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李永然、黃振國、連世昌、吳任偉、李廷鈞、黃興國 (1)
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27筆商品,1/2頁

1.遺贈稅‧財產移轉圓滿計畫

作者:黃振國  出版社:永然文化  出版日:2018/12/04 裝訂:平裝

《遺產及贈與稅法》自98年1月起有了重大變革!原最高50%之十級累進稅率改為10%之單一稅率;遺產稅免稅額也由多年來的700萬元大幅調升為1,200萬元,贈與稅免稅額則由每年111萬元調高為220萬元;而以股票、債權或公設保留地等實物抵繳遺產稅之稅額、分期繳納期限,亦分別設立上限計算標準及由原來的12期延長為18期……。諸多修正,改寫了遺贈稅節稅暨財產移轉規劃之大布局。因應新制,高資產者如何重新擘

定價:350元   優惠價: 9315

庫存:1

2.房地合一課稅案例‧快速圖解

作者:黃振國  出版社:永然文化  出版日:2016/08/16 裝訂:平裝

2015年6月5日立法院三讀通過《所得稅法》增修條文與《特種貨物及勞務稅條例》不動產奢侈稅之停徵,不動產稅制改革的重大目標,已透過三階段修法正式完成。這項俗稱「房地合一實價課稅」的新制即將於2016年1月1日起施行上路,除了預期改變短期投機充斥的房地市場生態外,對於其他因自住或長期投資的不動產所有人、地政業者、建商而言,究竟會產生哪些立即影響及應採取何種因應策略?亦不能不先睹為快。本書在課稅前夕,

定價:200元   優惠價: 9180

庫存:3

3.不動產物權實務:所有權編

作者:李永然;黃振國;黃偉政;張毓容  出版社:永然文化  出版日:2012/04/10

98年修正之《民法》物權編通則與所有權章,針對共有物不動產分割方法、效力與抵押權等,均有諸多修正,另增訂共有物使用管理、分割或禁止分割之約定及其相關登記,這些都與共有不動產所有權人、債權人、抵押權人、投資人等財產權益息息相關。此外,「相鄰關係」與「無權占用」問題,亦是此次物權編修訂的另一重點,如何處理通行權、越界建築、施工損鄰,甚至公寓大廈共用部分等疑難問題,本書將依據最新規定,一次蒐齊,完整解讀

定價:250元   優惠價: 9225

庫存:3

4.預售屋新制法律即時通

作者:黃振國;李永然;劉金順;俆源德;陳淑芬  出版社:永然文化  出版日:2010/10/01

「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」於98年10月30日及99年8月16日經內政部大幅修訂頒布,絕大多數條文並自99年5月1起施行,對於建築業者及消費者,勢必產生重大影響。此番修訂,影響層面涉及哪些?相關地政登記、稅務規劃、契約擬定,乃至糾紛的預防,業者及消費中眾該如何因應?掌握即時資訊,本書將給您最新、最專業的解析。本書特色1. 「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」新修

定價:260元   優惠價: 9234

庫存:1

5.不動產抵押權法律與登記實務DIY

作者:李永然;黃振國;連世昌;吳任偉;張顥璞;李廷鈞;黃興國  出版社:永然文化  出版日:2015/02/10 裝訂:平裝

只要與他人有金錢借貸、票據往來或各式各樣的債權債務關係,您就無法輕忽「抵押權」的存在。抵押權的重要性,在於確保特定債務之清償,具有「保全」財產的效果,企業經營者、一般投資置產或購屋自住者、金融機構,占居使用之最大宗。本書詳解「普通抵押權」、「最高限額抵押權」相關法令規定,並從實務運用著眼,指引讀者如何辦理抵押權設定、移轉、內容變更與塗銷登記,又在確保債權的「最後一哩路」,如何透過法院強制執行程序實

定價:270元   優惠價: 9243

無庫存,下單後進貨(採購期約4~10個工作天)

6.別讓權利稅著了:簡單讀懂納稅者權利保護法

作者:李永然;黃振國;陳曉祺;吳任偉;許淑玲;黃志國;張雅蘋;孫慧敏-作;李永然;陳曉祺-策劃  出版社:永然文化  出版日:2018/07/03 裝訂:平裝

收到烏龍稅單怎麼辦?認栽、賠錢了事?還是尋求行政救濟?於民國106年施行的《納稅者權利保護法》強化了行政救濟程序,也更進一步保障了納稅者的權益!納稅者權利保護諮詢會、納稅者權利保護官正式登場,這也是納稅者迅速解決稅務爭議的第一步。不想讓自己的權利「稅」著了?本書是你的最佳利器。 本書特色 介紹《納稅者權利保護法》詳細內容,以及如何運用本法以保障權益。 收錄最新、最全的――.勞動基準法規

定價:280元   優惠價: 9252

庫存:1

7.土地稅法-專業人員應考系列2

作者:黃振國  出版社:永然文化  出版日:1999/06/01

地價稅.田賦.土地增值稅.房屋稅及契稅. .各章有四大部分:基本概念整合,.重點試題精選.計算實例練習.實務案例解說. .每種稅賦皆有表解將基本體系作說明. .並以實務上的稅單.申請書.稅籍表結合實務與理論.

定價:250元   優惠價: 9225

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8.房屋稅.契稅DIY (1Y03)

作者:黃振國  出版社:永然文化  出版日:1995/10/01

許多房屋所有人會訝異於每年課徵的房屋稅高出其他同價位買受的房屋很多,其實這是房屋現值的不同而產生不同稅額的結果,與市值不必然相同,誠然房屋稅與所有權移轉或設定時課徵的「契稅」,其應納稅額與適用情形、如何計算課稅標的等等,都基於房屋的價值而來,在在影響所有權人的權益,也是納稅義務人及房地產相關人士應了解的。本書以作者豐富的地政業務經驗指導讀者由淺入深,對房屋稅及契稅的徵收詳細指引。

定價:300元   優惠價: 9270

無庫存,下單後進貨(採購期約4~10個工作天)

9.不動產抵押權的法律運用與實務操作

作者:李永然;黃振國;連世昌;吳任偉;李廷鈞;黃興國  出版社:永然文化  出版日:2019/06/26 裝訂:平裝

人一生中,或多或少都會遇到與他人間的債權債務關係,此時,抵押權在融通資金上就扮演著重要角色,是屬於最常使用的「擔保制度」。例如:銀行放款,通常要求借款人提供不動產設定抵押權作為擔保;民間借貸,也常以不動產抵押作為確保債權的方法。而抵押權的重要性,在於確保特定債物的清償,具有「擔保」債權的效果。不動產抵押權可分為「普通抵押權」和「最高限額抵押權」,在實行抵押權時也有其規定的法定程序。本書結合法律人才

定價:350元   優惠價: 9315

無庫存,下單後進貨(採購期約4~10個工作天)

10.房地合一稅申報.節稅規劃一手掌握

作者:黃振國  出版社:永然文化  出版日:2018/06/01 裝訂:平裝

要搞定房地合一新制,首先要搞定申報書!但怎麼填?怎麼看?節稅奧秘為何?本書按個人房地交易所得稅之一般實例、自住房地優惠、重購案件、非自願因素交易、交易自建或合建房屋五類例舉填寫範例,先就各欄位說明填寫要領,再舉案例示範如何填寫實際申報書,並輔以節稅要領說明。本書就是面對房地合一新制的最佳利器,申報、節稅規劃全盤掌握!

定價:280元   優惠價: 9252

絕版無法訂購

11.遺贈稅‧財產移轉圓滿計畫

作者:黃振國  出版社:永然文化  出版日:2017/08/01 裝訂:平裝

《遺產及贈與稅法》自106年5月起有了重大變革!原10%之單一稅率,改為三級累進稅率,分別為10%、15%、20%。相較於單一稅率之遺產稅、贈與稅之租稅規劃,累進稅率之租稅規劃需要更專業的知識。諸多修正,改寫了遺贈稅節稅暨財產移轉規劃之大布局。因應新制,高資產者如何重新擘劃,留住畢生積蓄之最大值?就讓房地、財稅雙料達人以最精彩的圖文、經驗開啟您的智慧之門!

定價:350元   優惠價: 9315

絕版無法訂購

12.土地稅法規

作者:黃振國  出版社:新保成出版事業有限公司  出版日:2011/02/01

☆最新條文掌握考點☆相關指引增強理解☆實例計算累積實力☆歷屆考題解題指引

定價:480元   優惠價: 9432

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13.土地稅法規-地政士不動產經紀人

作者:黃振國  出版社:保成文化  出版日:2006/12/01

定價:380元   優惠價: 9342

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14.問題詳解農業發展條例-永然地政系列23

作者:黃振國  出版社:永然文化  出版日:2001/01/01

農業發展條例於89年一月四日修正公布,鉅幅改變了農地買賣的生態。在取得人的資格上大為放寬,分割面積亦鬆綁,繼承免徵遺產稅……等諸多利多消息,造福了無數民眾、降低了農地炒作機會,並解決許多不合理的現象,但農地並非一般土地,在使用、變更、登記……等方面仍有其限制,始足以規範亂源於有效的管理之下,本書即以問題為標題,舉案例詳解農業發展條例的重要問題,並附錄農業用地作農業使用認定及核發證明辦法、申請非都市

定價:350元   優惠價: 9315

絕版無法訂購

15.土地稅法規-土地代書P2

作者:黃振國  出版社:保成文化  出版日:2000/11/01

定價:320元   優惠價: 9288

再版中無法訂購

16.土地登記實務(申論暨測驗題庫)-土地登記專業代理人

作者:黃振國  出版社:保成文化  出版日:1999/05/01

定價:350元   優惠價: 9315

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17.贈與稅DIY

作者:黃振國  出版社:永然文化  出版日:1996/09/01

贈與係指財產所有人以自己之財產無償給與他人,經他人允受而生效力之行為。所以贈與契約是一種無償契約;因須受贈一方的允受才生效力,也是一種雙方行為的契約;既然受贈人已經允受贈與標的物,則贈與人就負有應履行依約給付的義務,所以贈與也是一種債權契約;同時贈與也是一種單務契約,因為贈與只有受贈人對於贈與人有請求交付贈與物的權利。

定價:480元   優惠價: 9432

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18.土地登記實務重點整理 (1I13)

作者:黃振國  出版社:永然文化  出版日:1995/09/01

定價:400元   優惠價: 9360

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19.遺產稅DIY 自己動手做2 (1Y02)

作者:黃振國  出版社:永然文化  出版日:1995/06/01

遺產稅動輒繳納數百萬,甚至上千萬,對繼承人而言是一大負擔,雖然遺產淨額才課徵遺產稅,但遇到沒有足夠現金繳納,或先人留下不動產無法一時變賣繳稅而倍感困擾,本書出版的目的即在於教導讀者事先周全規劃,及運用遺產實物抵繳方式、依高低價值訂先後順序申請抵繳等脫手不易處理的遺產兼完納稅務,並以範例詳盡提供讀者運用,讓讀者做好遺產稅申報及繼承登記。

定價:480元   優惠價: 9432

再版中無法訂購