財子O之上車致富通勝

給還未上車、剛畢業投身社會、投資新手的你！

當香港樓價要不吃不喝20年才追得上，你就甘心一世做「樓奴」嗎﹖生活很苦、上車很難，置業除了要有方法，更要有心法！

財子O

財子O，蒙為亮，又稱「阿O」。

現為全職文字工作者，以及擔任香港電台節目《晨光第一缐》節目主持。

文字作品包括：《財子O之八十後投資攻略》、《財子O之炒作無雙》、《80‧90後致富上流——財子O投資奧義》、《另類投資知多D》、《無樓中産步向赤貧》、《財子O之我想住台北》。專欄散見於「YAHOO！」、「591地產網」、「MENCLUB」及「親子王國」等。

自序

聽很多前輩說，今年是非常難過的一年，面對社會競爭，全球化的經濟模式，超長工時，在巨大的心理壓力之下，還有世紀疫症，多少志向被磨滅？多少年輕人由「我要發達」變成「我只想粗茶淡飯」？由買樓上車變成保就業呢？

我在想：年輕人的志氣去了哪裏？在香港要上車真的是沒有方法？是年輕人「不得其法」？還是政府多年來對房屋問題根本是杯水車薪呢？我本人覺得買樓還是應該靠自己！

投資對許多人來說，彷彿都是火星文一樣無從入手。本書希望用較為生動的方法，深入淺出談論一些理財之道，又如何透過這些生活理財，可以一步一步地儲首期。

人們常說：「學如逆水行舟，不進則退」，生活也如是，年輕人失去了夢想，失去了致富向上流的力量可能連鹹魚也不是。

不只是年輕人，很多中產其實學歷不低，但不知是否經過漫長的填鴨式教育，只會人云亦云，令他們盲目地投資金融產品招致「損手爛腳」，怨天尤人。其實，只要有良好的儲蓄習慣及理性的投貿，上車對於中產來說「無難度」。與其抱怨，不如付諸努力作出改變一生的決定。

今日社會投資是「必修科」，可惜教育局的課程設計未能與時俱進，唯有在「社會大學」作為選修科裝備自己。

在此特別多謝財經專欄作家Jason 魏力和「 美股隊長」的支持， 還有美女經紀Wendy So 蘇順敏在背後的backup ！ 當然， 少不了我的編輯Karen和其他的工作人員，在這個年頭可以繼續出版應該是一件幸福的事！

財子O

推薦序01

推薦序02

自序

Chapter 1 —— 儲首期有計‧精明理財好輕鬆

01 萬五月薪的上車方程式

02 靠爸爸買樓是一種福氣﹖

03 做好按揭不可睇小

04 上車先小人後君子之「先儲後買」

05 大學生資助記得要快還

06 信用卡最低還款絕對是毒藥

07 婚後理財與上車關係（一）

08 婚後理財與上車關係（二）

19 租樓 VS 買樓

10 居屋大抽獎VS私樓

11 一手樓VS二手樓

Chapter 2 —— 不想月月清‧善用財技金律

01 月光光 心慌慌

02 月供股票一眼睇晒

03 玩住儲蓄好easy

04 「長期糧尾」怎麼辦？

05 齊齊改掉理財壞習慣

06 要幸福，夫妻必備金錢價值觀

07 九個投資毒戒

Chapter 3 —— 置業前‧做足準備免後悔

01 教你方法如何變成包租公包租婆？

02 物業升值有辦法

03 買樓開門六件事你要知

04 買二手樓防中伏大法

05 買樓花要注意事項

06 上車先買車位大誘因

07 投資車位有危有機

08 精明選擇車位地點

09 買車位保值又收租

10 如何選擇車位十招

11 買車位注意事項免損手

Chapter 4 —— 分享個案‧有成功上車！有錯失良機！

個案一：三十歲阿明——炒！炒！炒！

個案二：新婚夫婦——不擺酒省用錢

個案三：八十後Tony——典型港男靠父蔭

個案四：想創業的 Peter——先買樓，先創業﹖

個案五：工作假期的May——打農場工打到衣錦還鄉

個案六：宅男Tom與Mary——用愛去投資

個案七：抽公屋的阿強——人有我都要有

明星買樓：坤哥公屋出身——圓上車夢

個案八：遺忘了初心——地段永遠最重要

個案九：物理治療師Janet——轉租為買

個案十：人情牌出招——打動業主減價