考查重點知識脈絡大綱解析知識點一 國民收入核算知識點二 GDP的概念與核算範圍知識點三 GDP的三種計算方法知識點四 GDP與GNP的關係習題精編習題參考答案第二篇 資產評估學第6章 資產評估的基本理論考查重點知識脈絡大綱解析知識點一 資產評估的概念、特點知識點二 資產的含義與分類知識點三 資產評估的特定目的知識點四 資產評估價值類型知識點五 資產評估的原則習題精編習題參考答案第7章 資產評估的基本方法考查重點知識脈絡大綱解析知識點一 市場法的定義和前提條件、應用、優缺點分析，運用市場法評估資產的程序，市場法中各項指標的估算知識點二 成本法的定義和前提條件、應用、優缺點分析，運用成本法的程序，成本法中各項指標的估算知識點三 收益法的定義和前提條件、應用、優缺點分析，運用收益法的程序，收益法中各項指標的估算知識點四 資產評估方法之間的關係，資產評估方法的選擇習題精編習題參考答案第8章 機器設備評估考查重點知識脈絡大綱解析知識點一 機器設備的定義、分類及其評估特點和程序知識點二 機器設備的核查與鑒定知識點三 機器設備重置成本的構成和估算，機器設備的實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值及其估算知識點四 運用市場法評估機器設備的基本步驟及比較因素分析習題精編習題參考答案第9章 房地產評估考查重點知識脈絡大綱解析知識點一 房地產的概念、特徵及評估程序知識點二 建築物評估的特性、需要考慮因素和原則知識點三 建築物評估成本法、市場法、殘餘估價法知識點四 土地資產的分類及特性，土地資產價格體系，影響地產價格的因素，土地使用權評估的原則知識點五 土地使用權評估的市場法、收益法、成本法與假設開發法習題精編習題參考答案第10章 無形資產評估考查重點知識脈絡大綱解析知識點一 無形資產的特點、分類，影響無形資產評估價值的因素，無形資產評估的程序知識點二 無形資產功能特性和評估前提，無形資產評估中收益法應用及各技術經濟指標的確定知識點三 無形資產成本特性，無形資產評估中成本法的應用知識點四 專利權評估、非專利技術評估方法及影響因素分析知識點五 商標權評估的方法知識點六 商譽的特點及評估方法習題精編習題參考答案第11章 流動資產評估考查重點知識脈絡大綱解析知識點一 流動資產評估的特點和程序知識點二 材料評估、在產品評估、產成品及庫存商品的評估知識點三 應收賬款、預付帳款、應收票據、待攤費用、預付費用和短期投資、現金及各項存款的評估習題精編習題參考答案第12章 長期投資及其他資產評估考查重點知識脈絡大綱解析知識點一 長期投資評估的特點和程序知識點二 上市債券、上市股票的評估方法，非上市債券、非上市殷票的評估方法知識點三 股權投資的評估方法（一般選用收益法）知識點四 作為資產評估對象的其他資產的界定，其他資產的評估方法習題精編習題參考答案第13章 企業價值評估考查重點知識脈絡大綱解析知識點一 企業價值評估的特點知識點二 企業價值評估的對象、範圍及其評估程序知識點三 企業價值評估中收益法的應用知識點四 企業價值評估的資產基礎法、市場法的應用習題精編習題參考答案第14章 資產評估報告考查重點知識脈絡大綱解析知識點一 資產評估報告的概念、類型及作用知識點二 資產評估報告的內容及利用習題精編習題參考答案第15章 資產評估準則考查重點知識脈絡大綱解析知識點一 中國制定資產評估準則的必要性知識點二 中國資產評估準則體系的內容習題精編習題參考答案第三篇 財務管理第16章 財務管理基本原理考查重點知識脈絡大綱解析知識點一 財務管理的概念、對象、內容及特點知識點二 財務管理的目標習題精編習題參考答案第17章 價值衡量考查重點知識脈絡大綱解析知識點一 貨幣時間價值的概念及作用知識點二 貨幣時間價值的計算知識點三 風險與報酬的含義，風險衡量習題精編習題參考答案第18章 財務分析考查重點知識脈絡大綱解析知識點一 財務分析的目的、步驟與意義知識點二 基本財務報表知識點三 短期償債能力的衡量指標及各指標的計算和分析方法，長期償債能力的衡量指標及各指標的計算和分析方法知識點四 企業營運能力的衡量指標及各指標的計算和分析方法知識點五 企業盈利能力的衡量指標及各指標的計算和分析方法知識點六上市公司信息披露及財務比率分析習題精編習題參考答案第19章 企業融資決策考查重點知識脈絡大綱解析知識點一 企業融資的動因、類型知識點二 股票融資及其優點、缺點，股票發行的條件、程序、方式及價格知識點三 長期債務融資及其優點、缺點，債券融資，可轉換公司債券融資知識點四 租賃融資的類型、優缺點習題精編習題參考答案第20章 資本成本與資本結構考查重點知識脈絡大綱解析知識點一 資本成本的概念，不同融資方式的資本成本，留存收益成本的計算，綜合資本成本的定義及計算知識點二 股利增長模型、資本資產定價模型知識點三 資本結構的含義，最佳資本結構的確定知識點四 資本結構理論，財務杠杆原理習題精編習題參考答案第21章 長期投資決策考查重點知識脈絡大綱解析知識點一 固定資產投資的特點，固定資產折舊的概念和方法知識點二 投資決策方法知識點三 無形資產的特點、分類知識點四 對外長期投資的定義、分類及特點知識點五 對外股權投資，股票投資的特點、指標、決策方法知識點六 對外債權投資，債權投資的特點、風險，債權的內在價值知識點七 證券投資組合的理論、方法及意義習題精編習題參考答案第22章 短期財務決策考查重點知識脈絡大綱解析知識點一 營運資金及其管理政策知識點二 企業置存現金的原因，最佳現金持有量的確定知識點三 應收賬款的管理策略知識點四 流動負債融資，商業信用及其特點知識點五 存貨管理（超綱）習題精編習題參考答案第23章 利潤與股利分配政策考查重點知識脈絡大綱解析知識點一 利潤及其形成知識點二 利潤預測，盈虧臨界點分析法，因素分析法知識點三 利潤分配的原則、程序知識點四 股利分配的影響因素、形式，股利分配理論與股利策略習題精編習題參考答案