房地產企業避稅案例與政策分析（簡體書）

近兩年，政府明顯加強了對房地產行業稅收的控制，在一定程度上，企業的稅收問題已經成為老總們在經營中的“雷區”，不敢碰又不得不碰。企業想在稅收上降低成本是無可厚非的想法，但是在操作過程中抱著僥幸心理故意違法和因對稅法不精通導致的偷稅行為，以及鐘情“關係稅”來解決問題，種種做法給企業造成了損失，甚至導致企業破產倒閉，更嚴重的是老總被繩之以法。這樣的結果讓人追悔莫及。。然而在正確方法指導下，依據國家稅收政策進行合理的稅務籌劃，降低15％～20%的稅費是完全可能的。籌劃自己的納稅行為，是企業經營者的權力，也是智慧經營的表現。合理的稅務籌劃可以有效避稅，降低企業稅收負擔，提高企業的利潤水平。

序：法律未禁止的，就是允許的
第1章 房地產企業涉稅情況介紹
　1.1 房地產業的現狀與前景展望
　1.2 現行房地產稅收制度概況
　1.3 我國現行房地產稅制中存在的問題
　1.4 房地產行業的主要流程及涉及的稅種
　1.5 七部委聯合出臺的房產政策解讀
　1.6 《企業會計準則第3號——投資性房地產》制定背景及主要內容
第2章 房地產企業避稅實務全程規劃指南
　2.1 前期準備階段
2.1.1 契稅
2.1.2 耕地占用稅
　2.2 建設施工階段
2.2.1 建築安裝營業稅
2.2.2 增值稅
2.2.3 印花稅
2.2.4 車輛購置稅
2.2.5 車船使用稅
　2.3 銷售階段
2.3.1 銷售房地產的營業稅
2.3.2 城市維護建設稅
2.3.3 土地增值稅
2.3.4 企業所得稅
　2.4 保有階段
2.4.1 城鎮土地使用稅
2.4.2 房產稅
第3章 房地產企業稅收優惠應用避稅案例與政策分析
　3.1 房地產合作開發方式避稅籌劃
　3.2 銷售收入與工程款分開核算避稅籌劃
　3.3 股權轉讓方式免除大額稅款
　3.4 銷售普通標準住宅的避稅籌劃
　3.5 不動產投資入股免去上億稅款
　3.6 設獨立銷售公司取得經濟效益
　3.7 土地轉讓形式的最佳節稅案例
　3.8 服務變轉包，節稅整兩萬
　3.9 改變原材料購買方的避稅籌劃
　3.10 境內勞務由境外提供可節稅
　3.11 房地產開發分兩步走可節稅
　3.12 “爛尾樓”的避稅籌劃
　3.13 公司分立節省200萬契稅
第4章 房地產企業精選避稅籌劃案例與政策分析
第5章 房地產業的稅務稽查與企業自查
第6章 房地產企業涉稅糾紛的應對技巧
第7章 房地產企業避稅籌劃應注意的問題
附錄：2005年度房地產業納稅百強排行榜