建築工程經濟與管理(第4版)（簡體書）

《普通高等教育“十一五”國家級規劃教材：建築工程經濟與管理（第4版）》主要內容包括：建築業在國民經濟中的地位與作用，建築市場，建築產品的價格、成本和利潤，建築工程技術經濟分析，建築企業經營管理概論，經營預測與決策，工程項目招標與投標等。

《普通高等教育"十一五"國家級規劃教材?高等院校土建類專業新編系列教材:建筑工程經濟與管理(第4版)》是由武漢理工大學出版社出版。

1建築業在國民經濟中的地位與作用
1.1基本建設概述
1.1.1基本建設的概念
1.1.2基本建設的分類
1.1.3基本建設的內容
1.1.4基本建設程序
1.2國民經濟中的建築業
1.2.1建築業的概念
1.2.2行業的分類和建築行業的界定
1.2.3建築業在國民經濟中的地位與作用
1.3建築產品生產的技術經濟特點
1.3.1建築產品的特點
1.3.2建築產品生產的技術經濟特點
小結1
複習思考題1

2建築市場
2.1建築市場概述
2.1.1建築市場的概念
2.1.2我國建築市場的建立與發展
2.1.3我國的建設管理體制
2.1.4我國政府對建築市場的管理範圍和內容
2.2建築市場的主體和客體
2.2.1建築市場的主體
2.2.2建築市場的客體
2.3我國建築市場的資質管理
2.3.1從業企業資質管理
2.3.2專業人員資格管理
2.4我國建築市場的結構特徵及運行機制
2.4.1我國建築市場的結構特徵
2.4.2我國建築市場的運行機制
2.5建設工程交易中心
2.5.1建設工程交易中心的性質與作用
2.5.2建設工程交易中心的基本功能
2.5.3建設工程交易中心的運行原則
2.5.4建設工程交易中心運作的一般程序
2.6國際建築市場概況
2.6.1國際建築市場及管理體制
2.6.2西方主要國家政府建設主管部門的組織形式
2.6.3西方主要國家建設管理體制與我國建設管理體制的差別
小結2
複習思考題2

3建築產品的價格、成本和利潤
3.1建築產品的價格
3.1.1商品的價值與價格
3.1.2建築產品價格形成的特點
3.1.3建築產品價格的計算
3.2建築產品的成本
3.2.1建築產品成本的概念
3.2.2建築產品成本的構成
3.2.3建築產品成本的分類
3.2.4降低建築產品成本的途徑
3.3建築產品的利潤
3.3.1建築產品利潤的概念
3.3.2建築產品利潤的構成與計算
3.3.3建築產品利潤率的計算
3.3.4建築企業增加利潤的途徑
小結3
複習思考題3

4建築工程技術經濟分析
4.1技術經濟分析的基本原理及程序
4.1.1經濟效果的評價原理
4.1.2技術經濟分析的基本程序
4.1.3技術方案經濟效果評價的基本原則
4.2現金流量的構成
4.2.1現金流量
4.2.2投資
4.2.3折舊
4.2.4經營成本
4.2.5銷售收入
4.2.6稅金
4.2.7利潤
4.3資金的時間價值
4.3.1資金時間價值與表現形式
……
5建築企業經營管理概論
6經營預測與決策
7工程項目招標與投標
8建設工程合同
9施工索賠
10建築企業常規管理
11施工項目管理
參考文獻

全過程效益分析的原則
項目的技術經濟活動主要包括目標確定、方案提出、方案決策、方案實施以及生產運營活動的組織五個階段，必須重視提高每一個階段的經濟效益，尤其要根據我國工程建設活動的實際狀況，在技術經濟分析時把工作重點轉到建設前期階段上來，以取得事半功倍的效果。
4.2現金流量的構成
4.2.1現金流量
項目在其壽命周期內，總可以表現為投入一定量的資金，花一定量的成本，通過產品銷售獲得一定量的貨幣收入。在技術經濟分析中，我們把項目視為一個系統，投入的資金、花費的成本及獲取的收益都是在一定的時間點上，以貨幣形式發生的資金流出或流入，這就是現金流量。流出系統的資金稱現金流出，流入系統的資金稱現金流入，現金流入與現金流出之差稱凈現金流量。技術經濟分析的目的就是要根據特定系統所要達到的目標和所擁有的資源條件，考察系統在從事某項經濟活動過程中的現金流出與現金流入，選擇合適的技術方案，以獲取最好的經濟效果。
對于一個建設項目來說，投資、折舊、成本、銷售收入、稅金和利潤等經濟量是構成經濟系統現金流量的基本要素，也是進行技術經濟分析最重要的基礎數據。
4.2.2投資
建設項目總投資包括建設投資和生產經營所需要的流動資金。如果建設投資所使用的資金中含有借款，則建設期的借款利息也應計入總投資。
4.2.2.1固定資產投資
固定資產投資是指項目按擬定建設規模（分期建設項目應為分期建設規模）、產品方案、建設內容進行建設所需的費用。它包括建筑工程費用、設備購置費、安裝工程費、建設期借款利息、工程建設其他費用和預備費用。
項目壽命期結束時，固定資產的殘余價值（一般指當時市場上可實現的預測價值），對于投資者來說是一項在期末可回收的現金流入。
4.2.2.2流動資金
流動資金是指為維持生產所占用的全部周轉資金，它是流動資產與流動負債的差額。在項目壽命期結束時，應予以回收。
項目建成后，建設投資轉化為固定資產、無形資產和遞延資產。