建設工程施工合同糾紛處理實務：1060個典型案例總梳理（簡體書）

作者擷取建設工程施工合同司法實踐中存在爭議的熱點、疑點、難點問題，堅持以問題為導向與糾紛案件處理思路相結合，對已生效的糾紛案件進行總結、梳理進而把握適用法律的裁判觀點，內容涵蓋施工合同主體、效力、違約、變更、解除、實際損失、工期、竣工、質量、結算、鑒定、實際施工人、價款優先權、表見代理等糾紛，可給法官、律師辦理建設工程施工合同糾紛案件提供有價值的參考與借鑒。

王軍，男，漢族，新疆人，1951年8月出生。1988年專科畢業於北京大學法律系，1997年本科畢業於中央黨校函授經濟管理專業，2005年自學考試律師本科專業。2003年取得國家司法考試資格證(C證)，2004年取得企業法律顧問資格證。在檢察系統、法院系統擔任領導工作多年。作者先後在《中國法學》《中外法學》《法學雜誌》《法律適用》《人民司法》《人民檢察》《檢察理論研究》《檢察官學報》《檢察實踐》《北京政法管理學院學報》《人民法院案例選》《中國審判案例要覽》《財會通訊》《新疆社會科學》《新疆社科論壇》《實事求是》《新疆審判》《新疆檢察》等報紙刊物上發表一百多篇論文。著有《民商事理論與實務研究》《合同法理論與實務研究》《保險法理論與實務研究》《合同法理論與實務研究(續卷)》。被中國新時期科學成果薈萃、中國跨世紀改革發展文獻、中國改革發展論文集等一百余部文庫所收錄。獲國家二等獎一次、三等獎二次，省級一等獎二次、二等獎三次、三等獎五次、優秀獎二次。本人被收入中國百科學者傳略詞典、中國專家人名詞典第七卷、世界優秀專家人名詞典、世界名人錄等五十餘部詞典。

目錄專題一建設工程施工合同糾紛一、施工合同（一）施工合同特徵（二）施工合同範圍（三）施工合同內容（四）施工合同條款（五）施工合同備案（六）拒絕簽訂施工合同（七）施工合同項下債權轉讓（八）工程質量抗辯與反訴界定（九）施工合同糾紛舉證二、施工合同法律適用（一）施工合同內容認定（二）施工合同關係認定（三）施工合同的相對性（四）情勢變更原則適用（五）工程糾紛訴訟時效界定（六）一般條款與特別條款適用（七）建設工程留置權適用（八）建設工程施工合同與承攬合同的關係（九）項目轉讓合同與建設工程承包合同的區別（十）建設工程代建制中工程款的支付（十一）施工合同連帶責任認定三、施工合同糾紛處理（一）工程款利息糾紛處理（二）帶資或墊資糾紛處理（三）建設工程規費處理（四）多重違法轉分包關係中行為人責任處理（五）拒付工程款抗辯糾紛處理（六）工程擔保糾紛處理（七）以物抵債糾紛處理（八）代位權糾紛處理專題二建設工程施工合同主體糾紛一、施工合同主體判斷（一）判斷標準（二）確定主體二、施工合同主體範圍（一）公司類主體（二）行政機關類主體（三）連帶類主體三、施工合同主體特殊情形（一）股權轉讓主體認定（二）代理關係主體認定（三）債權轉讓成為主體認定（四）內部承包人適格訴訟主體認定（五）合同無效後財產返還義務人認定（六）政府成立的工程指揮部責任主體認定（七）施工合同主體變更與第三人代為履行區分（八）債的加入成為施工合同主體（九）轉包合同責任主體認定（十）掛靠合同責任主體認定專題三建設工程施工合同效力糾紛一、施工合同效力認定（一）合同約定工程質量標準效力認定（二）合同讓利條款效力認定（三）欄標價低於成本的施工合同效力認定（四）同一工程多份施工合同效力認定（五）非必須招標合同效力認定（六）帶資或墊資承包合同效力認定（七）內部承包合同效力認定（八）未在《招標投標法》規定期間簽訂合同效力認定（九）簽證單上缺少甲方或甲方現場代表簽字效力認定（十）項目經理對工程款和工程量等做的簽證與確認效力認定（十一）勞務分包合同效力認定（十二）工程分包合同效力認定二、施工合同效力法律適用（一）合同效力判定標準（二）合同效力判定優先依據（三）合同效力判斷中的參照依據三、施工合同效力認定的特殊問題（一）有效合同中伴生的違法轉包合同效力認定（二）中標合同與補充合同效力分別認定（三）不屬￿招投標的工程訂立合同效力認定（四）補辦招投標手續的施工合同效力認定（五）締約一方以第三人名義簽訂合同效力認定（六）中標施工合同變更效力認定（七）補充協議符合中標通知書內容效力認定（八）施工合同整體接收效力認定（九）承包人參與內部承包管理可視情裁定合同效力（十）結算和清理補充協議效力認定（十一）黑合同例外效力認定（十二）備案合同轉讓效力認定（十三）“背靠背”條款效力認定專題四建設工程施工合同無效糾紛一、施工合同無效類型（一）違反施工資質效力性強制性規定合同無效（二）違反《招標投標法》效力性強制性規定合同無效（三）未取得建設工程規劃審批手續合同無效（四）違反中標合同實質性內容的合同無效（五）其他合同無效行為二、施工合同無效的法律適用（一）職權認定合同無效（二）黑白合同的效力認定（三）強制性規範與合同效力關係（四）合同無效與合同條款無效及從合同效力關係（五）無效合同中有效內容（六）合同效力補正範圍（七）先簽合同無效後簽內部承包合同效力認定（八）合同無效確認適用時效（九）非法轉包與借用資質區分（十）發包人主觀行為與合同無效關係三、施工合同無效糾紛處理（一）合同無效後果處理原則（二）合同無效折價補償範圍處理（三）適用過錯賠償責任處理（四）無效合同獲取利益處理專題五建設工程施工合同違約糾紛一、施工合同違約責任認定（一）逾期開工違約責任認定（二）工期違約責任認定（三）工程質量違約責任認定（四）違反合同義務責任認定（五）雙方違約責任認定（六）施工合同解除違約責任認定（七）補充協議或結算協議未約定放棄違約責任認定（八）拒絕按中標通知書簽訂施工合同違約責任認定（九）施工合同約定“罰款”按違約金認定（十）違約原因不明責任認定（十一）預期違約責任認定（十二）工程結算違約責任認定（十三）工程質量保證金違約認定（十四）多份合同約定不同違約認定二、施工合同違約金處理（一）違約金調整（二）違約金限額三、施工合同違約與損失關係（一）違約責任與實際損失賠償關係（二）放棄違約責任後主張實際損害賠償（三）違約金與實際損失賠償並存（四）請求調整違約金與實際損失賠償關係（五）違約金與約定損失賠償金關係（六）違約金與利息並用專題六建設工程施工合同變更糾紛一、施工合同變更（一）黑白合同實質性變更邊界（二）實質性內容變更範圍（三）施工合同變更條件二、施工合同變更認定（一）實質性內容判斷（二）施工合同變更認定三、施工合同變更疑難問題（一）工程變更引發結算糾紛（二）合作開發合同變更為施工合同（三）承包人單方變更設計施工（四）情勢變更備案合同實質性內容（五）先出具工程款欠款證明後簽訂結算協議專題七建設工程施工合同解除糾紛一、施工合同解除（一）施工合同法定解除條件（二）施工合同約定解除條件（三）發包人任意解除權（四）施工合同解除效力（五）施工合同解除程序（六）施工合同解除時間點（七）施工合同解除範圍二、施工合同解除認定（一）違約解除合同範圍認定（二）施工合同解除履行認定（三）施工合同解除限制認定三、施工合同解除疑難問題（一）特殊情形施工合同解除（二）遲延完工解除判斷標準（三）施工合同解除法律後果（四）施工合同解除與施工合同效力關係問題專題八建設工程實際損失糾紛一、施工合同實際損失（一）實際損失的特徵（二）實際損失範圍（三）實際損失分類（四）實際損失賠償的構成要件（五）實際損失因果關係（六）實際損失糾紛舉證二、施工合同實際損失認定（一）實際損失認定（二）承包人違反協作義務損失認定（三）損失責任劃分與承擔（四）約定損失賠償金調整（五）開發商實際損失認定三、施工合同損失糾紛處理（一）可得利益損失處理（二）停工、窩工損失處理（三）工期違約損失處理（四）合同解除損失處理（五）工程質量損失處理（六）拒交房屋損失處理（七）撤場損失處理（八）竣工驗收中損失處理（九）依公平原則分擔損失處理（十）防止損失及擴大費用處理（十一）協作義務損失處理（十二）監督整改期間損失處理（十三）發包人自擔損失處理（十四）未納入結算範圍損失處理四、無效施工合同損失糾紛處理（一）實際損失範圍處理（二）適用過錯賠償責任損失處理專題九建設工程工期糾紛實務問題一、建設工程工期（一）工期內容範圍（二）工期延誤原因（三）工期順延情形（四）工期延誤免除約定（五）承包人單方停工權（六）工期糾紛舉證二、建設工程工期糾紛法律適用（一）停工原因與時間認定（二）工期延誤天數認定（三）工期順延認定（四）合理工期認定（五）工期順延與有關事件變動（六）工期順延與工期延誤（七）壓縮工期與合理工期三、建設工程工期糾紛處理（一）發包人原因延誤責任處理（二）承包人原因延誤責任處理（三）承發包人原因之外延誤處理（四）承發包雙方原因延誤責任處理（五）承包人單方停工處理（六）無施工許可證工期利益處理（七）結算中未提出工期延誤處理專題十建設工程竣工糾紛一、建設工程竣工（一）開工日期（二）竣工日期（三）竣工範圍（四）竣工驗收（五）竣工糾紛舉證二、建設工程竣工認定（一）竣工日期認定（二）交付使用日期認定（三）驗收通過認定（四）竣工範圍認定（五）協助驗收認定三、建設工程竣工驗收（一）竣工驗收合格通過條件（二）竣工驗收通過原則性標準（三）竣工與竣工驗收（四）竣工驗收與竣工驗收備案（五）竣工驗收與綜合驗收（六）五方認證與備案、質監站抽查監督專題十一建設工程質量糾紛一、建設工程質量（一）工程質量分類（二）工程質量承擔責任範圍（三）無效施工合同修復標準（四）工程質量糾紛舉證二、建設工程質量糾紛法律適用（一）擅自使用責任認定（二）擅自更改設計與材料責任認定（三）未履行保修責任認定（四）約定工程質量標準認定（五）未完工工程質量認定（六）工程質量缺陷責任期認定（七）工程質量保修期與工程質量缺陷期的區別三、建設工程質量糾紛處理（一）工程質量責任糾紛處理（二）擅自使用糾紛處理（三）工程質量修復糾紛處理（四）約定工程質量獎懲糾紛處理（五）保修責任期限糾紛處理（六）工程質量保修範圍糾紛處理（七）工程質量保證金糾紛處理專題十二建設工程價款結算糾紛一、工程價款結算條件認定（一）標的物轉移佔有結算條件成就（二）視為認可約定結算文件適用條件（三）完成部分工程結算條件（四）合同解除工程結算條件（五）中標合同結算條件（六）結算條件成就認定（七）合同約定結算條件二、工程價款結算處理原則（一）約定優先結算原則（二）固定價結算原則（三）中標合同結算原則（四）工程變更結算原則三、工程價款結算處理依據（一）協議變更合同結算依據（二）多份施工合同結算依據（三）審計結論作為結算依據（四）審核結論作為結算依據（五）政府文件作為結算依據（六）合同解除或未完工的結算依據（七）未約定造價標準結算依據（八）第三方出具審核意見作為結算依據（九）工程轉包後的結算依據四、工程價款結算特殊情形處理（一）約定取費標準變化時下浮結算（二）工程或結算文件的結算（三）發包人逾期不答覆結算文件的結算（四）備案合同涉及的結算（五）同時在兩個公司任職其簽署相關文件結算（六）不屬￿招標工程的結算（七）法院裁量結算依據（八）工程量清單的漏項、錯項結算五、無效施工合同結算糾紛處理（一）參照合同約定結算（二）無效合同結算調整與限制（三）數份無效合同結算（四）未竣工或未驗收結算（五）簽有工程結算文件結算（六）無效合同結算選擇權六、實際施工人工程價款結算（一）發包人與實際施工人結算協議確認工程款（二）發包人對實際施工人結算影響（三）承包人對實際施工人結算影響（四）實際施工人結算限制（五）涉及政府補助款的據實結算專題十三建設工程鑒定糾紛一、建設工程鑒定（一）鑒定申請（二）鑒定啟動（三）申請鑒定與舉證責任關係二、建設工程鑒定糾紛法律適用（一）鑒定意見形式審查（二）鑒定意見採信程序（三）鑒定依據確定（四）鑒定意見異議（五）鑒定意見質證（六）自行鑒定意見採信三、建設工程鑒定糾紛處理（一）鑒定意見實質內容處理（二）工程價款爭議鑒定依據處理（三）工程質量爭議鑒定依據處理（四）工期爭議鑒定依據處理（五）修復方案及費用鑒定依據處理（六）鑒定意見涉及法律問題處理（七）實際損失鑒定依據處理專題十四建設工程實際施工人糾紛一、實際施工人（一）實際施工人範圍（二）實際施工人身份確認二、實際施工人主張權利（一）實際施工人請求權性質（二）實際施工人請求權條件（三）實際施工人提出代位權訴訟條件（四）實際施工人請求權範圍（五）實際施工人請求權限縮三、向實際施工人擔責（一）向實際施工人擔責主體範圍（二）向實際施工人承擔責任形式（三）發包人向實際施工人擔責範圍（四）發包人向實際施工人擔責條件（五）發包人承擔舉證責任專題十五建設工程價款優先受償權糾紛一、工程價款優先受償權（一）優先受償權性質（二）優先受償權效力（三）優先受償權行使主體（四）優先受償權行使期間（五）優先受償權行使方式（六）優先受償權取得條件（七）優先受償權行使條件（八）優先受償權行使程序（九）優先受償權實現方式二、工程價款優先受償權法律適用（一）優先受償權放棄（二）優先受償權轉讓（三）優先受償權行使起算點（四）優先受償權與其他權利關係三、工程價款優先受償權糾紛處理（一）實際施工人優先受償權處理（二）分包人優先受償權處理（三）優先受償權範圍處理（四）優先受償權在判決中的處理模式專題十六建設工程表見代理糾紛一、建設工程表見代理（一）表見代理的基本特徵（二）表見代理的構成要件（三）表見代理的權利外觀（四）合理信賴理解（五）善意無過失理解（六）表見代理糾紛舉證二、建設工程表見代理認定（一）表見代理的主體範圍（二）表見代理與職務行為的關係（三）行為人簽訂合同或出具條據效力三、建設工程表見代理責任承擔（一）連帶責任的確定（二）施工公司承擔責任（三）行為人個人承擔責任（四）行為人個人承擔責任，承包人承擔補充責任