房地產合同實務(第二版)（簡體書）

本書包括房地產合同總則．房地產開發合同、房地產交易合同、物業管理類合同四部分。對各類房地產合同的訂立、效力、擔保、履行、糾紛處理等問題作了具體分析，附錄了相關法律法規和合同文本，實用性強。
讀者對象：各類房地產合同當事人，律師，合同管理人員，法律院校師生等。

第一編　房地產合同總則
第一章　房地產合同概述
1．1　房地產與房地產合同
1．2　我國的房地產合同法律規範
第二章　房地產合同的訂立
2．1　房地產合同的訂立原則
2．2　房地產合同的訂立過程
2．3　房地產合同的成立
2．4　房地產合同的內容和形式
第三章　房地產合同的效力
3．1　房地產合同的成立、生效、登記之間的關係
3．2　房地產合同的生效要件
3．3　無效的房地產合同
3．4　可變更、可撤銷的房地產合同
3．5　效力待定的房地產合同
3．6　房地產合同被確認無效或被撤銷的后果
第四章　房地產合同的擔保
4．1　保證
4．2　抵押
4．3　質押
4．4　定金
第五章　房地產合同的履行
5．1　房地產合同的履行
5．2　房地產合同的變更、解除、終止
5．3　違反房地產合同的責任
第六章　房地產合同糾紛的處理
6．1　常見的房地產合同糾紛
6．2　房地產合同糾紛的處理
第二編　房地產開發類合同
第一章　國有土地使用權出讓合同
1．1　國有土地使用權出讓
1．2　國有土地使用權出讓合同
1．3　成片開發土地使用權出讓合同與宗地使用權出讓合同
1．4　劃撥土地使用權補辦出讓合同
第二章　國有土地使用權轉讓合同
第三章　國有土地使用權租賃合同
第四章　集體土地徵用補償合同
第五章　城市房屋拆遷補償合同
5．1　城市房屋拆遷的概念和原則
5．2　城市房屋拆遷補償、安置協議
第六章　房地產聯合開發合同
第三編　房地產交易類合同
第一章　房屋買賣合同
1．1　房屋買賣概述
1．2　房屋買賣的條件和限制
1．3　房屋買賣合同的訂立程序
1．4　房屋買賣合同的主要條款
1．5　房屋買賣合同的效力
1．6　訂立房屋買賣合同在實務中應當注意的問題
第二章　商品房預售合同
2．1　商品房預售概述
2．2　商品房預售合同概述
2．3　商品房預售合同的主要內容
2．4　商品房預售合同的效力
2．5　訂立和履行商品房預售合同中應當注意的問題
第三章　個人住房貸款合同
3．1　個人住房貸款業務簡介
3．2　個人住房貸款合同
3．3　個人住房貸款擔保合同
3．4　個人住房貸款保險合同
第四章　房屋贈與合同
第五章　房地產抵押合同
5．1　房地產抵押和房地產抵押合同概述
5．2　房地產抵押合同的訂立
5．3　房地產抵押合同的登記
5．4　房地產抵押合同的效力
5．5　房地產抵押合同的履行
5．6　房地產抵押合同的權利義務終止
第六章　房屋租賃合同
6．1　房屋租賃合同的訂立程序
6．2　房屋租賃合同的內容
6．3　房屋租賃合同的變更、解除和終止
6．4　城鎮廉租住房
第七章　房地產中介合同
第四編　物業管理類合同
第一章　物業管理公共契約
1．1　物業管理公共契約概述
1．2　物業管理公共契約的訂立
1．3　物業管理公共契約的主要內容
1．4　物業管理公共契約訂立和履行中應注意的問題
第二章　前期物業管理服務合同
2．1　前期物業管理與前期物業管理服務合同
2．2　前期物業管理服務合同訂立和履行中應注意的問題
第三章　物業管理委托合同
3．1　物業管理委托合同概述
3．2　物業管理委托合同當事人的權利和義務
3．3　物業管理委托合同訂立和履行中應注意的問題