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2020中華人民共和國房地產法律法規全書(含相關政策)(簡體書)
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《2020中華人民共和國房地產法律法規全書(含相關政策)》收錄改革開放以來至2019年11月期間公佈的現行有效的全部房地產法律、重要的行政法規、部門規章、司法解釋,全面覆蓋房地產法律的方方面面。全書以房地產建設項目立項、開發、銷售、售後為主線,分為綜合、房地產權屬、房地產開發、房地產交易、物業管理、房地產行政管理、相關規定等部分,並在各部分細分諸多小類。全書具有體例清晰、查詢方便的特點。
法律出版社法規中心是法律出版社旗下的專業法規編纂機構。法規中心以國家法律、法規、司法解釋等規範性文件為主要內容,分析研究立法主旨和讀者需求,策劃編纂適合辦案實務、教學研究和一般大眾實際需要各類法律圖書。法規中心長期與機關單位、法學院校及研究機構保持密切合作,擁有相關領域較為權威、專業的作者資源和編輯團隊。
◆收錄全面,編排合理,查詢方便收錄現行有效的全部房地產法律,重要的行政法規、部門規章、司法解釋,以及相關政策規定,全面覆蓋房地產法律的方方面面,法規編排注重其相互間的關聯性、邏輯性,體例清晰,查詢方便。
◆特設導讀、條旨,實用性強部分篇章特設“導讀”欄目,對本部分核心主體法進行解讀;對重點法律附加條旨,可指引讀者迅速找到自己需要的條文。
◆特色服務,動態增補結合法律出版社法規中心的資源優勢提供動態增補服務,讀者可通過掃描封底二維碼,查看、下載免費增補材料。


收錄現行有效的全部房地產法律、重要的行政法規、部門規章、司法解釋,涵蓋房地產權屬、房地產開發、房地產交易、物業管理、房地產行政管理,掃描封底二維碼,免費增補
目錄
一、綜合
中華人民共和國城市房地產管理法(1994.7.5)(2019.8.26修正)
中華人民共和國物權法(節錄)(2007.3.16)
中華人民共和國合同法(節錄)(1999.3.15)
中華人民共和國民法總則(節錄)(2017.3.15)
城市房地產開發經營管理條例(1998.7.20)(2019.3.24修訂)
中國人民解放軍房地產管理條例(2000.6.26)
城市危險房屋管理規定(1989.11.21)(2004.7.20修正)
住房城鄉建設領域違法違規行為舉報管理辦法(2014.11.19)
最高人民法院、國土資源部、建設部關於依法規範人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知(2004.2.10)
最高人民法院關於當前形勢下進一步做好房地產糾紛案件審判工作的指導意見(2009.7.9)
住房和城鄉建設部關於加強既有房屋使用安全管理工作的通知(2015.8.28)
國家發展和改革委員會等關於印發《關於對房地產領域相關失信責任主體實施聯合懲戒的合作備忘錄》的通知(2017.6.23)
【典型案例】
住房和城鄉建設部辦公廳通報的違法違規典型案例(2015.10.31)
二、房地產權屬
1.不動產登記
中華人民共和國物權法(節錄)(2007.3.16)
不動產登記暫行條例(2014.11.24)(2019.3.24修訂)
不動產登記暫行條例實施細則(2016.1.1)(2019.7.24修正)
不動產登記資料查詢暫行辦法(2018.3.2)(2019.7.24修正)
國務院辦公廳關於壓縮不動產登記辦理時間的通知(2019.2.26)
財政部、國家發展改革委關於減免部分行政事業性收費有關政策的通知(節錄)(2019.5.8)
關於推進公證與不動產登記領域信息查詢共享機制建設的意見(2018.12.18)
最高人民法院關於審理房屋登記案件若干問題的規定(2010.11.5)
最高人民法院關於適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解釋(一)(節錄)(2016.2.22)
【典型案例】
陳愛華訴南京市江甯區住房和城鄉建設局不履行房屋登記法定職責案
2.測繪與面積
房產測繪管理辦法(2000.12.28)
建築工程建築面積計算規範(2013.12.19)
建設部關於房屋建築面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知(2002.3.27)
建設部辦公廳關於《關於房屋權屬登記中如何界定不計算建築面積的公共通道的請示》的復函(2005.5.27)
3.共有與私有
中華人民共和國物權法(節錄)(2007.3.16)
最高人民法院關於適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解釋(一)(節錄)(2016.2.22)
中華人民共和國婚姻法(節錄)(1980.9.10)(2001.4.28修正)
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)(節錄)(2001.12.25)
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)(節錄)(2003.12.25)(2017.2.28修正)
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)(節錄)(2011.8.9)
中華人民共和國繼承法(節錄)(1985.4.10)
三、房地產開發
1.建設規劃
中華人民共和國城鄉規劃法(2007.10.28)(2019.4.23修正)
城市設計管理辦法(2017.3.14)
建設用地容積率管理辦法(2012.2.17)
建設項目選址規劃管理辦法(1991.8.23)
建設部關於《建設項目選址規劃管理辦法》有關問題的復函(1992.8.17)
建設部關於印發新版城鄉規劃許可證書樣本的通知(2007.12.20)
【典型案例】
沈希賢等182人訴北京市規劃委員會頒發建設工程規劃許可證糾紛案
2.征地與拆遷
中華人民共和國物權法(節錄)(2007.3.16)
(1)征地與補償
征地管理費暫行辦法(1992.11.24)
徵收土地公告辦法(2001.10.22)(2010.11.30修正)
國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定(節錄)(2004.10.21)
國務院辦公廳關於規範國有土地使用權出讓收支管理的通知(節錄)(2006.12.17)
劃撥國有建設用地使用權地價評估指導意見(試行)(2019.5.31)
國務院辦公廳關於進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知(2010.5.15)
國務院法制辦公室關於依法做好征地補償安置爭議行政覆議工作的通知(2011.5.18)
國土資源部關於貫徹執行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》若干問題的意見(節錄)(1999.9.17)
國土資源部關於完善農用地轉用和土地徵收審查報批工作的意見(2004.11.2)
國土資源部關於完善征地補償安置制度的指導意見(2004.11.3)
國土資源部關於開展制訂征地統一年產值標準和征地區片綜合地價工作的通知(2005.7.23)(2010.12.3修正)
國土資源部辦公廳關於制訂征地統一年產值標準和征地區片綜合地價工作有關問題的意見(2006.1.26)
國土資源部關於切實做好征地統一年產值標準和區片綜合地價公佈實施工作的通知(2008.6.22)
勞動和社會保障部、國土資源部關於切實做好被征地農民社會保障工作有關問題的通知(2007.4.28)
勞動和社會保障部、民政部、審計署關於做好農村社會養老保險和被征地農民社會保障工作有關問題的通知(節錄)(2007.8.17)
國土資源部關於進一步做好征地管理工作的通知(2010.6.26)
國土資源部辦公廳關於嚴格管理防止違法違規征地的緊急通知(2013.5.13)
國土資源部辦公廳關於進一步做好市縣征地信息公開工作有關問題的通知(2014.9.23)
【典型案例】
陳清棕訴亭洋村一組、亭洋村村委會征地補償款分配糾紛案
【指導案例】
指導案例91號――沙明保等訴馬鞍山市花山區人民政府房屋強制拆除行政賠償案
(2)拆遷與補償
國有土地上房屋徵收與補償條例(2011.1.21)
國有土地上房屋徵收評估辦法(2011.6.3)
中華人民共和國行政強制法(節錄)(2011.6.30)
中華人民共和國民事訴訟法(節錄)(1991.4.9)(2017.6.27修正)
最高人民法院關於辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋徵收補償決定案件若干問題的規定(2012.3.26)
最高人民法院關於認真貫徹執行《關於辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋徵收補償決定案件若干問題的規定》的通知(2012.4.5)
【典型案例】
胡田雲訴湯錦勤、王劍峰所有權確認糾紛案
許水雲訴金華市婺城區人民政府房屋行政強制及行政賠償案
3.建設用地
(1)綜合
中華人民共和國土地管理法(1986.6.25)(2019.8.26修正)
中華人民共和國土地管理法實施條例(1998.12.27)(2014.7.29修訂)
國土資源部關於貫徹執行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》若干問題的意見(1999.9.17)
國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定(2004.10.21)
國務院關於加強土地調控有關問題的通知(2006.8.31)
國土資源部關於加強土地供應管理促進房地產市場持續健康發展的通知(2003.9.24)(2010.12.3修正)
國土資源部關於加強房地產用地供應和監管有關問題的通知(2010.3.8)
國土資源部、住房和城鄉建設部關於進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知(2010.9.21)
國土資源部、住房和城鄉建設部關於進一步嚴格房地產用地管理鞏固房地產市場調控成果的緊急通知(2012.7.19)
(2)建設用地審查報批
建設項目用地預審管理辦法(2001.7.25)(2016.11.29修正)
建設用地審查報批管理辦法(1999.3.2)(2016.11.29修正)
報國務院批准的建設用地審查辦法(1999.10.28)(2010.12.3修正)
國土資源部關於調整報國務院批准城市建設用地審批方式有關問題的通知(2006.12.31)
國土資源部、國家發展和改革委員會關於發佈實施《限制用地項目目錄(2012年本)》和《禁止用地項目目錄(2012年本)》的通知(2012.5.23)
國土資源部關於改進和優化建設項目用地預審和用地審查的通知(2016.11.30)
(3)土地使用權出讓轉讓
中華人民共和國物權法(節錄)(2007.3.16)
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例(1990.5.19)
最高人民法院關於審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋(2005.6.18)
招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定(2002.5.9)(2007.9.28修訂)
國務院辦公廳關於完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場的指導意見(2019.7.6)
協議出讓國有土地使用權規定(2003.6.11)
劃撥用地目錄(2001.10.22)
規範國有土地租賃若干意見(1999.7.27)
閒置土地處置辦法(1999.4.28)(2012.6.1修訂)
【典型案例】
宣懿成等18人訴衢州市國土資源局收回土地使用權行政爭議案
4.工程建設
(1)綜合
中華人民共和國建築法(1997.11.1)(2019.4.23修正)
中華人民共和國合同法(節錄)(1999.3.15)
建設工程安全生產管理條例(2003.11.24)
工程建設項目實施階段程序管理暫行規定(1995.7.29)
實施工程建設強制性標準監督規定(2000.8.25)(2015.1.22修正)
關於在房地產開發項目中推行工程建設合同擔保的若干規定(試行)(2004.8.6)
建設工程項目管理試行辦法(2004.11.16)
國務院辦公廳關於全面開展工程建設項目審批制度改革的實施意見(2019.3.13)
建設工程價款結算暫行辦法(2004.10.20)
國務院辦公廳關於清理規範工程建設領域保證金的通知(2016.6.23)
住房和城鄉建設部關於進一步加強建築市場監管工作的意見(2011.6.24)
住房和城鄉建設部關於推進建築業發展和改革的若干意見(2014.7.1)
最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批復(2002.6.20)
最高人民法院關於建設工程承包合同案件中雙方當事人已確認的工程決算價款與審計部門審計的工程決算價款不一致時如何適用法律問題的電話答覆意見(2001.4.2)
最高人民法院關於裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規定的優先受償權的函複(2004.12.8)
最高人民法院關於如何理解和適用《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十條的復函(2006.4.25)
最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)(2018.12.29)
最高人民法院關於人民法院在審理建設工程施工合同糾紛案件中如何認定財政評審中心出具的審核結論問題的答覆(2008.5.16)
最高人民法院關於《城市房地產抵押管理辦法》在建工程抵押規定與上位法是否衝突問題的答覆(2012.11.28)
(2)工程招標投標
中華人民共和國招標投標法(1999.8.30)(2017.12.27修正)
中華人民共和國招標投標法實施條例(2011.12.20)(2019.3.2修訂)
招標公告和公示信息發佈管理辦法(2017.11.23)
建築工程設計招標投標管理辦法(2017.1.24)
房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法(2001.6.1)(2019.3.13修正)
建築工程方案設計招標投標管理辦法(2008.3.21)(2019.3.18修正)
關於禁止串通招標投標行為的暫行規定(1998.1.16)
工程建設項目自行招標試行辦法(2000.7.1)(2013.3.11修訂)
工程建設項目申報材料增加招標內容和核准招標事項暫行規定(2001.6.18)(2013.3.11修訂)
評標委員會和評標方法暫行規定(2001.7.5)(2013.3.11修訂)
工程建設項目施工招標投標辦法(2003.3.8)(2013.3.11修訂)
工程建設項目勘察設計招標投標辦法(2003.6.12)(2013.3.11修訂)
工程建設項目貨物招標投標辦法(2005.1.18)(2013.3.11修訂)
工程建設項目招標投標活動投訴處理辦法(2004.7.6)(2013.3.11修訂)
電子招標投標辦法(2013.2.4)
(3)工程發承包與施工
建設工程施工發包與承包價格管理暫行規定(1999.1.5)
建築工程施工發包與承包計價管理辦法(2013.12.11)
房屋建築和市政基礎設施工程施工分包管理辦法(2004.2.3)(2019.3.13修正)
建築工程施工發包與承包違法行為認定查處管理辦法(2019.1.3)
建築工程施工許可管理辦法(2014.6.25)(2018.9.28修正)
最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(2004.10.25)
【典型案例】
住房和城鄉建設部辦公廳通報的房屋市政工程質量及轉包違法行為典型案例(2014.8.27)
(4)工程勘察設計
建設工程勘察設計管理條例(2000.9.25)(2017.10.7修訂)
建設部辦公廳關於對《建設工程勘察設計管理條例》第二十八條理解適用問題的批復(2003.10.8)
房屋建築和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法(2013.4.27)(2018.12.29修正)
建設工程勘察質量管理辦法(2002.12.4)(2007.11.22修正)
(5)工程監理
建設工程監理範圍和規模標準規定(2001.1.17)
建設部辦公廳關於監理單位審核工程預算資格和建設工程項目承包發包有關問題的復函(2003.1.9)
(6)工程竣工驗收
房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收規定(2013.12.2)
房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法(2000.4.4)(2009.10.19修正)
建築工程施工質量驗收統一標準(節錄)(2013.11.1)
建設項目竣工環境保護驗收管理辦法(2001.12.27)(2010.12.22修正)
建設部關於貫徹執行建築工程勘察設計及施工質量驗收規範若干問題的通知(2002.8.12)
住房和城鄉建設部關於做好住宅工程質量分戶驗收工作的通知(2009.12.22)
【典型案例】
夏善榮訴徐州市建設局行政證明糾紛案
江蘇南通二建集團有限公司與吳江恒森房地產開發有限公司建設工程施工合同糾紛案
(7)工程質量監管
建設工程質量管理條例(2000.1.30)(2019.4.23修訂)
建設部關於運用《建設工程質量管理條例》第六十七條、第三十一條的復函(2002.4.24)
建設部關於適用《建設工程質量管理條例》第58條有關問題的復函(2006.1.20)
建設工程質量投訴處理暫行規定(1997.4.2)
房屋建築工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規定(2000.9.26)
房屋建築工程質量保修辦法(2000.6.30)
建設工程質量檢測管理辦法(2005.9.28)(2015.5.4修正)
房屋建築和市政基礎設施工程質量監督管理規定(2010.8.1)
建築工程五方責任主體項目負責人質量終身責任追究暫行辦法(2014.8.25)
建築施工項目經理質量安全責任十項規定(試行)(2014.8.25)
建設單位項目負責人質量安全責任八項規定(試行)(2015.3.6)
建築工程勘察單位項目負責人質量安全責任七項規定(試行)(2015.3.6)
建築工程設計單位項目負責人質量安全責任七項規定(試行)(2015.3.6)
建築工程項目總監理工程師質量安全責任六項規定(試行)(2015.3.6)
建設工程質量保證金管理辦法(2017.6.20)
建設部關於加強住宅工程質量管理的若干意見(2004.1.30)
住房和城鄉建設部關於進一步強化住宅工程質量管理和責任的通知(2010.5.4)
住房和城鄉建設部關於做好房屋建築和市政基礎設施工程質量事故報告和調查處理工作的通知(2010.7.20)
關於加快推進房屋建築和市政基礎設施工程實行工程擔保制度的指導意見(2019.6.20)
【典型案例】
住房和城鄉建設部通報的工程質量治理兩年行動違法違規典型案例(一)(2014.9.26)
住房和城鄉建設部通報的工程質量治理兩年行動違法違規典型案例(二)(2014.10.5)
住房和城鄉建設部通報的工程質量治理兩年行動違法違規典型案例(三)(2014.10.14)
住房和城鄉建設部通報的工程質量治理兩年行動違法違規典型案例(四)(2015.7.20)
住房和城鄉建設部通報的工程質量治理兩年行動違法違規典型案例(五)(2015.8.28)
住房和城鄉建設部通報的工程質量治理兩年行動違法違規典型案例(六)(2015.10.9)
住房和城鄉建設部通報的工程質量治理兩年行動違法違規典型案例(七)(2015.11.19)
住房和城鄉建設部通報的工程質量治理兩年行動違法違規典型案例(八)(2016.6.22)
住房和城鄉建設部通報的工程質量治理兩年行動違法違規典型案例(九)(2016.8.10)
住房和城鄉建設部通報的工程質量治理兩年行動違法違規典型案例(十)(2016.10.8)
5.企業資質
房地產開發企業資質管理規定(2000.3.29)(2018.12.22修正)
工程造價諮詢企業管理辦法(2006.3.22)(2016.9.13修正)
建設工程勘察設計資質管理規定(2007.6.26)(2018.12.22修正)
住房和城鄉建設部辦公廳關於外商投資企業申請建設工程勘察資質有關事項的通知(2019.1.10)
工程監理企業資質管理規定(2007.6.26)(2018.12.22修正)
建築業企業資質管理規定(2015.1.22)(2018.12.22修正)
建設部關於培育發展工程總承包和工程項目管理企業的指導意見(2003.2.13)
住房和城鄉建設部辦公廳關於支持民營建築企業發展的通知(2019.1.30)
住房和城鄉建設部關於建築業企業資質管理有關問題的通知(2015.10.9)
住房和城鄉建設部辦公廳關於部分建設工程企業資質延續審批實行告知承諾制的通知(2019.7.25)
四、房地產交易
1.房地產買賣
中華人民共和國合同法(節錄)(1999.3.15)
中華人民共和國擔保法(節錄)(1995.6.30)
中華人民共和國物權法(節錄)(2007.3.16)
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(2003.4.28)
最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋(節錄)(2000.12.8)
商品房銷售管理辦法(2001.4.4)
城市商品房預售管理辦法(1994.11.15)(2004.7.20修正)
城市房地產轉讓管理規定(1995.8.7)(2001.8.15修正)
住房和城鄉建設部關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知(2010.4.13)
住房和城鄉建設部、國家外匯管理局關於進一步規範境外機構和個人購房管理的通知(2010.11.4)
已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法(1999.4.22)
房地產廣告發佈規定(2015.12.24)
商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定(1998.9.1)
商品住宅性能認定管理辦法(試行)(1999.4.29)
房屋交易合同網簽備案業務規範(試行)(2019.8.1)
【典型案例】
黃穎訴美晟房產公司商品房預售合同糾紛案
徐州大舜房地產開發有限公司訴王志強商品房預售合同糾紛案
周顯治、俞美芳與余姚眾安房地產開發有限公司商品房銷售合同糾紛案
李明柏訴南京金陵置業發展有限公司商品房預售合同糾紛案
2.房屋抵押貸款
中華人民共和國合同法(節錄)(1999.3.15)
中華人民共和國物權法(節錄)(2007.3.16)
貸款通則(1996.6.28)
城市房地產抵押管理辦法(1997.5.9)(2001.8.15修正)
個人貸款管理暫行辦法(2010.2.12)
住房公積金管理條例(1999.4.3)(2019.3.24修訂)
住房公積金服務指引(試行)(2011.1.19)
住房和城鄉建設部關於建立健全住房公積金綜合服務平臺的通知(2019.5.9)
【典型案例】
中國光大銀行股份有限公司上海青浦支行訴上海東鶴房地產有限公司、陳思綺保證合同糾紛案
3.房屋租賃
中華人民共和國合同法(節錄)(1999.3.15)
商品房屋租賃管理辦法(2010.12.1)
國務院辦公廳關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見(2016.5.17)
住房城鄉建設部等關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知(2017.7.18)
國土資源部、住房城鄉建設部關於印發《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》的通知(2017.8.21)
中國證監會、住房城鄉建設部關於推進住房租賃資產證券化相關工作的通知(2018.4.24)
最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋(2009.7.30)
住房和城鄉建設部等關於進一步規範發展公租房的意見(2019.5.7)
【典型案例】
楊巧麗訴中州泵業公司優先購買權侵權糾紛案
4.房地產中介服務
中華人民共和國合同法(節錄)(1999.3.15)
中華人民共和國擔保法(節錄)(1995.6.30)
城市房地產市場評估管理暫行辦法(1992.9.7)
房地產估價機構管理辦法(2005.10.12)(2015.5.4修正)
房地產經紀管理辦法(2011.1.20)(2016.3.1修正)
融資擔保公司監督管理補充規定(2019.10.9)
住房和城鄉建設部、國家發展和改革委員會關於加強房地產經紀管理進一步規範房地產交易秩序的通知(2011.5.11)
住房和城鄉建設部關於進一步規範房地產估價機構管理工作的通知(2013.10.24)
住房城鄉建設部等部門關於加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見(2016.7.29)
【典型案例】
李彥東訴上海漢宇房地產顧問有限公司居間合同糾紛案
五、物業管理
1.綜合
物業管理條例(2003.6.8)(2018.3.19修訂)
建設部辦公廳關於對《物業管理條例》有關條款理解適用問題的批復(2003.10.17)
業主大會和業主委員會指導規則(2009.12.1)
2.建築物區分所有權
中華人民共和國物權法(節錄)(2007.3.16)
最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋(2009.5.14)
住宅專項維修資金管理辦法(2007.12.4)
住宅室內裝飾裝修管理辦法(2002.3.5)(2011.1.26修正)
住房和城鄉建設部辦公廳、財政部辦公廳關於進一步發揮住宅專項維修資金在老舊小區和電梯更新改造中支持作用的通知(2015.10.17)
【典型案例】
夏浩鵬等人訴上海市閘北區精文城市家園小區業主委員會業主知情權糾紛案
張一訴鄭中偉、中國聯合網絡通信有限公司武漢市分公司建築物區分所有權糾紛案
3.前期物業管理
前期物業管理招標投標管理暫行辦法(2003.6.26)
物業承接查驗辦法(2010.10.14)
4.物業服務
最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋(2009.5.15)
物業服務收費管理辦法(2003.11.13)
物業服務收費明碼標價規定(2004.7.19)
物業服務定價成本監審辦法(試行)(2007.9.10)
【典型案例】
青島中南物業管理有限公司南京分公司訴徐獻太、陸素俠物業管理合同糾紛案
六、房地產行政管理
1.房地產宏觀調控政策
國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知(1998.7.3)
住房和城鄉建設部辦公廳關於開展農村住房建設試點工作的通知(2019.2.2)
國務院關於促進房地產市場持續健康發展的通知(2003.8.12)
國務院辦公廳關於切實穩定住房價格的通知(2005.3.26)
國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知(2005.5.9)
國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知(2006.5.24)
國務院辦公廳關於促進房地產市場健康發展的若干意見(2008.12.20)
國務院辦公廳關於促進房地產市場平穩健康發展的通知(2010.1.7)
國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知(2010.4.17)
國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知(2011.1.26)
國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知(2013.2.26)
住房城鄉建設部關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知(2018.5.19)
最高人民法院關於房地產調控政策下人民法院嚴格審查各類虛假訴訟的緊急通知(2013.6.28)
2.保障性住房
國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(2007.8.7)
經濟適用住房管理辦法(2007.11.19)
經濟適用住房價格管理辦法(2002.11.17)
經濟適用住房開發貸款管理辦法(2008.1.18)
住房和城鄉建設部關於加強經濟適用住房管理有關問題的通知(2010.4.22)
公共租賃住房管理辦法(2012.5.28)
住房和城鄉建設部等關於加快發展公共租賃住房的指導意見(2010.6.8)
國務院機關事務管理局等關於在京中央單位職工住宅建設中搬遷安置住房上市交易有關問題的通知(2012.1.20)
住房和城鄉建設部等關於公共租賃住房和廉租住房並軌運行的通知(2013.12.2)
財政部、國土資源部、住房和城鄉建設部等關於運用政府和社會資本合作模式推進公共租賃住房投資建設和運營管理的通知(2015.4.21)
七、相關規定
1.
中華人民共和國防震減災法(節錄)(1997.12.29)(2008.12.27修訂)
建設工程抗震設防要求管理規定(2002.1.28)
超限高層建築工程抗震設防管理規定(2002.7.25)
房屋建築工程抗震設防管理規定(2006.1.27)(2015.1.22修正)
市政公用設施抗災設防管理規定(2008.10.7)(2015.1.22修正)
2.消防
中華人民共和國消防法(節錄)(1998.4.29)(2019.4.23修訂)
高層居民住宅樓防火管理規則(1992.10.12)
建設工程消防監督管理規定(2009.4.30)(2012.7.17修訂)
3.環境保護
中華人民共和國環境保護法(節錄)(1989.12.26)(2014.4.24修訂)
中華人民共和國環境影響評價法(節錄)(2002.10.28)(2018.12.29修正)
建設項目環境保護管理條例(1998.11.29)(2017.7.16修訂)
規劃環境影響評價條例(2009.8.17)
國家環境保護總局關於公眾意見可否作為否決建設項目的理由其法律適用問題的復函(2003.3.31)
環境保護部關於拆遷活動是否納入建設項目環境影響評價管理問題的復函(2010.8.13)
4.節能
中華人民共和國節約能源法(節錄)(1997.11.1)(2018.10.26修正)
中華人民共和國循環經濟促進法(節錄)(2008.8.29)(2018.10.26修正)
公共機構節能條例(節錄)(2008.8.1)(2017.3.1修訂)
民用建築節能條例(2008.8.1)
民用建築工程節能質量監督管理辦法(2006.7.31)
附錄
1.房地產相關法律事務流程圖
房地產權屬體系框架圖
集體土地徵收流程圖
房地產開發土地權屬流轉示意圖
商品房銷售法律操作流程圖
物業管理法律操作流程圖
2.住房和城鄉建設部關於取消部分部門規章和規範性文件設定的證明事項的決定

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