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算量就這麼簡單:清單定額答疑解惑(簡體書)
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商品簡介

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目次

書摘/試閱

全書共分七章內容,主要以問題的形式介紹了工程概預算的基本概念和基本原理、建筑工程定額原理及其應用、工程造價的構成,尤其是建筑安裝工程的費用構成及計算程序,重點對建筑面積的計算、目前實施的最新的國家標準《建設工程工程量清單計價規范》(GB 50500—2013)中的相關內容、《房屋建筑和裝飾工程工程量清單計算規范》(GB 50854—2013)中的工程量清單的編制和工程量清單計價的實際操作進行了詳細的講解。同時對清單計價模式下的合同價款調整、合同價款期中支付、竣工結算與支付等問題也做了詳細闡述,每部分均附有大量的例題和習題。 本書既可以作為高等院校工程管理、造價管理、房地產經營管理、審計、公共事業管理、資產評估等專業的教材,同時也可以作為建設單位、施工單位、設計及監理單位工程造價人員的參考資料。
《算量就這么簡單:清單定額答疑解惑》既可以作為高等院校工程管理、造價管理、房地產經營管理、審計、公共事業管理、資產評估等專業的教材,同時也可以作為建設單位、施工單位、設計及監理單位工程造價人員的參考資料。
第一章工程造價概述1
第一節建設項目概述2
一、建設項目相關概念及其分解2
二、建設項目建設程序4
第二節工程造價構成概述8
一、建設項目總投資及其構成8
二、工程造價及其構成8
三、建筑安裝工程費用的內容及構成9
四、設備及工器具購置費的構成12
五、工程建設其他費用13
六、預備費及其構成14
七、建設期貸款利息及其計算15
第三節工程造價計價概述17
一、工程造價計價的概念17
二、工程造價計價的主要特點17
第一章工程造價概述1
第一節建設項目概述2
一、建設項目相關概念及其分解2
二、建設項目建設程序4
第二節工程造價構成概述8
一、建設項目總投資及其構成8
二、工程造價及其構成8
三、建筑安裝工程費用的內容及構成9
四、設備及工器具購置費的構成12
五、工程建設其他費用13
六、預備費及其構成14
七、建設期貸款利息及其計算15
第三節工程造價計價概述17
一、工程造價計價的概念17
二、工程造價計價的主要特點17
三、工程造價計價的基本原理18
四、工程造價計價的兩種模式20
第二章工程定額22
第一節概述23
一、工程定額的概念23
二、工程定額的分類23
第二節施工定額工料機消耗量的編制28
一、工人和機械工作時間分析28
二、勞動消耗量定額的編制方法31
三、材料消耗量定額的編制方法33
四、機械臺班消耗量定額的編制方法36
第三節預算定額的確定及其應用37
一、預算定額37
二、預算定額中工料機和資金消耗量的確定37
三、預算定額的應用44
四、利用預算定額編制施工圖預算的方法47
第四節其他計價定額49
一、概算定額49
二、概算指標50
第三章工程量清單及其編制56
第一節概述57
一、《建設工程工程量清單計價規范》(GB 50500—2013)簡介57
二、13版清單規范的主要內容60
第二節工程量清單61
一、《建設工程工程量清單計價規范》(GB 50500—2013)中與工程量
清單相關的術語61
二、工程量清單、招標工程量清單和已標價工程量清單的區別63
三、招標工程量清單的組成63
四、招標工程量清單的作用64
五、編制招標工程量清單的依據64
第三節工程量清單的編制64
一、13版《清單計價規范》對工程量清單編制的一般規定64
二、分部分項工程量清單及其編制65
三、措施項目清單的編制69
四、其他項目清單的編制71
五、規費、稅金項目清單的編制74
六、工程量清單的裝訂75
第四章建筑面積計算77
第一節概述77
一、建筑面積的概念及其組成77
二、成套房屋的建筑面積78
三、建筑面積的作用79
第二節建筑面積計算規則79
一、與計算建筑面積相關的幾個基本概念79
二、建筑面積計算規則80
第五章建筑工程工程量計算94
第一節概述95
一、工程計價過程95
二、工程量列項96
三、工程量計量的原理和方法100
第二節土石方工程101
一、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范》的相關解釋說明101
二、工程量計算規則104
第三節樁基工程111
一、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范》中的相關解釋說明111
二、工程量計算規則111
第四節砌筑工程115
一、磚基礎115
二、實心磚墻119
三、零星砌磚與砌塊砌體123
第五節混凝土及鋼筋混凝土工程123
一、現澆混凝土基礎123
二、現澆混凝土柱131
三、現澆混凝土梁133
四、現澆混凝土墻134
五、現澆混凝土板135
六、整體樓梯136
七、現澆混凝土其他構件138
八、預制混凝土139
九、鋼筋工程139
第六節門窗工程143
一、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范》門窗工程包括的內容143
二、門窗工程的清單工程量計算規則143
三、各類門窗的計價工程量計算規則144
第七節屋面及防水工程145
一、屋面及防水工程包括的內容145
二、屋面及防水工程的工程量計算規則145
第八節保溫、隔熱工程149
一、保溫、隔熱工程的概念及方式149
二、新版計算規范中保溫、隔熱工程包括的內容149
三、工程量計算規則150
第九節樓地面裝飾工程152
一、新版計算規范中樓地面裝飾工程主要包括的內容152
二、工程量計算規則152
第十節墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程155
一、墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程包括的內容155
二、工程量計算規則155
第十一節天棚工程158
一、天棚工程158
二、工程量計算規則159
第十二節油漆、涂料、裱糊工程160
一、油漆、涂料、裱糊工程包括的內容160
二、油漆、涂料、裱糊工程的清單工程量計算規則160
第十三節措施項目161
一、措施項目的種類161
二、腳手架工程工程量計算規則162
三、混凝土模板及支架(撐)工程量計算規則162
四、垂直運輸工程量計算規則164
五、超高施工增加工程量計算規則164
六、大型機械設備進出場及安拆工程量計算規則165
七、施工排水、降水工程量計算規則165
第六章工程量清單計價170
第一節工程量清單計價171
一、工程量清單計價的概念171
二、13版《清單計價規范》中相關概念和有關規定171
三、工程量清單計價的基本過程173
四、工程量清單計價與定額計價的區別173
五、工程量清單計價的編制方法174
六、工程量清單計價的依據175
七、分部分項工程和單價措施項目綜合單價的編制方法175
第二節招標控制價的編制182
一、13版《清單計價規范》對招標控制價的一般規定182
二、招標控制價的編制183
三、招標控制價的投訴與處理185
第三節投標價的編制185
一、13版《清單計價規范》對投標報價的一般規定185
二、投標報價的編制186
第四節工程計價表格188
一、工程量清單計價表格188
二、工程量清單計價表格的使用規定190
第七章工程價款結算與竣工決算193
第一節概述194
一、《建設工程工程量清單計價規范》(GB 50500—2013)中與工程價款
結算相關的術語194
二、建設工程工程量清單計價規范對合同價款的約定195
三、我國現行的合同價款結算方式196
第二節工程量清單模式下工程價款的調整197
一、發承包雙方可以按照合同約定調整合同價款的事件197
二、清單計價規范對工程價款調整的規定198
三、法律法規變化時合同價款的調整198
四、工程發生變更時合同價款的調整199
五、施工圖(含設計變更)與工程量清單項目特征描述不符時,合同
價款的調整200
六、工程量清單缺項時合同價款的調整201
七、工程量出現偏差時合同價款的調整201
八、計日工合同價款的調整202
九、物價變化時合同價款的調整203
十、暫估價合同價款的確定203
十一、如遇上不可抗力時合同價款的調整205
十二、如提前竣工(趕工補償)合同價款的調整205
十三、如發生誤期賠償時合同價款的調整206
十四、如發生索賠時合同價款的確定206
十五、現場簽證合同價款的確定207
十六、清單計價規范對暫列金額的規定208
第三節工程量清單模式下工程價款結算208
一、預付款208
二、工程量清單計價規范對安全文明施工費的規定209
三、工程進度款支付(工程價款中間結算)210
四、竣工結算與支付212
第四節竣工決算217
一、竣工驗收的定義217
二、竣工決算及其作用217
三、竣工決算的費用217
四、新增固定資產價值的確定218
參考文獻222

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(3)支擋土板 按槽、坑土體與擋土板接觸面積計算,支擋土板后,不得再計算放坡。雙面支擋土板應分別計算其接觸面積之后匯總。
(4)基底釬探基底釬探是指對槽或坑底的土層進行釬探的操作方法,即將鋼釬打人基槽底的土層中,根據每打人一定深度(一般為300mm)的錘擊數,間接地判斷地基的土質變化和分布情況,以及是否有空穴和軟土層等。
其工程量計算規則以基底面積計算。
(5)土方運輸土方運輸體積為挖土的體積減去回填土的體積。
【例5—3】 已知某混凝土獨立基礎的墊層長度為2100mm,寬度為1500mm,設計室外地坪標高為—0.3m,墊層底部標高為—1.6m,兩邊需留工作面,如圖5—17所示,坑內土質為三類土。請分別計算人工挖土方的清單工程量和主項的計價工程量。
【解】(1)計算清單工程量
根據挖基坑土方的清單工程量計算規則,該基坑土方的工程量為:
V=基礎墊層底面積×基坑挖土深度=2.1×1.5×(1.6—0.3)=4.095(m3)其工程量清單見表5—5。

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