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目次
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《迷航的中國房市》收錄了作者自2013年年初至2014年年中，在紙質媒體和網絡媒體上撰寫的中國房市，以及相關或者不相關但是為了湊篇幅的時評文章。那些乍看起來沒有節操的題目之下，是作者在閱讀了海量房地產相關專著和學術論文基礎上，對中國房市運行基本邏輯的嚴肅思考。全書分為“需求”、“供給”、“均衡（價格）”、“調控”四個循序漸進的部分，對中國房市中存在的矛盾和爭議的地方，進行了闡述。在有意識和無意識的干擾下，中國房市成為一個典型的“灰暗市場”：土地永遠是不夠的、房子永遠是短缺的、房價永遠是要上漲的，而支撐這個結論的卻是永遠不透明的信息。
作者簡介
上海新金融研究院院長助理研究員&研究員、復旦大學經濟學院博士研究生。
姓名匯集了古今至忠至勇兩位大俠的名諱，因此江湖人都稱為“郭大俠”，但卻從未有寸功于社稷和黎民，每思至此，悲痛欲絕。初學數學，后習財經，但求知于財經院系，卻從未習得致富之術。年屆而立，雖不時仰望星空，但仍然腳踩大地，一事無成。關心著時事與八卦，醉心于讀書和學術，然學海恐無涯，回頭亦無岸。
姓名匯集了古今至忠至勇兩位大俠的名諱，因此江湖人都稱為“郭大俠”，但卻從未有寸功于社稷和黎民，每思至此，悲痛欲絕。初學數學，后習財經，但求知于財經院系，卻從未習得致富之術。年屆而立，雖不時仰望星空，但仍然腳踩大地，一事無成。關心著時事與八卦，醉心于讀書和學術，然學海恐無涯，回頭亦無岸。
名人/編輯推薦
中國房市成為一個典型的“灰暗市場”：土地永遠是不夠的、房子永遠是短缺的、房價永遠是要上漲的，而支撐這個結論的卻是永遠不透明的信息。中國房市到底是繼續向上膨脹，還是急轉直下？
作者深入探討中國房市運行基本邏輯，圍繞房市中的幾個基本概念來一一解答。
作者深入探討中國房市運行基本邏輯，圍繞房市中的幾個基本概念來一一解答。
目次
自序 如何理解中國房市
第一篇 名目繁多的住房需求
購房不存在“剛性需求”
“房叔”算盤是否有錯打時
農民工的進城與上樓
城鎮化是經濟增長的結果而非原因
房市的代際繁榮和悲催的80后
性別比和被夸大的丈母娘需求
女博士、性別平等與高房價
婆媳矛盾刺激住房需求
第二篇 天生壟斷的住房供給
房市壟斷天性導致市場失靈
土地財政依賴癥難解
征地中的各方角色
“保護耕地”究竟是保護誰的生命線· 自序 如何理解中國房市
第一篇 名目繁多的住房需求
購房不存在“剛性需求”
“房叔”算盤是否有錯打時
農民工的進城與上樓
城鎮化是經濟增長的結果而非原因
房市的代際繁榮和悲催的80后
性別比和被夸大的丈母娘需求
女博士、性別平等與高房價
婆媳矛盾刺激住房需求
第二篇 天生壟斷的住房供給
房市壟斷天性導致市場失靈
土地財政依賴癥難解
征地中的各方角色
“保護耕地”究竟是保護誰的生命線·
不要把高房價歸罪于“人多地少”
小產權房僵局難解
地產商為什么反感“招拍掛”
推動“以房為中心”的住房普查
為什么我們的房子只能住70年
第三篇 霧里看花的住房價格
中國式房價收入比
官方房價漲得慢是因數據造假嗎
地價和房價：雞生蛋還是蛋生雞
如何判斷是否存在房地產泡沫
高房價不能怨央行
作為信貸擴張器的土地財政
中國會不會出現“底特律”
警惕“樓市崩盤論”
第四篇 糾結扭捏的住房調控
如何看待房市中的兩只手
從政策文本看我國房市調控史
房地產調控應揚棄“相機抉擇”思維
房地產調控應做到“激勵相容”
“流民社會”中的異地限購
將限購進行到底
二手房稅收調控是“懶政”
嚴格區分住房的保障軌和商品軌
我為什么支持開征房產稅
用房產稅調控房價的前提
保障房就應該既小又憋屈
棚戶區改造不能頂保障房的缺
參考文獻
附錄一 官員任期、政績壓力和城市房價
附錄二 上海新金融研究院簡介
代后記 在課堂上理解政治學與經濟學的異同
第一篇 名目繁多的住房需求
購房不存在“剛性需求”
“房叔”算盤是否有錯打時
農民工的進城與上樓
城鎮化是經濟增長的結果而非原因
房市的代際繁榮和悲催的80后
性別比和被夸大的丈母娘需求
女博士、性別平等與高房價
婆媳矛盾刺激住房需求
第二篇 天生壟斷的住房供給
房市壟斷天性導致市場失靈
土地財政依賴癥難解
征地中的各方角色
“保護耕地”究竟是保護誰的生命線· 自序 如何理解中國房市
第一篇 名目繁多的住房需求
購房不存在“剛性需求”
“房叔”算盤是否有錯打時
農民工的進城與上樓
城鎮化是經濟增長的結果而非原因
房市的代際繁榮和悲催的80后
性別比和被夸大的丈母娘需求
女博士、性別平等與高房價
婆媳矛盾刺激住房需求
第二篇 天生壟斷的住房供給
房市壟斷天性導致市場失靈
土地財政依賴癥難解
征地中的各方角色
“保護耕地”究竟是保護誰的生命線·
不要把高房價歸罪于“人多地少”
小產權房僵局難解
地產商為什么反感“招拍掛”
推動“以房為中心”的住房普查
為什么我們的房子只能住70年
第三篇 霧里看花的住房價格
中國式房價收入比
官方房價漲得慢是因數據造假嗎
地價和房價：雞生蛋還是蛋生雞
如何判斷是否存在房地產泡沫
高房價不能怨央行
作為信貸擴張器的土地財政
中國會不會出現“底特律”
警惕“樓市崩盤論”
第四篇 糾結扭捏的住房調控
如何看待房市中的兩只手
從政策文本看我國房市調控史
房地產調控應揚棄“相機抉擇”思維
房地產調控應做到“激勵相容”
“流民社會”中的異地限購
將限購進行到底
二手房稅收調控是“懶政”
嚴格區分住房的保障軌和商品軌
我為什么支持開征房產稅
用房產稅調控房價的前提
保障房就應該既小又憋屈
棚戶區改造不能頂保障房的缺
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