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建築工程計量與計價(第3版)(簡體書)
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建築工程計量與計價(第3版)(簡體書)

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商品簡介
目次
書摘/試閱

商品簡介

《教育部職業教育與成人教育司推薦教材·職業教育改革與創新規劃教:建筑工程計量與計價(第3版)》是在第2版的基礎上,按照最新頒布的規范修訂而成的。主要內容包括:建筑工程概預算基本理論、建筑及裝飾裝修工程施工圖預算編制、工程量清單計價方法、土建工程結算。《教育部職業教育與成人教育司推薦教材·職業教育改革與創新規劃教:建筑工程計量與計價(第3版)》可作為職業教育院校建筑工程技術、工程造價及相關專業的教學用書,也可作為建筑企業培訓等各種層次的教學和自學用書。

本書自2006年出版以來,深受廣大師生的喜愛,多次印刷,并于2009年再版。本書是在第2版的基礎上修訂而成的。
本書內容按照國家最新頒布的規范進行了部分修訂,其中建筑及裝飾裝修工程工程量計算規則以河北省2012年新出版的定額為例;內容及結構安排上保留了原書的特點,采用雙色排版。本書教學內容及課時安排建議見下表:
本書由王軍霞任主編,朱平任副主編。其中,單元1課題1、課題2、課題3由朱平、王軍霞編寫,單元1課題4中1.4.2、1.4.3,單元2課題3中2.3.4—2.3.8、2.3.15、2.3.16、2.4.1、2.4.3、2.4.4、2.4.6、2.4.9、2.4.10由王軍霞編寫,單元2課題1、課題2、課題3中2.3.1—2.3.3、課題5中2.5.2由吳永新編寫,單元2課題3中2.3.9—2.3.14、2.4.2、2.4.5、2.4.7、2.4.8,課題5中2.5.1由郭書芹編寫,單元〕課題4中1.4.1、單元3、單元4由朱平編寫。
本書由可淑玲、王朝霞任主審,他們對書稿提出了許多寶貴意見,在此表示衷心感謝。
本書中圖形由王軍霞、吳永新選編繪制,并得到北京威斯頓建筑設計公司石家莊分公司的大力支持,在此一并表示感謝。
由于編者水平有限,錯誤之處在所難免,敬請讀者批評指正。
編者

目次

第3版前言
第2版前言
第1版前言
單元1 建筑工程概預算基本理論
課題1 建設項目及建設程序
1.1.1 建設項目的概念
1.1.2 建設項目的組成及分類
1.1.3 建設項目的建設程序
課題2 工程造價概述
1.2.1 工程造價的含義
1.2.2 工程造價的確定
1.2.3 工程造價的分類
課題3 建筑安裝工程費用
1.3.1 建筑安裝工程費用的內容
1.3.2 建筑安裝工程費用構成
1.3.3 建筑、裝飾裝修工程費用標準
1.3.4 河北省工程造價、計價程序
課題4 工程定額
1.4.1 工程定額的分類
1.4.2 預算定額
1.4.3 概算定額與概算指標
單元小結
復習思考題
單元2 建筑及裝飾裝修工程施工圖預算編制
課題1 施工圖預算的編制和有關規定
2.1.1 施工圖預算的編制依據和步驟
2.1.2 工程量計算的依據及有關規定
課題2 建筑面積計算規范
2.2.1 建筑面積概述
2.2.2 術語
2.2.3 計算建筑面積的范圍
2.2.4 不計算建筑面積的范圍
課題3 建筑工程工程量計算規則
2.3.1 土、石方工程
2.3.2 樁與地基基礎工程
2.3.3 砌筑工程
2.3.4 混凝土及鋼筋混凝土工程
2.3.5 廠庫房大門、特種門、木結構工程
2.3.6 金屬結構工程
2.3.7 屋面及防水工程
2.3.8 防腐、隔熱、保溫工程
2.3.9 構件運輸及安裝工程
2.3.10 腳手架工程
2.3.11 模板工程
2.3.12 垂直運輸工程
2.3.13 建筑物超高費
2.3.14 其他可競爭措施項目
2.3.15 不可競爭措施項目
課題4 裝飾裝修工程工程量計算規則
2.4.1 樓地面工程
2.4.2 墻柱面工程
2.4.3 頂棚工程
2.4.4 門窗工程
2.4.5 油漆、涂料、裱糊工程建筑工程計量與計價
2.4.6 其他工程
2.4.7 腳手架工程
2.4.8 垂直運輸及超高增加費
2.4.9 其他可競爭措施項目
2.4.10 不可競爭措施項目
課題5 建筑及裝飾裝修工程造價計算
2.5.1 工料分析
2.5.2 工程造價計算
單元小結
復習思考題
單元3 工程量清單計價方法
課題1 工程量清單
3.1.1 工程量清單的基本概念
3.1.2 工程量清單編制的一般規定
3.1.3 工程量清單的編制原則
課題2 工程量清單計價
3.2.1 工程量清單計價概述
3.2.2 工程量清單計價表格
3.2.3 工程量清單計價格式的填寫規定
3.2.4 工程量清單計價的特點
3.2.5 工程量清單計價的作用
3.2.6 工程量清單計價的應用
課題3 建設工程工程量清單計價與計量規范
3.3.1 建設工程工程量計價規范
3.3.2 建設工程工程量計量規范
單元小結
復習思考題
單元4 土建工程結算
課題1 土建工程結算概述
4.1.1 土建工程結算的概念
4.1.2 土建工程的結算方式
課題2 土建工程竣工結算編制
4.2.1 土建工程竣工結算編制的依據
4.2.2 土建工程竣工結算編制的內容和方法
單元小結
復習思考題
參考文獻

 

書摘/試閱

課題1 建設項目及建設程序
1.1.1 建設項目的概念
建設項目是指具有設計任務書且按總體設計組織施工的一個或幾個單項工程所組成的建設工程。
在我國,通常以一個建設單位或一個獨立工程作為一個建設項目。凡屬于一個總體設計中,分期分批進行建設的主體工程、附屬配套工程、綜合利用工程、供水供電工程都可以作為一個建設項目。不能把不屬于一個總體設計,按各種方式結算的工程作為一個建設項目;也不能把同一個總體設計內的工程,按地區或施工單位分為幾個建設項目。
建設項目的實施單位一般稱為建設單位。在建設階段實行建設項目法人責任制,由項目法人實行統一管理。
1.1.2 跡沒項目的組成及分類
1.建設項目的組成
為了便于對建筑工程進行計價,可以把一個建設項目,從大到小依次劃分為單項工程、單位工程、分部工程和分項工程。
(1)單項工程單項工程是建設項目的組成部分,它是指在一個建設項目中,具有獨立的設計文件和相應的綜合概預算書,竣工后可以獨立發揮生產能力或效益的工程。
一個建設項目可以包括若干個單項工程,例如,一座工廠中的各個生產車間、輔助車間、倉庫等工程都是單項工程。有些比較簡單的建設項目本身就是一個單項工程,如只有一個車間的小型工廠、一條森林鐵路等。一個建設項目在全部建成、投入使用以前,往往陸續建成若干個單項工程,所以單項工程是考核投產計劃完成情況和計算新增生產能力的基礎。
(2)單位工程單位工程是單項工程的組成部分,它是指具有獨立設計施工圖和相應的概預算書,能夠單獨組織施工和單獨成為核算對象,但竣工后一般不能單獨形成生產能力或發揮效益的工程。例如,某生產車間是一個單項工程,該車間的土建工程是一個單位工程,設備安裝工程也是一個單位工程。
(3)分部工程分部工程是單位工程的組成部分,它是指按單位工程的結構形式、工程部位、構件性質、使用材料、設備種類等的不同而劃分的工程項目。例如,建筑工程可以劃分為:土石方工程,樁與地基基礎工程,磚筑工程,混凝土及鋼筋混凝土工程,廠庫房大門、特種門、木結構工程,金屬結構工程,屋面及防水工程,防腐、隔熱、保溫工程,構件運輸及安裝工程,廠區道路及排水工程等分部工程。
(4)分項工程分項工程是分部工程的組成部分,它是指按照不同的施工方法、不同的構造及結構構件規格,用較為簡單的施工過程就能完成的,以適當的計量單位就可以計算工料消耗的最基本構成項目。例如,混凝土及鋼筋混凝土分部工程中的條形基礎、獨立基礎、滿堂基礎、設備基礎、矩形柱、異形柱等均屬于分項工程。裝飾工程中的地面裝飾工程,根據施工方法、材料種類及規格等要素的不同,可進一步劃分為大理石、花崗巖、預制水磨石、木地板、防靜電樓地板、彩釉磚、水泥花磚等分項工程。
建筑安裝工程工程造價的計算就是從最基本的構成因素開始的。首先,把建筑安裝工程分解為便于計算的基本構成項目;其次,根據工程量計算規則,結合現行文件,對每個基本構成項目逐一地計算出工程量及相應價值,這些基本構成項目價值的總和就是建筑安裝工程的直接費;再根據有關規定,計算出間接費、利潤和稅金;最后,把上述各項費用進行匯總,即為建筑安裝工程的工程造價。
2.建設項目的分類
建設項目的分類有多種形式,根據不同的分類標準,可大致分為以下幾類:
(1)按建設性質分類
1)新建項目。新建項目是指新建的投資建設項目,或對原有項目重新進行總體設計,擴大建設規模后,其新增固定資產價值超過原有固定資產價值二倍以上的建設項目。
2)擴建項目。擴建項目是指在原有的基礎上投資擴大建設的項目。如企業在原有場地范圍內或其他地點,為了擴大原有主要產品的生產能力或效益,或增加新產品生產能力而建設的新的主要車間或其他項目。
3)改建項目。改建項目是指原有企業為提高生產效益,改進產品質量或調整產品結構,對原有設備或工程進行改造的項目。有的企業為了平衡生產能力,需增建一些附屬、輔助車間或非生產性工程,也可列為改建項目。
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