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商品簡介

作者簡介

名人/編輯推薦

目次

12個成功投資案例完整公開
房屋投資客及自住客都需要的致富寶典
 
打造金窩銀窩真的很重要,
即使一開始打造的窩不是自己住,
但終究,投資的背後有一條通往康莊大道的路。
 
每個人買房子的目的不同,
有的人就是要做為自住,有的人是要為家人置產,
有人則是將房地產視為最佳的理財工具。
只要掌握本書所介紹的「麻雀變鳳凰」術,
即使是22K的小資族,都可以藉著房地產翻身致富。

Simon
園區專案經理
富甲國際商務中心創辦人
火辣辣公享空間執行長
救國團房產投資客座講師
Simon價差房產學院創辦人
房地產賣賣投資破百間經驗
看屋資歷破千間

 

傅曉霖
進口車專案業務
連鎖品牌房屋仲介經理
救國團客座講師
新竹某室內設計公司專案設計師
里森室內裝修負責人

房產差價專家
 
初次與Simon老師結緣,是參觀他與朋友共同投資的創客商務中心,小巧卻功能齊全充滿設計感,令人驚豔!年輕有為,讓人看到希望與戰鬥力!Simon老師現已為知名講師,同時擁有多間房產及收租物件,是實戰經驗豐富的房地產達人。這背後是他看超過300間以上的房,實際從出價、估貸款到成交以及改造等的實作,成功與失敗、專心與用心、打磨專業與技巧才有的成就。從事房產趨勢研究亦有十年以上,擁有自己獨創的公式及房價查詢系統,是房產界不可多得的人才,這本書可說是Simon老師的心血之作!
Simon老師的獨特處在於,他是房產差價專家,且專注於低總價房產買賣,在房產界視角獨特,獨樹一幟!將商業本質原理買到最低、賣到最高,發揮得淋漓盡致。
從一無所有到30幾間房產的擁有者,無疑是勵志的。對於當下無論是有憧憬的學生,還是初入社會的懵懂年輕人,可說是徬惶迷霧中的明燈!對於所有對房產有興趣的讀者,都是一本不可多得的好教材。本書內容豐富,毫無保留的真實分享,獨特技術面思維與經驗,值得收藏品味,希望在閱讀思考後,能透過努力出現更多位Simon哥!
房產市場最接地氣,最有內容方法與啟迪的好書,誠心推薦給每一位踏實肯做、願意改變生活的您!從零踏出第一步,下一位達人就是您!
推薦序 進入房地產市場並沒有想像中的難
推薦序 房產差價專家
推薦序 如願買到房子
序章 打造金窩銀窩,也要打造一世的幸福
 
PART 1 基礎觀念篇
第一章 投資的基本思維:價值是創造出來的
第二章 確認買屋目標:看未來不要只看現在
第三章 你和成功間的距離:隔著專業及仲介
第四章 找到投資物件:不求完美但求最適值
 
PART 2 裝潢知識篇
第五章 成為屋主後的第一課:房屋審視學
第六章 就算不懂施工也要懂裝修基本原理
第七章 讓我們把房子變美吧!
第八章 自住出售兩相宜
 
PART 3 投資案例篇
STORY 1 逢低買進,獲利可期──學區華廈
STORY 2 回復機能,找回商機──市中心公寓
★裝潢達人這樣說 怎樣的房子需要裝潢
STORY 3 改變用途,綻放商機──城隍廟商辦
STORY 4 出租,讓自己立於不敗之地──遠百老公寓
STORY 5 地點對,再差也有賣相──商圈華廈
STORY 6 欠債屋主,低價求售──學區公寓
★裝潢達人這樣說 漏水處理面面觀
STORY 7 出征外縣市,依然可獲利──A市華廈
STORY 8 跨境投資,宅裝致勝──B區華廈
STORY 9 等到好價格再出手──學區華廈
★裝潢達人這樣說 怎樣找到好工班?
STORY 10 套房變二房,價值再進階──遠百大套房
STORY 11 包租公的投報率哲學──清大包租公
STORY 12 投資獲利金店面──小學金店面
 
結語 你不需要很有錢才能夠投資,買屋裝潢現在就可以開始

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