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序
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《緊湊居住：集合住宅省地策略研究》討論了以實現緊湊居住為目標的住宅建筑面積參考性標準，同時，論述了在相對緊湊的面積條件下，通過住宅的精細化設計和功能空間的合理取舍來實現住宅使用的基本舒適性要求；最後，針對住區套密度的提高和住宅套型面積的控制所帶來的對住區外部環境質量和住宅室內空間質量的影響，提出借助新的計算機模擬技術、住宅性能評價方法、住宅全裝修及產業化的政策推進來應對住宅外部和內部空間質量的變化，形成相對完整的、以緊湊居住為核心的集合住宅省地設計策略。
作者簡介
賀永，男，國家一級注冊建筑師，1974年8月生於陜西，2009年獲同濟大學工學博士學位並留校任教，2014年美國聖路易斯華盛頓大學訪問學者，現為同濟大學建筑與城市規劃學院講師，住區規劃與住宅設計團隊成員，研究關注高密度住區和保障性住房。發表教學科研論文20餘篇；目前主持高等學校博士學科點專項科研基金（項目編號：20120072120064）一項並參與多項國家自然科學基金項目。2011年獲高密度人居環境生態與節能教育部重點實驗室和“中央高校基本科研業務費專項資金”基礎研究人才培養計劃資助；2009～2013年參與科技部“十一五”國家科技支撐計劃重大項目“不同地域特色村鎮住宅建筑設計模式研究”。
序
將節能與省地並置，借以指導住區規劃和住宅設計，控制住宅的開發與建設是我國住宅政策的重要導向。故從資源節約和可持續發展的視角研究住宅與能源、住宅與土地的關係就成為居住問題研究的重要課題。
目前對於住宅節能省地問題的研究，往往比較關注住宅的“節能”問題，而對於住宅“省地”問題的研究相對較少。同時，高層高密度正成為城市住宅發展的主導，既有的住宅設計省地策略多基於多層住宅，與當下住宅的發展相比略顯滯後，而且一直以來住宅省地問題的研究主要著眼於住區層面的規劃與設計，較少從更大尺度的城市層面進行相關問題的討論。
作為對我國人多地少現實條件的積極響應，本研究嘗試將住區密度作為高密度住區省地策略研究的切入點，通過對套密度指標的研究拓展對住宅省地問題的研究。本書首先回顧了既有住宅節地問題的研究，在此基礎上提出將住區套密度作為住宅省地問題研究的核心，進而分析影響套密度問題的相關因素，建立套密度與容積率之間的數學模型，提出容積率與套密度（R&T）結合的住宅建設雙控體系，並探討了將套密度作為衡量住宅省地與否的重要指標；然後，考慮到住區套均面積是影響套密度變化的重要因素，本書討論了以實現緊湊居住為目標的住宅建筑面積參考性標準，同時，論述了在相對緊湊的面積條件下，通過住宅的精細化設計和功能空間的合理取舍來實現住宅使用的基本舒適性要求；最後，針對住區套密度的提高和住宅套型面積的控制所帶來的對住區外部環境質量和住宅室內空間質量的影響，提出借助新的計算機模擬技術、住宅性能評價方法、住宅全裝修及產業化的政策推進來應對住宅外部和內部空間質量的變化，形成相對完整的、以緊湊居住為核心的集合住宅省地設計策略。
目前對於住宅節能省地問題的研究，往往比較關注住宅的“節能”問題，而對於住宅“省地”問題的研究相對較少。同時，高層高密度正成為城市住宅發展的主導，既有的住宅設計省地策略多基於多層住宅，與當下住宅的發展相比略顯滯後，而且一直以來住宅省地問題的研究主要著眼於住區層面的規劃與設計，較少從更大尺度的城市層面進行相關問題的討論。
作為對我國人多地少現實條件的積極響應，本研究嘗試將住區密度作為高密度住區省地策略研究的切入點，通過對套密度指標的研究拓展對住宅省地問題的研究。本書首先回顧了既有住宅節地問題的研究，在此基礎上提出將住區套密度作為住宅省地問題研究的核心，進而分析影響套密度問題的相關因素，建立套密度與容積率之間的數學模型，提出容積率與套密度（R&T）結合的住宅建設雙控體系，並探討了將套密度作為衡量住宅省地與否的重要指標；然後，考慮到住區套均面積是影響套密度變化的重要因素，本書討論了以實現緊湊居住為目標的住宅建筑面積參考性標準，同時，論述了在相對緊湊的面積條件下，通過住宅的精細化設計和功能空間的合理取舍來實現住宅使用的基本舒適性要求；最後，針對住區套密度的提高和住宅套型面積的控制所帶來的對住區外部環境質量和住宅室內空間質量的影響，提出借助新的計算機模擬技術、住宅性能評價方法、住宅全裝修及產業化的政策推進來應對住宅外部和內部空間質量的變化，形成相對完整的、以緊湊居住為核心的集合住宅省地設計策略。
目次
第1章 緒論
1．1 研究背景與緣起
1．1．1 研究背景
1．1．2 課題緣起
1．2 相關研究文獻綜述
1．2．1 國外研究成果及現狀
1．2．2 國內研究成果及現狀
1．3 研究物件與論文創新點
1．3．1 研究物件的生成
1．3．2 研究物件
1．3．3 創新點
1．4 概念界定與研究意義
1．4．1 概念界定
1．4．2 研究意義
1．5 研究方法與研究框架
1．5．1 研究框架
1．5．2 研究方法
1．6 主要研究內容
第2章 緊湊居住模式的發展與演進
2．1 現代城市規劃思想中的密度問題
2．1．1 相關城市規劃思想簡述
2．1．2 現代城市規劃思想的啟示
2．2 關於住宅密度與層數的爭論
2．2．1 美國住宅密度與層數的爭論
2．2．2 我國的“多層”與“高層”之爭
2．2．3 高層高密度——住宅發展的必然選擇
2．2．4 多、高層住宅討論的現實意義
2．3 上海高層住宅的發展
2．3．1 上海的高層建筑
2．3．2 上海高層住宅的分布與發展
2．4 本章小結
第3章 省地型住宅設計策略探索
3．1 多層住宅設計省地策略
3．1．1 研究文獻的限定
3．1．2 多層住宅設計省地策略探索
3．1．3 多層住宅省地設計研究的特點
3．2 高層住宅設計的省地策略
3．2．1 高層住宅設計省地策略回顧
3．2．2 高層住宅省地策略研究的特點
3．3 住宅設計省地策略的借鑒與思考
3．3．1 住宅省地策略的適用性
3．3．2 現實條件下住宅省地策略的探討
3．4 本章小結
第4章 住區套密度指標控制意義與方法
4．1 套密度概念與研究意義
4．1．1 住區套密度概念
4．1．2 研究方法與研究意義
4．2 套密度問題相關研究
4．2．1 國外套密度問題研究
4．2．2 我國的相關研究與特點
4．3 套密度現狀統計
4．3．1 日本住區套密度統計分析
4．3．2 上海住區套密度統計現狀
4．3．3 套密度橫向比較
4．3．4 套密度縱向比較
4．4 住區套密度的影響要素
4．4．1 套密度相關影響要素
4．4．2 套密度與住區適居性
4．5 基於容積率的住區套密度指標控制
4．5．1 容積率與套密度結合的控制體系
4．5．2 “R&T”控制方法應用與意義
4．5．3 基於住宅新政的住區套密度控制
4．5．4 省地住宅衡量指標的量化
4．6 本章小結
第55．1 緊湊型單元住宅建筑面積指標
5．1 國外住房面積標準簡介
5．1．1 居住質量和住房面積標準體系
5．1．2 國外住房面積標準體系簡介
5．1．3 國外住房的面積標準體系特點與借鑒
5．2 我國住宅面積標準體系
5．2．1 我國住宅面積標準的發展
5．2．2 我國住宅面積標準的特點
5．2．3 上海住宅面積標準體系
5．3 標準研究的背景與方法
5．3．1 研究背景
5．3．2 上海商品住宅面積標準現狀
5．3．3 研究技術路線
5．4 緊湊型住宅單元建筑面積標準
5．4．1 住宅單元套內建筑面積
5．4．2 住宅公共空間的功能組成及面積要求
5．4．3 緊湊型單元住宅建筑面積
5．5 本章小結
第6章 緊湊型集合住宅設計策略研究與實踐
6．1 日本、新加坡、中國香港公共住宅套型設計
6．1．1 日本集合住宅套型設計
6．1．2 中國香港公共住宅套型發展
6．1．3 新加坡組屋發展
6．2 我國城市住宅套型的發展歷程
6．2．1 我國城市住宅套型的發展
6．2．2 上海城市住宅套型模式的發展歷程
6．3 緊湊型集合住宅設計策略
6．3．1 緊湊型集合住宅設計策略
6．3．2 緊湊型集合住宅設計借鑒
6．4 緊湊型住宅設計實踐
6．4．1 適應青年人群的緊湊居住設計實踐
6．4．2 2008年社會保障型住宅競賽設計
6．5 緊湊住宅套型設計的關鍵問題
6．5．1 功能空間的選擇與配置
6．5．2 緊湊型住宅的設計策略
6．6 本章小結
第7章 省地型住宅規範適應性問題及環境質量構建
7．1 省地型住宅規範適應性問題
7．1．1 規範與住宅規範
7．1．2 規劃層面相關規範探討
7．1．3 建筑層面相關設計規範探討
7．2 省地型住宅外部環境構建
7．2．1 環境模擬技術概述及其應用
7．2．2 住區環境計算機模擬技術
7．2．3 基於環境模擬技術的住區外部環境質量構建策略
7．3 省地住宅室內適居質量構建
7．3．1 住宅性能評價
7．3．2 住宅的裝配式裝修
7．3．3 住宅產業化
7．4 居住質量構建策略
7．5 本章小結
第8章 結論
參考文獻
1．外文專著
2．中文專著
3．外文譯著
4．中文期刊
5．學位論文
6．標準規範
7．網絡資源
附錄
附錄1：上海住區套密度統計
附錄2：日本住區套密度統計
附錄3：一室套型住宅功能空間使用面積統計
附錄4：二室套型住宅功能空間使用面積統計
附錄5：三室套型住宅功能空間使用面積統計
附錄6：上海老住區套密度統計
附錄7：二室套型住宅建筑面積統計（2006年房交會）
附錄8：圖表索引
8．1 圖錄索引
8．2 表錄索引
後記
1．1 研究背景與緣起
1．1．1 研究背景
1．1．2 課題緣起
1．2 相關研究文獻綜述
1．2．1 國外研究成果及現狀
1．2．2 國內研究成果及現狀
1．3 研究物件與論文創新點
1．3．1 研究物件的生成
1．3．2 研究物件
1．3．3 創新點
1．4 概念界定與研究意義
1．4．1 概念界定
1．4．2 研究意義
1．5 研究方法與研究框架
1．5．1 研究框架
1．5．2 研究方法
1．6 主要研究內容
第2章 緊湊居住模式的發展與演進
2．1 現代城市規劃思想中的密度問題
2．1．1 相關城市規劃思想簡述
2．1．2 現代城市規劃思想的啟示
2．2 關於住宅密度與層數的爭論
2．2．1 美國住宅密度與層數的爭論
2．2．2 我國的“多層”與“高層”之爭
2．2．3 高層高密度——住宅發展的必然選擇
2．2．4 多、高層住宅討論的現實意義
2．3 上海高層住宅的發展
2．3．1 上海的高層建筑
2．3．2 上海高層住宅的分布與發展
2．4 本章小結
第3章 省地型住宅設計策略探索
3．1 多層住宅設計省地策略
3．1．1 研究文獻的限定
3．1．2 多層住宅設計省地策略探索
3．1．3 多層住宅省地設計研究的特點
3．2 高層住宅設計的省地策略
3．2．1 高層住宅設計省地策略回顧
3．2．2 高層住宅省地策略研究的特點
3．3 住宅設計省地策略的借鑒與思考
3．3．1 住宅省地策略的適用性
3．3．2 現實條件下住宅省地策略的探討
3．4 本章小結
第4章 住區套密度指標控制意義與方法
4．1 套密度概念與研究意義
4．1．1 住區套密度概念
4．1．2 研究方法與研究意義
4．2 套密度問題相關研究
4．2．1 國外套密度問題研究
4．2．2 我國的相關研究與特點
4．3 套密度現狀統計
4．3．1 日本住區套密度統計分析
4．3．2 上海住區套密度統計現狀
4．3．3 套密度橫向比較
4．3．4 套密度縱向比較
4．4 住區套密度的影響要素
4．4．1 套密度相關影響要素
4．4．2 套密度與住區適居性
4．5 基於容積率的住區套密度指標控制
4．5．1 容積率與套密度結合的控制體系
4．5．2 “R&T”控制方法應用與意義
4．5．3 基於住宅新政的住區套密度控制
4．5．4 省地住宅衡量指標的量化
4．6 本章小結
第55．1 緊湊型單元住宅建筑面積指標
5．1 國外住房面積標準簡介
5．1．1 居住質量和住房面積標準體系
5．1．2 國外住房面積標準體系簡介
5．1．3 國外住房的面積標準體系特點與借鑒
5．2 我國住宅面積標準體系
5．2．1 我國住宅面積標準的發展
5．2．2 我國住宅面積標準的特點
5．2．3 上海住宅面積標準體系
5．3 標準研究的背景與方法
5．3．1 研究背景
5．3．2 上海商品住宅面積標準現狀
5．3．3 研究技術路線
5．4 緊湊型住宅單元建筑面積標準
5．4．1 住宅單元套內建筑面積
5．4．2 住宅公共空間的功能組成及面積要求
5．4．3 緊湊型單元住宅建筑面積
5．5 本章小結
第6章 緊湊型集合住宅設計策略研究與實踐
6．1 日本、新加坡、中國香港公共住宅套型設計
6．1．1 日本集合住宅套型設計
6．1．2 中國香港公共住宅套型發展
6．1．3 新加坡組屋發展
6．2 我國城市住宅套型的發展歷程
6．2．1 我國城市住宅套型的發展
6．2．2 上海城市住宅套型模式的發展歷程
6．3 緊湊型集合住宅設計策略
6．3．1 緊湊型集合住宅設計策略
6．3．2 緊湊型集合住宅設計借鑒
6．4 緊湊型住宅設計實踐
6．4．1 適應青年人群的緊湊居住設計實踐
6．4．2 2008年社會保障型住宅競賽設計
6．5 緊湊住宅套型設計的關鍵問題
6．5．1 功能空間的選擇與配置
6．5．2 緊湊型住宅的設計策略
6．6 本章小結
第7章 省地型住宅規範適應性問題及環境質量構建
7．1 省地型住宅規範適應性問題
7．1．1 規範與住宅規範
7．1．2 規劃層面相關規範探討
7．1．3 建筑層面相關設計規範探討
7．2 省地型住宅外部環境構建
7．2．1 環境模擬技術概述及其應用
7．2．2 住區環境計算機模擬技術
7．2．3 基於環境模擬技術的住區外部環境質量構建策略
7．3 省地住宅室內適居質量構建
7．3．1 住宅性能評價
7．3．2 住宅的裝配式裝修
7．3．3 住宅產業化
7．4 居住質量構建策略
7．5 本章小結
第8章 結論
參考文獻
1．外文專著
2．中文專著
3．外文譯著
4．中文期刊
5．學位論文
6．標準規範
7．網絡資源
附錄
附錄1：上海住區套密度統計
附錄2：日本住區套密度統計
附錄3：一室套型住宅功能空間使用面積統計
附錄4：二室套型住宅功能空間使用面積統計
附錄5：三室套型住宅功能空間使用面積統計
附錄6：上海老住區套密度統計
附錄7：二室套型住宅建筑面積統計（2006年房交會）
附錄8：圖表索引
8．1 圖錄索引
8．2 表錄索引
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