商品簡介
目前，關于中國城市住房方面的著作比較多，對住房價格、住房政策等的討論也比較深入，但深入分析城市經濟各要素與住房之間互動關系的著作并不多見。中國住房由社會主義福利產品向商品的轉型，與同期發生的快速城市化、雙軌勞動力市場、城市移民問題和雙軌戶籍制度等密不可分。拋開這些社會結構因素，單純討論中國城市住房問題，往往容易被中國住房市場和土地市場的特殊供需結構和體制所誤導，缺乏對中國住房市場發展的制度性誘因的深入詮釋。本書對住房問題的研究，嘗試了城市經濟、勞動經濟和住房經濟的多元視角，并運用跨學科的方法來審視和分析中國城市住房增長的特點和問題。全書對中國城市住房增長及其四個維度的分析，也有針對性地與中國的社會轉型、住房結構的分層、移民融人等相關問題緊密相連，為理解中國城市住房狀況提供了相對廣闊的解釋空間與理論啟示。
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目次
第一章 緒論： 幾點回顧與反思
第一節 中國城市經濟要素：基于住房視角的要素集聚
第二節 中國住房問題的內在邏輯：現實與理論的沖突
第三節 城市經濟要素與住房聯動關系的研究路徑
本章參考文獻
第二章 城市化水平與住房增長
第一節 國外的城市化與住房發展
第二節 中國的城市化進程與住房制度變遷
第三節 20世紀90年代以來各省的城市化發展
第四節 20世紀90年代以來各省的住房發展
第五節 城市化進程對住房市場的影響
第六節 結論與討論
本章參考文獻
第三章 中國城市外來勞動力的住房問題
前言
第一章 緒論： 幾點回顧與反思
第一節 中國城市經濟要素：基于住房視角的要素集聚
第二節 中國住房問題的內在邏輯：現實與理論的沖突
第三節 城市經濟要素與住房聯動關系的研究路徑
本章參考文獻
第二章 城市化水平與住房增長
第一節 國外的城市化與住房發展
第二節 中國的城市化進程與住房制度變遷
第三節 20世紀90年代以來各省的城市化發展
第四節 20世紀90年代以來各省的住房發展
第五節 城市化進程對住房市場的影響
第六節 結論與討論
本章參考文獻
第三章 中國城市外來勞動力的住房問題
第一節 中國勞動力的流動
……
第四章 城市經濟制度性要素與住房價格的關系
第五章 中國房地產價格泡沫測度研究
第六章 中國城市的住房階級與住房選擇
第七章 中國土地改革、城市土地利用和城市化：問題與挑戰
第八章 緒論與建議
學術術語索引
圖索引
表索引
書摘/試閱
本書的研究目的是從制度轉型的視角考察中國城市住房快速發展的歷程，研究目前與城市住房相關的城市經濟要素變動的規律，以及在住房發展過程中這些經濟要素出現的問題，并討論這些問題對住房發展的影響。
本書中的城市經濟要素主要包括勞動力、土地、不動產資產價格、城市化與戶籍制度，這些要素構成了中國城市住房發展的經濟與制度基礎，有助于我們在傳統房地產價格經濟分析的思路之外，理解中國城市住房體系的制度轉型及其對城市經濟的重要影響。本書具體包括以下幾項研究內容：
（1）研究轉型期內中國城市化水平與城市住房發展之間的聯動關系。
（2）研究不同社會人群，尤其是外來流動勞動力，與新就業人口的住房狀況和住房分配情況。
（3）通過面板模型研究中國省級城市商品房價格波動的主要影響因素。
（4）通過時間序列模型研究中國幾個典型大城市的住房價格是否存在資本泡沫。
（5）通過多變量回歸模型研究中國住房市場的分割與分層現象，討論中國住房階級的成因與影響因素。
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