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商品簡介
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本書是關於中國住房模式選擇和政府對房地產市場干預政策的研究，分別討論了住房模式選擇、房地產市場宏觀調控和住房保障政策等政府的房地產市場干預政策。為研究房地產價格與宏觀調控的關係，基於貝葉斯估計根據中國的資料建立了帶有房地產部門的動態隨機一般均衡模型，研究在眾多宏觀經濟衝擊對房地產價格和其他宏觀經濟變數的動態影響機制。通過對含多個結構衝擊的DSGE模型的數量分析，定量地給出了不同衝擊在不同時期對房地產價格波動的貢獻。針對土地政策，本文對政府壟斷土地一級市場制度進行了分析，並指出了土地市場宏觀調控失靈的原因。針對貨幣政策，在建立的DSGE模型基礎上比較了調控房地產市場的貨幣政策和信貸政策工具，提出當政府僅僅調控房地產價格而不影響宏觀經濟的穩定時，政府應優先選擇提高信貸首付比例的信貸政策工具，在首付比例無法調節的情況下，再選擇利率作為調控手段。最後對中國的貨幣政策是否應對房地產價格波動反應進行研究，提出在當前的貨幣政策下，如果對房地產價格波動進行溫和反應可以有效降低經濟波動造成的福利損失。
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