民法物權論（下）

本書特色
　本書理論闡述，層次分明，務求詳盡，並與實務見解融會貫串，前瞻與實用兼顧，引註多而新，是進修物權法之最佳素材，研究物權法之重要指南，經由實務案例之引用及評析，更使物權法奠基於實際，內容生活化、實用化。本書另闢「延伸探討」，引領新思維，開啟新視野，或以不同視角，審思爭議問題，拋磚引玉，增添物權法園地之綠意花香。又擔保物權乃企業融資之重要工具，本書就擔保物權論述最詳，並講究可操作性，實為融資實務之法學寶典。

謝在全
現任：
東吳大學講座教授
 
曾任：
最高法院推事
司法院民事廳廳長
司法官訓練所所長
法務部民法物權編研究修正專案小組召集委員
司法院副院長、大法官

修訂八版序　i
修訂七版序　v
修訂六版序　ix
修訂五版序　xi
修訂四版序（下冊）　xiii
修訂二版序　xv
初版序（下冊）　xvii
本書主要簡略用語　xxv
第五章　農 育 權　1
第一節　序 說　1
第二節　農育權之取得　5
第三節　農育權之效力　7
第一項　農育權人之權利　7
第二項　農育權人之義務　11
第四節　農育權之消滅　13
第一項　消滅之原因　13
第二項　消滅之效果　16
第六章　不動產役權　19
第一節　序 說　19
第二節　不動產役權之種類　25
第三節　不動產役權之特性　33
第四節　不動產役權之取得　39
第五節　不動產役權之效力　47
第一項　不動產役權人之權利義務　47
第二項　供役不動產所有人之權利義務　54
第六節　不動產役權之消滅　57
第七節　用益權人之不動產役權　63
第八節　自己不動產役權　66
第七章　典 權　69
第一節　序 說　69
第二節　典權之取得　74
第一項　基於法律行為而取得　74
第二項　基於法律行為以外之原因而取得　75
第三節　典權之期限　77
第四節　典權之效力　80
第一項　典權人之權利義務　80
第一款　典權人之權利　80
第二款　典權人之義務　91
第二項　出典人之權利義務　94
第一款　出典人之權利　94
第二款　出典人之義務　102
第五節　典權之消滅　104
第八章　抵 押 權　107
第一節　擔保物權總說　107
第二節　普通抵押權序說　135
第一項　普通抵押權之意義　135
第二項　抵押權之發展　137
第三項　普通抵押權之特性　143
第三節　普通抵押權之取得　158
第四節　普通抵押權之效力　170
第一項　普通抵押權擔保債權之範圍　170
第二項　普通抵押權標的物之範圍　175
第三項　抵押人之權利　200
第四項　抵押權人之權利　210
第一款　普通抵押權之次序　210
第二款　普通抵押權之處分　221
第三款　普通抵押權之保護　224
第五項　普通抵押權之實行　237
第一款　法院拍賣抵押物之公實行程序　239
第一目　許可拍賣抵押物之聲請　239
第二目　拍賣之強制執行程序　250
第三目　實行（抵押物拍賣）之效果　258
第二款　抵押權實行之私實行程序　285
第六項　共同普通抵押權　292
第一款　序 說　292
第二款　共同普通抵押權之成立　297
第三款　共同普通抵押權之效力　298
第七項　物上保證人與債務人或保證人之法律關係　318
第五節　抵押權之消滅　327
第六節　最高限額抵押權　330
第一項　序 說　330
第二項　最高限額抵押權之設定　338
第三項　最高限額抵押權之效力　347
第四項　最高限額抵押權之變更　356
第五項　最高限額抵押權之確定　372
第六項　最高限額抵押權之準共有　394
第七項　共同最高限額抵押權　399
第八項　最高限額抵押權之實行　403
第九項　最高限額抵押權之消滅　405
第七節　其他抵押權　407
第一項　權利抵押權　407
第二項　承攬人之抵押權　411
第三項　法定抵押權　425
第四項　動產抵押權　427
第九章　質 權　439
第一節　序 說　439
第二節　動產質權　445
第一項　動產質權之意義　445
第二項　動產質權之取得　447
第三項　動產質權之效力　455
第一款　動產質權擔保債權之範圍　455
第二款　動產質權標的物之範圍　457
第三款　出質人之權利義務　459
第四款　質權人之權利　461
第五款　動產質權之實行　473
第六款　質權人之義務　478
第四項　動產質權之消滅　480
第五項　特殊質權　483
第三節　權利質權　487
第一項　概 說　487
第二項　權利質權之取得　489
第三項　權利質權之效力　507
第一款　權利質權效力之範圍　507
第二款　出質人之權利義務　511
第三款　質權人之權利義務　515
第四款　權利質權之實行　518
第一目　債權質權之實行　519
第二目　有價證券質權之實行　525
第三目　其他權利質權之實行　528
第五款　第三債務人之權利義務　529
第四項　權利質權之消滅　532
第十章　留 置 權　535
第一節　序 說　535
第二節　留置權之取得　543
第一項　留置權成立之積極要件　543
第二項　留置權成立之消極要件　552
第三節　留置權之效力　556
第一項　留置權效力之範圍　556
第二項　留置權人之權利義務　557
第三項　留置權之實行　564
第四項　留置物所有人之權利義務　568
第四節　留置權之消滅　570
第五節　特殊留置權　574
第十一章　讓與擔保　579
第一節　序 說　579
第二節　不動產讓與擔保　589
第一項　讓與擔保之取得　589
第二項　讓與擔保之效力　591
第三項　讓與擔保之消滅　604
第三節　動產讓與擔保　606
第四節　債權讓與擔保　618
本書主要參考書目　627
附錄一 他項權利證明書　635
附錄二 土地登記謄本　636
附錄三 建物登記謄本　638