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薪資停滯、物價飛漲的時代，只有學會投資理財才能擁有富足的退休生活！不動產╳股票╳債券╳保險╳外幣定存，精選五大穩定收益型投資商品，教你用最穩健的投資方式，不冒風險也能有穩定高報酬！定存就是將存款綁死？急用錢一定要解約？美元定存質借台幣，讓你在資金保持彈性的情況下，倒賺利率差！靈活運用各商品特性，才是放大報酬率的關鍵！ 這是一本所有人都適用的投資理財書， 「錢該往哪裡投？如何規劃資產配置？」 不論是不想冒投資風險又想賺錢的小資族， 還是不會理財的準退休族， 都能在本書找到屬於自己的最佳解答！ 【不可不知的市場風向標】 聯準會升降息牽動全球金融市場變化，利用FedWatch輕鬆預測升降息的機率，隨時掌握未來市場走向，精準布局！ 【真正從零開始學投資】 網路上的資訊雖然很多，卻四散各處，對於投資新手來說，要找到實用資訊如大海撈針。本書手把手帶你從了解五大穩定收益型金融商品，到怎麼買、怎麼賺一次看懂，即使是投資小白也學得會！本書特色 ＊最實用的操作教學 理論與實務兼備的說明，讓讀者在了解市場變化的機制時，更能馬上應用在實際投資操作中。本書除了在關鍵資訊的收集與工具使用上，皆有詳細的教學引導；在理論與理財實務的結合應用上，更有具體案例說明讓讀者能夠輕鬆理解。 ＊幫助讀者找到最適合自己的投資工具 適合自己的投資工具，才是最好的投資工具！本書從風險、流動性、門檻高低、收益性、期限長短、專業性等六大面向，詳細分析「不動產、股票、債券、保險、外幣定存」的商品特性，帶領讀者一步步找到最適合自己需求的投資組合。 ＊聰明利用五大商品優勢，打造最佳投資策略 本書在資金操作與配置的說明上，除了單一種類商品的買賣策略，更將五大穩定收益商品相互搭配操作，使商品的優勢最大化，強化收益性！讀者可以藉由閱讀本書提供的大量投資策略變化，培養靈活的投資理財思維，一起跟著本書聰明賺取穩定收益！業界人士專業推薦 師範大學 何宗武教授 中原大學 吳博欽教授 政治大學 周冠男副院長 中信金融管理學院 施光訓校長 東吳大學 洪明欽教授 理財周刊 許洛婕總經理 聯合徵信中心 郭建中董事長 前兆豐銀行風險管理處 陳達生處長 福華電子科技有限公司 隋風致董事長 台新綜合證券 葉盛弘執行副總 台北教育大學 趙怡貞教授 鏡週刊 歐陽善玲資深記者 （按姓名筆劃排序）

第一本結合房地產理論與實務！！！不但適合一般大眾，也非常適合銀行、保險、建設、營造、代銷、仲介及銀行放款人員使用全面解析與房地產景氣相關的「關鍵指標」！幫助讀者可以自己找出最佳的房地產買賣點！獨創的量價整合分析架構，可以輕鬆化繁為簡，達成設定目標！影響房地產景氣的因素不下數十項。由上而下可以分為經濟面、金融面、供需面及交易面。經濟面影響整個國家的購買力，自然影響房地產的景氣；金融面影響購屋者的成本；供需面影響房價的漲跌；交易面則是市場現況的温度計。本書不只對這諸多的指標提出說明，同時也提供大量的歷史數據，讓讀者不只了解其意涵，更可以感受其脈動。培養對房地產景氣興迭的直覺。不過，最重要的問題是，眾多指標，難免有不一致之時，那時要如何進行房地產投資決策。例如：在景氣面不佳時，而房地產卻供不應求的情況下，適不適合買房子？如何解決多個指標走向不一的問題？ 本書作者提出了統一解釋的架構。 其中一個方法是價量分析，用中古屋及預售屋價格的漲跌及房屋新增量的增減，分為四個象限。價量的增減長期而言都是一致的。因此產生分歧的第二及第四象限，分別是買點及賣點。完整的資料，創新的架構，本書讓你正確掌握買賣房屋的時機。 專◇家◇推◇薦 王俊傑　（上市）海悅廣告總經理（代銷公會理事長）林宏澔　中華民國不動產經營管理協會理事長兼宏國德霖大學教授林晉勗 台北大學教授何宗武 師範大學教授周冠男 政治大學教授邱顯樹　（上市）達欣開發總經理（前達欣工程總經理）施光訓　中信金融管理學院校長許洛婕　理財周刊總經理黃中麟 中美法律事務所所長、國立臺北大學講師高秉鈞 鈞豐建設總經理彭國恆　璞園開發總經理游武龍　（上市）宏普建設總經理蔡漢霖　連雲建設總經理兼台北市都市更新協會理事長戴雲發 戴雲發結構技師事務所主持結構技師兼 中華民國消費者文教基金會房屋委員會委員歐陽善玲 鏡週刊理財組資深記者 本◇書◇特◇色 ★理論與實務結合 本書最大的特色是當遇到問題或議題時，因作者除具理論與研究背景外，更擁有豐富的金融機構實務背景，所以每項議題皆能提供理論與實務的結合與應用。本書不動產指標及金融指標彼此相關，指標觀念除皆貫穿全書外，

央行連連升息、平均地權條例通過，房市瞬息萬變，何時才是最佳買房時機？與其聽信媒體網紅告訴你能不能買，不如自己判斷！【洞見房價趨勢】房價會受到市場供需、政策法規等影響，該如何預測？現行打房政策有哪些該注意？對未來房市影響大嗎？《平均地權條例》如何影響房市？【掌握買賣時機】想靠房產獲利要買對時機，更要賣對時機！買賣時機怎麼看？什麼時候賣獲益最多，還要看房地合一稅？本書特色 從基礎資料搜尋到進階法規分析，適合各階層學習者使用 本書從最基礎的房價資料搜尋開始介紹，循序漸進說明如何利用這些資訊，最後詳細分析各項不動產相關法規政策如何影響房市，全方位網羅房地產知識。不論是沒有買過房的首購族，或是代銷、建設、仲介業者，還是銀行從業人員，都可以從本書獲得更全面的房地產觀點，並透過結合實務與理論的說明，讓讀者可以立刻在投資或工作上運用！ 學會算合理房價，前進六都房市不怕買貴 想要在六都買房，卻又怕買在最高點嗎？本書教你如何避開炒作嚴重的區域，找到房價在合理負擔範圍內的標的，透過房地合一稅收、買賣移轉棟數、稅籍戶數與設籍戶數差異，判斷炒作情形，找到仍有上漲空間的最佳區域，讓投資效益最大化！ 市面上最詳細的房貸解析，選對方案幫你省百萬 「固定式利率」、「機動利率」、「一段式利率」、「階段式利率」光是利率選擇就看得一頭霧水，償還貸款方式更是不知道該如何選擇嗎？本書實際算給你看！用實例比較不同利率及還款方案的優劣，幫你選出最適合你的房貸方案。不論是想要讓資金得到更彈性的利用，還是想要繳最少的利息，通通都有最佳解！業界好評推薦（按姓名筆劃排序）王俊傑　（上市）海悅廣告總經理（代銷公會理事長）林宏澔　台北市建築經營管理協會理事長邱顯樹　（上市）達欣開發總經理（前達欣工程總經理）施光訓　中信金融管理學院校長許洛婕　理財周刊總經理郭建中　聯合徵信中心董事長陳達生　前兆豐銀行風險管理處處長彭國恆　璞園開發總經理游武龍　（上市）宏普建設總經理蔡漢霖　連雲建設總經理兼台北市都市更新協會理事長

K線、移動平均線和乖離率、資產負債表，你看得懂嗎？ 靜態平衡、動態平衡的投資技術，你知道嗎？ 台灣產業龍頭的半導體，你了解嗎？ 讓我們一起上一堂散戶的財富自由必修課！ 經濟指標、財務報表、產業概念、統計思維，掌握大盤走向缺一不可， 尤其半導體產業支撐經濟半邊天，如同護國神山群，投資前這些你一定要知道！ ● 新手買股不用慌，股市資訊手把手教你查！ 報章雜誌、金融機構、政府機構、研究機構及各個民間網站都有股市相關資訊，眼花撩亂不知從何下手嗎？本書整理各大重要資訊來源，一步一步帶你查！ ● 大盤不再霧煞煞，買股停看聽！ 擔心現在不是買賣時機嗎？不知道該投資多少錢嗎？本書將帶你認識經濟指標，讀懂財務報表，看懂K線及平均線，在最合適的時間買賣股票！除此之外，更藉由核心衛星的資產配置概念，讓你低風險穩穩賺！ ● 投資不只要技術，還需要統計思維 股息和價差要賺哪個比較好？什麼是靜態平衡和動態平衡？什麼是財務槓桿？本書將帶你運用統計思維，釐清選股邏輯，穩定賺錢！ ● 認識台灣股票投資的龍頭：半導體 台積電有護國神山之譽，是台灣最重要的企業之一，更是股市最熱門的買賣標的！撐起台積電輝煌的是整個台灣的半導體產業，可說是護國神山群！本書將帶你一窺半導體產業的上下游關係，掌握產業全貌。業界人士專業推薦（依姓名筆畫順序）： 大同集團執行副總／大世科董事長 沈柏延 海悅公司總經理　林輔政 聯合國關懐地球政經聯盟主任／教授 黃兆仁 聯合徵信中心董事長　郭建中 理財周刊總經理　許洛婕 磊山保險經紀人業務總監　魏百成 成大名譽講座教授　蘇炎坤