轉型時期農地非農化機制研究：基於主體行為的分析（簡體書）

姜海著，歐名豪主編的《轉型時期農地非農化機制研究--基於主體行為的分析/南京農業大學土地資源管理博士論叢》以農地非農化決策為核心，以理想狀態下經濟主體的農地非農化行為決策為參照，分析在中國轉型時期的土地產權與制度安排下，地方政府、農民集體、工業企業等主體的農地非農化行為，解釋農地非農化的效率與公平問題產生的原因，為完善農地非農化調控政策提供理論和政策參考。

薑海，男，1978年9月生，四川峨眉人。管理學博士，主要從事土地經濟與政策、土地規劃管理、環境管理等方面的研究。主持國家自然科學基金、江蘇省太湖治理科研課題、教育部博士點基金、江蘇省國土資源科技項目等課題，參與完成國家自然科學基金應急項目、國土資源部項目、無錫市土地利用規劃修編等課題。在《管理世界》《中國土地科學》《中國人口·資源與環境》《農業工程學報》等期刊發表論文20餘篇，獲國土資源部科技獎3項。

第1章 緒論
1.1 問題的提出
1.2 研究內容
1.2.1 研究對象
1.2.2 研究內容
1.2.3 技術路線
1.2.4 數據來源
第2章 現有研究的進展
2.1 國外研究進展
2.1.1 農地非農化動因研究
2.1.2 農地非農化私人行為研究
2.1.3 農地非農化的政府干預研究
2.2 國內研究進展
2.2.1 中國經濟轉型研究
2.2.2 農地非農化主體行為研究
2.2.3 農地非農化效率與公平研究
2.2.4 農地非農化制度改革研究
2.3 簡要的評論
第3章 農地非農化決策的理論模型與現實約束
3.1 農地非農化決策的理論模型
3.1.1 基本假設
3.1.2 農地非農化決策均衡
3.1.3 農地非農化過程
3.2 農地非農化決策者的現實約束
3.2.1 土地產權
3.2.2 壟斷
3.2.3 信息
3.2.4 外部性與政府干預
3.3 現實的農地非農化過程
第4章 轉型時期農地非農化的制度基礎
4.1 農地所有和承包經營制度
4.1.1 農地制度的歷史變革
4.1.2 農民和集體的土地產權
4.2 土地徵收與徵用制度
4.2.1 土地徵收與徵用的法律基礎
4.2.2 征地補償的標準與確定方式
4.3 城鎮土地使用制度
4.3.1 城鎮土地使用制度的歷史變革
4.3.2 城鎮土地使用的雙軌制
4.4 簡要的總結
第5章 地方政府農地非農化行為
5.1 地方政府與地方政府行為特徵
5.1.1 地方政府
5.1.2 政府管理體制
5.1.3 地方政府行為特徵
5.2 地方政府農地非農化供給的收益
5.2.1 農地非農化與地方經濟增長業績
5.2.2 農地非農化與地方可支配財政收入
5.3 地方政府農地非農化供給的成本
5.3.1 土地徵收(徵用)成本
5.3.2 城鎮土地前期開發投入
5.3.3 土地徵收(徵用)與出讓的交易費用
5.3.4 農地非農化供給中的規模經濟――對開發區(工業園區)的一種解釋
5.4 地方政府農地非農化行為
5.4.1 地方政府工業用地供給決策
5.4.2 地方政府商品住宅用地供給決策
5.5 地方政府對農地非農化的二次干預――對自發性投資強度控制的解釋
5.5.1 研究假說
5.5.2 案例分析
5.6 本章小結
第6章 農民集體農地非農化行為
6.1 農民集體
6.2 農民集體的農地非農化成本
6.2.1 農地的農業經營價值
6.2.2 農地的生存保障價值
6.3 農民集體農地非農化決策
6.3.1 面向集體企業的農地非農化決策
6.3.2 面向私營企業的農地非農化決策
6.4 政府干預對農民集體農地非農化行為的影響
6.4.1 征地“等額補償，概率無關”情形
6.4.2 征地“等額補償，概率相關”情形
6.4.3 征地“差價補償”情形
6.5 市場發育對農民集體農地非農化行為的影響
6.5.1 市場發育與農地所有權保留價格
6.5.2 案例分析
6.6 本章小結
第7章 工業企業土地利用行為
7.1 工業企業土地利用問題的重要性
7.2 工業企業土地利用決策行為
7.2.1 工業企業土地利用靜態分析
7.2.2 工業企業用地行為的動態分析
7.3 經濟轉型與工業企業土地利用效率
7.3.1 經濟轉型與工業企業用地行為變化
7.3.2 轉型時期工業企業土地利用效率
7.4 工業企業土地利用效率分析
7.4.1 土地利用效率評價指標選擇
7.4.2 昆山市化工和機械製造企業土地利用效率分析
7.4.3 江蘇省開發區工業企業土地利用效率分析
7.5 本章小結
第8章 轉型時期的農地非農化市場
8.1 農地非農化的地區內部競爭
8.1.1 地方政府主導的農地非農化類型
8.1.2 農民集體農地非農化行為的邊界
8.1.3 地方政府和農民集體的農地非農化競爭
8.2 地區間競爭與農地非農化市場範圍
8.3 地方政府主導農地非農化與土地市場結構
8.3.1 農地非農化壟斷市場
8.3.2 農地非農化壟斷競爭市場
8.4 轉型時期非農化市場的發育及特徵
8.4.1 城鎮建設用地配置的市場化水平
8.4.2 全國重點城市土地價格變化與分佈
8.4.3 江蘇省建設用地價格變化與分佈
8.5 本章小結
第9章 主要結論與政策建議
9.1 主要研究結論
9.1.1 現有土地產權制度安排下的農地非農化機{非常不利於土地優化配置
9.1.2 地方政府行為缺乏約束與農民集體行為缺乏激勵是轉型時期農地非農化低效的主要原因
9.1.3 土地價格扭曲與企業節約用地經濟激勵不足是轉型時期低效率農地非農化的直接原因
9.1.4 地區競爭相對激烈的工業用地市場的主要問題是土地過度供給與土地粗放低效利用
9.2 幾點政策建議
9.2.1 土地產權改革
9.2.2 政府行為規範
9.2.3 集體行為規範
9.2.4 土地市場建設
9.2.5 企業行為激勵
參考文獻
後記