TOP
1/1
無庫存,下單後進貨(採購期約4~10個工作天)
土地法
定  價:NT$680元
優惠價: 95646
單次購買10本以上9折
可得紅利積點:19 點

無庫存,下單後進貨(採購期約4~10個工作天)

商品簡介

作者簡介

目次

作者是民法物權領域的專家,長期在大學講授《土地法》課程,第三版的本書,特別加入實價登錄、奢侈稅,以及農舍興建、文林苑等爭議的法律觀點,是真正符合時勢以及最新改版的內容。尤其針對2013年9月間的不動產登記修法,加入最新資料與分析,因為作者本身為內政部研訂不動產登記法草案專案小組委員,因此關於不動產考試的相關重要資訊,本書也都有最新的見解,對於參加國考,特別具有價值。
土地法牽涉的範圍極廣,包括以民法為範圍的不動產相關法律,還包含行政法範圍的土地登記、使用管制、土地稅、土地徵收等,而且,土地法規範必須整合地政、都市計劃、不動產金融等學門的研究,因此,這種跨領域的特性,使得對土地法的研究特別費事。
歷經不斷修正的本書,內容與時俱進,完全符合現行法律的使用。
作者是前中正大學法律系主任,做學問認真,是很知名的法學專家,在土地法上的見解很受重視,且常參與相關法律研修,所論述觀點在國家考試具有舉足輕重的地位。
本書是大學、國考、實務最好的教科書,是許多大學指定的上課用書,更是國內土地法學相當知名和重要的著作。
謝哲勝 

中正大學法律教授、美國威斯康辛大學法學博士
[第一編] 緒論
 
第1章 土地法的意義         
    形式意義的土地法/實質意義的土地法
 
第2章 土地法的經濟作用
    土地的分配/土地的管理/土地的利用
 
第3章 土地法的體系
    憲法/民法和民事特別法/土地法/土地法的特別法/土地法的關係法依土地法及相關法令授權訂定的行政命令
 
第4章 土地法的解釋適用
    以規範目的為解釋方向/以經濟分析為方法/以公平和效率為指導原則
 
第5章 土地法的趨勢         
    土地權利義務關係立體化/重視永續利用的精神/朝向全盤性土地問題的解決/朝向利用權優於所有權的土地立法
 
第6章 土地法的修正
    因政策變更而修正頻繁/特別法過多產生適用上的困擾/完整土地法典編纂的呼聲
 
[第二編] 總則
 
第1章 法例
    土地的概念/土地的分類
 
第2章 地權
    土地所有權/不動產的區分所有/土地他項權利
 
第3章 地權限制
    土地私有的限制/外國人取得土地權利的限制
 
第4章 公有土地
    公有土地的概念/公有土地的管理
 
第5章 地權調整              
    私有土地面積最高額的限制/私有土地面積最低額的限制/共有土地的管理/農業法規
 
[第三編] 地籍
 
第1章 通則
    地籍整理/地籍整理的程序/地籍整理的區域單位
第2章 地籍測量                
    地籍測量的程序/地籍圖重測/土地複丈/地籍測量與土地登記的關係
第3章 地登記
    土地登記制度/土地登記通則/土地登記的種類/土地登記的程序/土地登記的效力
 
[第四編] 土地使用
 
第1章 通則
    土地使用的編定/空地及荒地的強制使用/農場的擴大經營規模
 
第2章 使用限制                
    政府管制土地使用的必要性及其範圍/土地使用管制的法律基礎和合憲性審查/土地使用分區管制法律/文化古蹟保護法律所為的管制/環境生態保護法律所為的管制/現行土地使用管制法律的檢討與建議
 
第3章︱房屋及基地租用
    承租人保護的立法意旨/居住正義與住宅法/房屋租用/基地租用
 
第4章 耕地租用
    耕地租佃的保障/耕地租佃的爭議處理/農業發展條例所為的變更
 
第5章 不動產信託
    意義/證券化的不動產信託
 
第6章 公有荒地的使用
    公有荒地勘測及使用計畫/公有荒地的開發/耕作權的取得
 
第7章 土地重劃                
    通則/市地重劃/農地重劃/農村社區土地重劃
 
[第五編] 土地稅
 
第1章 通則              
    稅法通則/土地稅的意義/課徵客體及其限制
 
第2章 地價及改良物價
    地價的評定/改良物價的評定/實價登錄
 
第3章 地價稅           
    地價稅課徵的法源、納稅及代繳義務人/地價稅的稅率/田賦
 
第4章 土地增值稅            
土地增值稅課徵的基本規定/各類用地的個別規定/土地增值稅的爭議問題
 
第5章 房屋稅           
    現行房屋稅相關規定/房屋稅課稅及優惠範圍的檢討/房屋核計現值的檢討/房屋稅稅率的檢討/欠繳房屋稅不得辦理移轉登記的檢討
 
第6章 契稅
    稅基/稅率/免稅與不課徵/現行契稅的檢討
 
第7章 土地稅的減免
    地價稅減免規定/土地增值稅減免規定/房屋稅的減免/見可以減免土地稅的各種用地
 
第8章 欠稅
    稅捐滯納的處罰/逃稅的處罰/受贈土地的違規處罰
 
第9章 不動產奢侈稅
    稅基/稅率/免稅/現行不動產奢侈稅的檢討
 
[第六編] 土地徵收
 
第1章 通則            
    土地徵收的意義/由公用徵收演變為公益徵收/土地徵收的客體/徵收關係人/徵收範圍/徵收種類
 
第2章 徵收程序
    前置程序/徵收的申請/徵收的核准/徵收的公告通知/徵收完成時點/餘地及建築改良物一併徵收/撤銷及廢止徵收/照價買回
 
第3章 徵收補償
    地價補償/土地改良物補償/應有的負擔的補償/合法營業損失的補償/遷移費/補償費的負擔/補償費的提存
 
第4章 區段徵收
    區段徵收的意義與法源依據/區段徵收地區的選定/區段徵收計畫的執行/補償費的發給/抵價地的申請/抵價地的分配/區段徵收範圍內土地規劃後的處理方式/一般徵收的準用/區段徵收與土地重劃的異同
 
第5章 準徵收
    概說/準徵收的理論/以準徵收理論檢視台灣若干政府行為和法規/準徵收的類型和救濟
 
第6章 照價收買
    照價收買的意義/照價收買現行法的規定/照價收買的程序/照價收買的效力/照價收買執行上的問題

購物須知

為了保護您的權益,「三民網路書店」提供會員七日商品鑑賞期(收到商品為起始日)。

若要辦理退貨,請在商品鑑賞期內寄回,且商品必須是全新狀態與完整包裝(商品、附件、發票、隨貨贈品等)否則恕不接受退貨。