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本書乃許文昌博士憑藉豐富之教學經驗，針對地政士的需要，彙整出一本最詳實完整的參考用書，內容以表解方式呈現，輔以精選試題，掌握重點及命題趨勢。本書依據最新修正公布之「地政士法」、「土地徵收條例」、「土地徵收條例施行細則」、「平均地權條例」等法規、相關大法官會議解釋，及最新上課教材全新整編而成，並收錄112年國考試題解析，俾能契合時事，並掌握考題趨勢，為準備地政士考試不可或缺的最佳參考書。其特色有四：一、表解方式編寫全書以表解方式整理，提綱挈領，一目了然，準備考試事半功倍。二、考題歸納整理每張表之後，附上歷年考題，以便考生掌握學習重點及了解命題趨勢。三、申論範題精選每章最後，精選申論範題輔以解答，供考生讀後練習之用。四、資料最新完整本書是作者講授「土地法規」所採用之教材，涵括上課講義、最新法令及大法官會議解釋，準備考試永保領先。

本書特色不動產估價是不動產從業人員必備之專業知識，本科命題焦點以內政部發布之「不動產估價技術規則」為主，該規則雖然條文不多，但每一條都是重點。由於不動產估價有其理論方法，並著重實務應用，因而初學者較不易入門。作者講授「不動產估價」及實際從事估價工作多年，以教學心得與實務經驗整理成書，希望有助於估價知識之推廣，有效提升學生之應考實力。作者另著有「不動產估價概要（基礎篇）」，讀者亦可搭配使用，以有效提升應考實力。 本書內容深淺適中，其特點有三：一、公式推導，輔助學習不動產估價所運用之公式繁瑣，本書將每一公式加以歸納整理，並加以推導，俾讀者了解公式之由來。二、舉例說明，提升實力由於估價公式過於抽象，對初學者而言，常無法融會貫通，而不知如何應用於實務。本書以實例計算說明，使讀者充分了解公式之應用。三、考題整理，實戰演練從歷年試題觀察，「不動產估價概要」一科之申論及測驗題，重複出現題目非常多。因此，本書將相關、相近或相似之不動產估價歷屆申論及測驗試題，分門別類，列入各節之後，以供考生了解命題重點與趨勢，方便考生準備，提高讀書效率。

本書特色作者甄選近年來較精彩、較富變化之歷屆試題（包括高普考、地方政府特考、身心障礙特考、原住民特考、地政士普考、不動產經紀人普考、不動產估價師高考等），以最新法令與判決解答，俾掌握出題重點及命題趨勢。本書第八章時事分析，乃作者審視最近法規變動與熱門議題，所構思之時事題，適供準備時事考題之重要參考，亦為本書一大亮點。作者另著有「《土地法規論》」，讀者亦可搭配使用，以有效提升應考實力。