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房地產司法解釋理解與適用（簡體書）
- 系列名：最高人民法院司法解釋解讀系列
- ISBN13：9787511864222
- 出版社：中國法律圖書公司(法律出版社)
- 作者：沈德詠
- 裝訂／頁數：平裝／468頁
- 規格：20.8cm*14.6cm (高/寬)
- 版次：1
- 出版日：2014/07/01
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商品簡介
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目次
商品簡介
為方便讀者檢索、理解和應用最高人民法院作出的與房地產有關的司法解釋，最高人民法院研究室在歷年出版的《最高人民法院司法解釋》叢書基礎上，根據征收、補償、建設用地、房地產買賣與租賃等案件的業務分類，對相關司法解釋標準文本及其理解與適用予以重新匯編整理。本書全面收錄涉及房地產類案件法律適用的司法解釋，以司法解釋標準文本、理解與適用文章或答記者問為主要內容，同時收錄有助于理解相關司法解釋條文的重要司法文件。其中，司法解釋的理解與適用，由最高人民法院相關司法解釋起草人撰寫，詳細介紹司法解釋的起草背景、制定過程、基本內容和焦點問題，以便讀者充分了解司法解釋制定過程中，對具體法律問題的討論觀點及最終結論，幫助讀者準確適用司法解釋條文。在編排上，按司法文件的效力級別排序，同一類文件按時間順序排列。此外，為便于讀者了解司法解釋在實踐中的應用情況，本書還新增收錄《最高人民法院公報》、《民事審判指導與參考》、《商事審判指導》等文獻刊登的相關典型案例裁判要旨及處理意見，以便讀者檢索和使用。
本書旨在對司法解釋信息盡可能全面地匯編和整理，主要針對希望在理解和適用司法解釋方面得到快速指導的專業人士，以及希望獲得實際法律帑助的當事人。
本書旨在對司法解釋信息盡可能全面地匯編和整理，主要針對希望在理解和適用司法解釋方面得到快速指導的專業人士，以及希望獲得實際法律帑助的當事人。
名人/編輯推薦
★ 全面、最新：
收錄截至2014年5月最高人民法院發布的司法解釋、司法解釋性文件、司法工作規范性文件的正式文本及官方出版物刊登的典型案例裁判要旨
★ 權威、深入：
由最高人民法院研究室司法解釋起草人，剖析司法解釋的起草背景、出臺過程、基本內容以及焦點問題
收錄截至2014年5月最高人民法院發布的司法解釋、司法解釋性文件、司法工作規范性文件的正式文本及官方出版物刊登的典型案例裁判要旨
★ 權威、深入：
由最高人民法院研究室司法解釋起草人，剖析司法解釋的起草背景、出臺過程、基本內容以及焦點問題
目次
第一部分 綜合
中華人民共和國物權法
(2007年3月16日)
中華人民共和國城市房地產管理法
(2009年8月27日修正)
最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知
(2004年2月10日 法發[2004]5號)
最高人民法院關于當前形勢下進一步做好房地產糾紛案件審判工作的指導意見
(2009年7月9日 法發[2009]42號)
理解與適用
一、高度重視當前形勢下的房地產案件審判工作
二、維持合同效力，促進土地使用權的正常流轉，保障土地交易市場的平穩發展
三、寬嚴適度，規范建筑市場秩序，保障國家重大基礎設施、重點項目的建設工程順利進行
四、統籌協調，強化調解，妥善審理房地產連鎖糾紛案件
五、區分情況，慎用解除，依法穩定房屋交易市場 第一部分 綜合
中華人民共和國物權法
(2007年3月16日)
中華人民共和國城市房地產管理法
(2009年8月27日修正)
最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知
(2004年2月10日 法發[2004]5號)
最高人民法院關于當前形勢下進一步做好房地產糾紛案件審判工作的指導意見
(2009年7月9日 法發[2009]42號)
理解與適用
一、高度重視當前形勢下的房地產案件審判工作
二、維持合同效力，促進土地使用權的正常流轉，保障土地交易市場的平穩發展
三、寬嚴適度，規范建筑市場秩序，保障國家重大基礎設施、重點項目的建設工程順利進行
四、統籌協調，強化調解，妥善審理房地產連鎖糾紛案件
五、區分情況，慎用解除，依法穩定房屋交易市場
六、能動司法，多方聯動，共同維護房地產市場的健康發展
假訴訟的緊急通知
(2013年6月28日 法明傳[2013]359號)
第二部分 征收、補償
中華人民共和國土地管理法(節錄)
(2004年8月28日修正)
中華人民共和國土地管理法實施條例(節錄)
(2011年1月8日修訂)
國有土地上房屋征收與補償條例
(2011年1月21日)
最高人民法院關于當事人達不成拆遷補償安置協議就補償安置爭議提起民事訴訟人民法院應否受理問題的批復
(2005年8月1日法釋[2005]9號)
理解與適用(一)
一、問題的提出
二、關于2001年條例和最高人民法院1996年批復適用問題
三、當事人達不成拆遷補償安置協議的首先應當由行政機關依法裁決處理
理解與適用(二)
一、拆遷人與被拆遷人達成補償安置協議后又反悔的，當事人可以提起民事訴訟或者申請仲裁
二、拆遷人與被拆遷人未達成拆遷補償安置協議的，應先申請裁決，對行政裁決不服可以提起行政訴訟(即裁決前置)
三、拆遷人違法拆除被拆迂人房屋的，被拆遷人可以提起民事侵權訴訟
四、行政機關濫用職權違法拆除房屋的，被拆遷人可以提起行政賠償訴訟
……
第三部分 建設用地
第四部分 建設工程
第五部分 房地產買賣與租賃
第六部分 房地產抵押
第七部分 物業管理
中華人民共和國物權法
(2007年3月16日)
中華人民共和國城市房地產管理法
(2009年8月27日修正)
最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知
(2004年2月10日 法發[2004]5號)
最高人民法院關于當前形勢下進一步做好房地產糾紛案件審判工作的指導意見
(2009年7月9日 法發[2009]42號)
理解與適用
一、高度重視當前形勢下的房地產案件審判工作
二、維持合同效力，促進土地使用權的正常流轉，保障土地交易市場的平穩發展
三、寬嚴適度，規范建筑市場秩序，保障國家重大基礎設施、重點項目的建設工程順利進行
四、統籌協調，強化調解，妥善審理房地產連鎖糾紛案件
五、區分情況，慎用解除，依法穩定房屋交易市場 第一部分 綜合
中華人民共和國物權法
(2007年3月16日)
中華人民共和國城市房地產管理法
(2009年8月27日修正)
最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知
(2004年2月10日 法發[2004]5號)
最高人民法院關于當前形勢下進一步做好房地產糾紛案件審判工作的指導意見
(2009年7月9日 法發[2009]42號)
理解與適用
一、高度重視當前形勢下的房地產案件審判工作
二、維持合同效力，促進土地使用權的正常流轉，保障土地交易市場的平穩發展
三、寬嚴適度，規范建筑市場秩序，保障國家重大基礎設施、重點項目的建設工程順利進行
四、統籌協調，強化調解，妥善審理房地產連鎖糾紛案件
五、區分情況，慎用解除，依法穩定房屋交易市場
六、能動司法，多方聯動，共同維護房地產市場的健康發展
假訴訟的緊急通知
(2013年6月28日 法明傳[2013]359號)
第二部分 征收、補償
中華人民共和國土地管理法(節錄)
(2004年8月28日修正)
中華人民共和國土地管理法實施條例(節錄)
(2011年1月8日修訂)
國有土地上房屋征收與補償條例
(2011年1月21日)
最高人民法院關于當事人達不成拆遷補償安置協議就補償安置爭議提起民事訴訟人民法院應否受理問題的批復
(2005年8月1日法釋[2005]9號)
理解與適用(一)
一、問題的提出
二、關于2001年條例和最高人民法院1996年批復適用問題
三、當事人達不成拆遷補償安置協議的首先應當由行政機關依法裁決處理
理解與適用(二)
一、拆遷人與被拆遷人達成補償安置協議后又反悔的，當事人可以提起民事訴訟或者申請仲裁
二、拆遷人與被拆遷人未達成拆遷補償安置協議的，應先申請裁決，對行政裁決不服可以提起行政訴訟(即裁決前置)
三、拆遷人違法拆除被拆迂人房屋的，被拆遷人可以提起民事侵權訴訟
四、行政機關濫用職權違法拆除房屋的，被拆遷人可以提起行政賠償訴訟
……
第三部分 建設用地
第四部分 建設工程
第五部分 房地產買賣與租賃
第六部分 房地產抵押
第七部分 物業管理
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