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信息經濟學在住房領域的實際應用是目前國際學術界的研究熱點之一。信息經濟學在住房領域的應用主要包括三個方面:
一是住房信息成本及其對居民住房消費的影響；二是住房搜尋行為、搜尋成本及經紀服務的作用；三是信息傳遞對住房市場效率的影響。
《住房市場的信息經濟學問題》(作者張紅、張曉光、盧佳平、林蔭、王默)可作為建設管理與房地產專業的研究生和高年級本科生的教材，《住房市場的信息經濟學問題》也可供房地產行業從業人員、政府部門管理者和相關研究者閱讀參考。
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《住房市場的信息經濟學問題》可作為建設管理與房地產專業的研究生和高年級本科生的教材，也可供房地產行業從業人員、政府部門管理者和相關研究者閱讀參考。
目次
第0章 導論 0.1 信息經濟學及其在住房領域的應用 0.2 研究中國住房市場信息經濟學問題的理論和實踐環境 0.3 本書的結構安排3第1篇住房一級市場的交易信息成本問題 第1章 信息不完全市場中的住房交易信息成本及其度量 1.1 信息不完全條件下的住房交易行為 1.1.1 信息不完全問題的提出 1.1.2 信息不完全條件下的住房市場 1.1.3 信息不完全條件下的住房交易行為 1.2 信息不完全市場中住房交易信息成本的形成機制 1.2.1 信息不完全市場中住房交易信息成本的界定 1.2.2 住房市場交易信息成本測算方法 1.3 住房交易信息成本測算模型 1.3.1 Hedonic模型的一般原理 1.3.2 信息不完全住房市場中的Hedonic價格模型 1.3.3 用于測算住房交易信息成本的Hedonic模型估計方法 第2章 北京住房一級市場交易信息成本實證研究 第3章 上海住房一級市場交易信息成本實證研究 第2篇 住房二級市場的交易信息成本問題 第4章 信息不對稱情況下住房二級市場中的信息成本 第5章 信息不對稱情況下住房二級市場信息成本的測算 第6章 北京住房二級市場信息成本的測算及分析 第3篇 住房一級市場的信息搜尋問題 第7章 住房一級市場搜尋問題研究基礎 第8章 住房一級市場搜尋過程仿真分析 第9章 住房一級市場搜尋成本阻礙效應仿真分析 第10章 買方代理模型與平滑效應分析 第4篇 住房市場的信息傳遞與效率問題 第11章 住房市場效率研究的理論基礎 第12章 住房市場效率實證研究方法基礎 第13章 住房市場時間效率實證分析 第14章 住房市場空間效率實證分析 參考文獻
書摘/試閱
由估計結果可知，S的系數在1％的水平下顯著，S的系數估計值為正，這表明房屋面積對于賣方信息成本IC具有正向作用，面積越大，IC越大。
由上面分析可知，買賣雙方的信息成本均與房屋面積S呈正向變動關系，這說明戶型越大的房屋，買賣雙方因信息傳遞而受到的損失越大；戶型越小，買賣雙方因信息傳遞而受到的損失越小。通過對2008年1—12月北京市按面積統計的存量房交易數據進行分析，不同面積范圍內存量房的成交套數呈現出規律性特征，如圖6.1所示。面積在120～140mz之間的二手房屋，其成交量在所有面積的房屋交易中最小；而面積在120m2以下的二手房屋，成交套數占總數的比例隨房屋面積的增大而減小，即面積越小的二手房屋，其成交量越大。對于面積較小的二手房屋，其市場交易較為頻繁，買賣雙方可參照的交易案例也較多，因而買賣雙方對房屋的期望價格更接近于實際交易價格，雙方期望價格之間的差異也會較小，從而使得買賣雙方的信息成本較小。這樣，通過對實際交易狀況的分析，可以解釋通過模型回歸得出的房屋面積對買賣雙方信息成本的影響作用。
6.5北京市信息成本及信息不對稱度的分布規律分析
為了考察買賣雙方信息成本在不同城區及環線位置上分布的不同，本節將用于計算信息成本的有效二手房實際交易數據，分別按照每個交易樣本所在的城區及環線位置對RIC和RIC進行統計，然后根據各城區、環線位置的RICb和RICs均值進行分析。
