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租賃專題研究(二):買賣不破租賃、先買權與房地分離
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目次

買賣不破租賃似乎理所當然之理,但實務有逐漸擴張的趨勢,在理論上有無正當性?優先承買權在違章建築中有無適用?土地房屋若無租賃關係,是否仍得適用分離後的「推定租賃」? 本書將區分章節,選錄重要文章,帶領讀者深入了解實務與學說的不同看法。
(依發表順序排列)

簡資修
中央研究院法律學研究所研究員

黃 立
政治大學法學院 教授

溫豐文
東海大學法律學系榮譽教授

黃健彰
臺北大學教學發展中心主任、不動產與城鄉環境學系教授

林誠二
臺北大學法律學院名譽 教授

林俊廷
司法院民事廳調辦事法官

吳從周
臺灣大學法律學院 教授

許政賢
政治大學法學院教授
【買賣不破租賃】
.讓與(買賣)不破租賃及其類推適用:長期投資保障觀點之分析/簡資修/3
.買賣不破租賃的鐵則不再/黃 立/26
.民法第四二五條修正條文評析──論租賃權物權化之範圍/溫豐文/30

【優先承買權】
.房屋承租人優先購買權的承認與建構/黃健彰/45
.優先承買權之效力與行使期間──最高法院99年度台上字第1699號民事判決評釋/林誠二/103
.違章建築與基地租賃、推定租賃及優先承買權/林俊廷/115
.違章建築與基地承租人之優先承買權/吳從周/149

【推定租賃】
.房地分離之案例類型/許政賢/157
.民法第425條之1之適用或類推適用──臺灣高等法院臺南分院100年度上易字第196號/許政賢/164

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