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土地法制度論集
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商品簡介

作者簡介

目次

本書從保護人權之角度,就國家為使土地能地盡其利之公益目的而就土地之分配、取得、管理及利用所為之各種制度及規範,包括「公共設施保留地」、「土地徵收」、「區段徵收」、「土地重劃」、「都市更新」、「土地開發建設」、「土地登記」、「公地撥用」等予以評述,檢討其有無符合憲法保障人民財產權之意旨、其規範是否符合行政法及民法之一般法理、以及有無遵守正當法律程序之要求等,並就若干實務之相關見解予以評析。

作者:廖義男

【現職】
司法院大法官
臺灣大學法律學系兼任教授
【經歷】
臺灣大學法律學院教授、院長
輔仁大學法學院兼任教授
行政院公平交易委員會副主任委員
東吳大學法學院兼任教授
司法院大法官
世新大學法學院客座教授
【學歷】
德國杜賓根大學法學博士

序 文
作者簡介

第一講 土地法規之體系、法規適用與立法技術
 壹、前言——從物權法修正談土地法規/1
 貳、土地法規之體系/2
 參、特別法林立,相同用語所涉範圍不一,易生
   適用上爭議;規範相同事項之
   立法原則不一貫,徒增適用上之困擾/5
 肆、立法技術之省思/7
 伍、結 語/8

第二講 正視公共設施保留地之問題
 壹、前 言/9
 貳、公共設施保留地之無限期保留與特別犧牲之臨界點/9
 參、保留期間之租稅優惠規定並未對公共設施
   保留地使用限制之不利益隨保留時間延長
   而遞增之損失予以補償/11
 肆、徵收時之加成補償並未解決保留時間延長
   而遞增損失之問題/12
 伍、取得公共設施用地之方法並不限於徵收/12
 陸、結 語/13

第三講 都市發展中公共設施用地取得方法之規範
 壹、前言——都市發展與公共設施用地之規劃 與需求/15
 貳、公共設施用地取得方法之相關規定/16
 參、保留徵收、公共設施保留地、一般徵收、
   區段徵收、市地重劃之法律效果比較/23
 肆、相關實務見解之評析/45
 伍、從保障人權之角度評析/60
 陸、健全相關法制及規範體系之展望/70
 柒、結 語/74

第四講 土地規劃對土地權利及房屋交易 之影響
 壹、前 言/75
 貳、土地規劃之種類、法源依據及主要內容/75
 參、人民對土地規劃及其變動之參與及救濟/83
 肆、土地規劃對私權取得之影響/86
 伍、土地規劃對房屋交易之影響/88
 陸、結 語/90

第五講 土地登記、徵收補償及其行政救濟問題
  ——最高行政法院庭長法官聯席會議 決議簡評
 壹、前 言/93
 貳、土地登記問題/94
 參、徵收補償問題/96
 肆、結 語/101

第六講 土地徵收公益性及必要性之評估及審查
 壹、前 言/103
 貳、需用土地人自行評估興辦事業須徵收土地之 公益性及必要性/103
 參、核准徵收機關審查土地徵收之公益性及必要性/105
 肆、土地徵收之審議程序/106
 伍、不服徵收處分之救濟及理由/107
 陸、結 語/108

第七講 抵價地制度之檢討
 壹、前 言/111
 貳、抵價地制度概述/112
 參、抵價地相關之實務上爭論議題/124
 肆、抵價地制度規範之檢討/136
 伍、結 語/146

第八講 都市更新引發之思辨
 壹、前 言/149
 貳、都市更新追求之法益及程序正當合理性之檢討/150
 參、對都市更新過程中處置不服之救濟方法/158
 肆、結 語/159

第九講 開發建設相關土地法規之評述
 壹、前 言/161
 貳、都市土地中新市區之開發建設/162
 參、新市鎮之開發建設/163
 肆、非都市土地之開發建設/164
 伍、引導私人參與開發建設誘因規定之比較/165
 陸、計畫行為應按預定進度依序逐漸完成計畫目標/167
 柒、結 語/169

第十講 市地重劃之程序規定是否合憲?
 壹、前 言/171
 貳、市地重劃之程序規定/172
 參、未予重劃區內土地權利人參與程序之機會/174
 肆、市地重劃應否經聽證程序?/175
 伍、正當法律程序之檢驗/177
 陸、結 語/177

第十一講 土地徵收之程序規定不符正當法律程序之要求
 壹、前 言/179
 貳、土地徵收之程序規定/179
 參、中央主管機關於決定徵收之審議,
   並未保障被徵收土地所有權人參與程序/182
 肆、徵收土地所在地之直轄市、縣(市)政府亦為徵收處分之利害關係人
   ,亦應保障其得參與決定徵收之審議程序/183
 伍、徵收之公告及通知以及公告期間提出異議之性質/184
 陸、特定農業區之重大建設須辦理徵收者應舉行聽證/186
 柒、結 語/187

第十二講 建築物之交易資訊與登記規範
 壹、前 言/189
 貳、建築物相關資訊之透明可以減少或避免交易 糾紛/189
 參、建築物登記規範是否適合為價格標示?/191
 肆、善用消費者保護法中定型化契約應記載及不得記載事項之公告規定/192
 伍、結 語/194

第十三講 土地法案例研究
 壹、私有土地所有權之回復/195
 貳、公地撥用之法律效果/204

事項索引/213

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